Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Amstelveenseweg 157 1

1075XA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 9.621

Fotoalbum

Amstelveenseweg 157 1 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, RUIM EN HEERLIJK WONEN IN OUD-ZUID Op een fijne locatie in Oud-Zuid, om de hoek van de Lomanstraat, bieden wij dit perfect ingedeelde appartement van ca. 66 m² aan, gelegen op eigen grond. Een licht en sfeervol thuis met vrij uitzicht aan de voorzijde, een breed balkon, een smaakvolle afwerking en een indeling die eenvoudig is aan te passen naar twee slaapkamers. WONEN MET RUST EN UITZICHT Via de verzorgde entree en het nette trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woning voelt direct prettig en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer met vrij uitzicht en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open sfeer en het daglicht maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning beschikt momenteel over één ruime slaapkamer aan de achterzijde, met een mooi uitzicht op de karakteristieke kerk. Vanuit hier stap je zo het brede balkon op, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het einde van de dag. Voor wie behoefte heeft aan een extra kamer: een tweede slaapkamer is snel en simpel te realiseren. De keuken en badkamer zijn circa tien jaar geleden vernieuwd en sluiten perfect aan bij de rest van het appartement: verzorgd, modern en praktisch. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Toilet met fontein is separaat. De keuken is compleet uitgerust en biedt volop bergruimte. En tot slot een kast met de wasmachine aansluiting. LOCATIE: ALLES BINNEN HANDBEREIK Je woont hier op een geliefde plek in Oud-Zuid, op korte afstand van het Vondelpark. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang. De Amstelveenseweg en Zeilstraat bieden gezellige cafés en restaurants, van een snelle espresso tot uitgebreid dineren. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en met de auto ben je snel op de Ring A10 of onderweg naar Schiphol. Kortom: een licht, goed onderhouden appartement op een toplocatie, met uitzicht, rust én flexibiliteit in indeling. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Appartementsrecht A14 (Voormalig A6) Het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AC, complexaanduiding 1009-A, appartementsindex 14, omvattende: a. het honderd / duizendste (100/1.000e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap; en b. het recht op het uitsluitend gebruik van de driekamerwoning gelegen op de tweede verdieping van het Gebouw, plaatselijk bekend als Amstelveenseweg 157-II te (1075 XA) Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Amstelveenseweg 155-157 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 160,-. Er ligt een voorstel MJOP uit 2025. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 66 m² (NEN 2580) - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - Keuken en badkamer circa 10 jaar geleden vernieuwd - Momenteel 1 slaapkamer, 2e slaapkamer eenvoudig te realiseren - Breed balkon met uitzicht op de kerk - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Actieve en professioneel beheerde VvE (Delair Vastgoed) - Recent onderhoud aan het gebouw (o.a. schilderwerk en dak) - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 160,- - Oplevering in overleg, kan snel - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Projectnotaris: KB Notarissen te Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
239 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.