Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Amstelveenseweg 157 1

1075XA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 9.621

Galerie de photos

Amstelveenseweg 157 1 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, RUIM EN HEERLIJK WONEN IN OUD-ZUID Op een fijne locatie in Oud-Zuid, om de hoek van de Lomanstraat, bieden wij dit perfect ingedeelde appartement van ca. 66 m² aan, gelegen op eigen grond. Een licht en sfeervol thuis met vrij uitzicht aan de voorzijde, een breed balkon, een smaakvolle afwerking en een indeling die eenvoudig is aan te passen naar twee slaapkamers. WONEN MET RUST EN UITZICHT Via de verzorgde entree en het nette trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woning voelt direct prettig en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer met vrij uitzicht en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open sfeer en het daglicht maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning beschikt momenteel over één ruime slaapkamer aan de achterzijde, met een mooi uitzicht op de karakteristieke kerk. Vanuit hier stap je zo het brede balkon op, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het einde van de dag. Voor wie behoefte heeft aan een extra kamer: een tweede slaapkamer is snel en simpel te realiseren. De keuken en badkamer zijn circa tien jaar geleden vernieuwd en sluiten perfect aan bij de rest van het appartement: verzorgd, modern en praktisch. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Toilet met fontein is separaat. De keuken is compleet uitgerust en biedt volop bergruimte. En tot slot een kast met de wasmachine aansluiting. LOCATIE: ALLES BINNEN HANDBEREIK Je woont hier op een geliefde plek in Oud-Zuid, op korte afstand van het Vondelpark. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang. De Amstelveenseweg en Zeilstraat bieden gezellige cafés en restaurants, van een snelle espresso tot uitgebreid dineren. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en met de auto ben je snel op de Ring A10 of onderweg naar Schiphol. Kortom: een licht, goed onderhouden appartement op een toplocatie, met uitzicht, rust én flexibiliteit in indeling. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Appartementsrecht A14 (Voormalig A6) Het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AC, complexaanduiding 1009-A, appartementsindex 14, omvattende: a. het honderd / duizendste (100/1.000e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap; en b. het recht op het uitsluitend gebruik van de driekamerwoning gelegen op de tweede verdieping van het Gebouw, plaatselijk bekend als Amstelveenseweg 157-II te (1075 XA) Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Amstelveenseweg 155-157 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 160,-. Er ligt een voorstel MJOP uit 2025. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 66 m² (NEN 2580) - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - Keuken en badkamer circa 10 jaar geleden vernieuwd - Momenteel 1 slaapkamer, 2e slaapkamer eenvoudig te realiseren - Breed balkon met uitzicht op de kerk - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Actieve en professioneel beheerde VvE (Delair Vastgoed) - Recent onderhoud aan het gebouw (o.a. schilderwerk en dak) - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 160,- - Oplevering in overleg, kan snel - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Projectnotaris: KB Notarissen te Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
239 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.