Direkt zum Inhalt
Logo von Another Real Estate Agency (AREA)

Amstelkade 4 3

1078AA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 7.916

Fotoalbum

Amstelkade 4 3 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Snel zelf een afspraak maken? Reageer via Funda en krijg direct een link om in te plannen. ** ENGLISH TEXT BELOW ** Prachtig instap klaar, licht en royaal ingedeeld appartement van ruim 120m2 met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnig balkon aan de achterzijde én een adembenemend uitzicht over het Zuider Amstelkanaal en de Amstel, gelegen in een klassiek pand uit 1922. Het appartement is energiezuinig en heeft een label A. Dit stijlvolle appartement combineert klassieke stijldetails feilloos met modern wooncomfort. De Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, het is hier fijn wonen. In de directe omgeving heb je tal van winkels (Rijnstraat en Van Woustraat) en gezellige cafés en restaurants. Een woning en een plek om verliefd op te worden. Indeling De entree van de woning is gelegen op de tweede verdieping, via een interne trap loop je zo naar derde etage. Door de grote ramen aan beide zijdes van de woonkamer is deze erg licht van karakter. Aan de voorzijde heb je een schilderachtig uitzicht met voorbijvarende bootjes over het rustige gedeelte van het Amstelkanaal. De moderne open keuken is het hart van de woning en is voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur. Het is dan ook ontzettend gezellig om een heerlijke maaltijd te bereiden terwijl vrienden en familie gezellig keuvelen aan de grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning is een royale master gelegen met toegang tot het fijne zonnige balkon. De master beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat in de hal. Aan de voorzijde is nog een extra slaapkamer gelegen die zich ook perfect leent als werkkamer. Ook vanuit hier kun je genieten van een droom van een uitzicht over de Amstelkade. Via een interne trap is de vierde verdieping te bereiken, waar zich nog eens twee ruime slaapkamers bevinden. De tweede badkamer is flink van formaat en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, aansluiting voor een wasmachine en droger en een tweede toilet. Kortom: een fantastisch ruim familiehuis op een toplocatie! Omgeving De woning is gelegen aan het rustige gedeelte van de Amstelkade in de gemoedelijke Rivierenbuurt die bekend staat om haar vele voorzieningen, heerlijke restaurants en leuke cafés. Je bent zo op de gezellige Maasstraat, Rijnstraat, Van Woustraat of op de Scheldestraat waar je naast verschillende horeca ook diverse winkels kunt vinden. Voor een avondje uit hoef je ook niet ver, je zit hier naast de iconische Pijp! De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, tram 4 stopt om de hoek en op de fiets ben je zo op Station Amstel of Station Zuid. Ook met de auto is de woning gemakkelijk te bereiken en rijd je zo de A2 en de A10 op. Bijzonderheden - Prachtig instapklaar, licht appartement van ca. 120m2; - Goed onderhouden; - Vier royale slaapkamers; - Twee badkamers; - Prachtig uitzicht over het rustige gedeelte van het Amstelkanaal; - Zonnig balkon op het zonnige zuiden; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel A; - Gelegen in de gemoedelijke Rivierenbuurt; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Gemeentelijk monument - Gezonde en actieve VVE; - Maandelijkse servicekosten van € 235,01; - Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 703,84 t/m 01-11-2046 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Hierna is de erfpachtcanon eeuwigdurend vastgeklikt voor € 2.434,34 per jaar (excl. inflatie); - Oplevering in overleg, kan spoedig; ** ENGLISH ** To book a viewing quicly, reply through Funda for a direct booking link. Beautiful, ready-to-move-in, bright and spacious apartment of 120m2 with no fewer than four bedrooms, two bathrooms, a sunny balcony at the rear and breathtaking views over the Zuider Amstelkanaal and the Amstel, located in a classic building from 1922. The apartment is energy efficient and has an A label. This stylish apartment seamlessly combines classic style details with modern living comfort. The Rivierenbuurt neighbourhood in Amsterdam Zuid is known for its friendly atmosphere; it is a great place to live. In the immediate vicinity, you will find numerous shops (Rijnstraat and Van Woustraat) and cosy cafés and restaurants. A home and a neighbourhood to fall in love with. Layout The entrance to the property is located on the second floor, and an internal staircase leads to the third floor. The large windows on both sides of the living room give it a very luminous character. At the front, you have a picturesque view of boats passing by on the quiet part of the Amstel Canal. The modern open kitchen is the heart of the home and is equipped with all conveniences and various built-in appliances. It is delightful to prepare a nice meal while friends and family chat at the large dining table. At the rear of the house, you have a spacious master bedroom with access to the sunny, south-facing balcony. The master bedroom has its own bathroom with a shower and washbasin. The toilet is separate in the hall. At the front is an additional bedroom, which is also perfect as a study. From here you have the same dreamy view of the Amstelkade. An internal staircase leads to the fourth floor, where there are two more spacious bedrooms. The second bathroom is quite large and equipped with a bath with shower, washbasin, connections for a washing machine and dryer, and a second toilet. In short: a wonderful and spacious home in a great location! Surroundings The property is located on the quiet part of the Amstelkade in the pleasant Rivierenbuurt neighbourhood, known for its many amenities, delicious restaurants and nice cafés. You are just a stone's throw away from the lively Maasstraat, Rijnstraat, Van Woustraat or Scheldestraat, where you will find various restaurants and shops. For a night out, you don't have to go far, as you are right next to the iconic neighbourhood De Pijp! The house is easily accessible with public transport, with tram 4 stopping around the corner and Amstel Station or Zuid Station just a short bike ride away. It is also easily accessible by car, with quick access to the A2 and A10 motorways. Particularities - Beautiful, ready-to-move-in, bright apartment of approx. 120m2; - Well maintained; - Four spacious bedrooms; - Two bathrooms; - Beautiful view over the quiet part of the Amstel Canal; - Sunny balcony facing south; - Fully equipped with double glazing; - Energy label A; - Located in the pleasant Rivierenbuurt neighbourhood; - Protected cityscape; - Municipal monument; - Monthly service charges € 235.01; - Healthy and active owners' association; - The property is located on leasehold land. The annual ground rent is € 703.84 until 01-11-2046 and is indexed annually. After this date, the ground rent is fixed for perpetuity at €2,434.34 per year (excluding inflation); - Transfer in consultation, can happen soon. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
392 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.