Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Amstelveenseweg 157 1

1075XA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 9.621

Galería de fotos

Amstelveenseweg 157 1 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT, RUIM EN HEERLIJK WONEN IN OUD-ZUID Op een fijne locatie in Oud-Zuid, om de hoek van de Lomanstraat, bieden wij dit perfect ingedeelde appartement van ca. 66 m² aan, gelegen op eigen grond. Een licht en sfeervol thuis met vrij uitzicht aan de voorzijde, een breed balkon, een smaakvolle afwerking en een indeling die eenvoudig is aan te passen naar twee slaapkamers. WONEN MET RUST EN UITZICHT Via de verzorgde entree en het nette trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woning voelt direct prettig en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer met vrij uitzicht en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open sfeer en het daglicht maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning beschikt momenteel over één ruime slaapkamer aan de achterzijde, met een mooi uitzicht op de karakteristieke kerk. Vanuit hier stap je zo het brede balkon op, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het einde van de dag. Voor wie behoefte heeft aan een extra kamer: een tweede slaapkamer is snel en simpel te realiseren. De keuken en badkamer zijn circa tien jaar geleden vernieuwd en sluiten perfect aan bij de rest van het appartement: verzorgd, modern en praktisch. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Toilet met fontein is separaat. De keuken is compleet uitgerust en biedt volop bergruimte. En tot slot een kast met de wasmachine aansluiting. LOCATIE: ALLES BINNEN HANDBEREIK Je woont hier op een geliefde plek in Oud-Zuid, op korte afstand van het Vondelpark. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang. De Amstelveenseweg en Zeilstraat bieden gezellige cafés en restaurants, van een snelle espresso tot uitgebreid dineren. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en met de auto ben je snel op de Ring A10 of onderweg naar Schiphol. Kortom: een licht, goed onderhouden appartement op een toplocatie, met uitzicht, rust én flexibiliteit in indeling. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Appartementsrecht A14 (Voormalig A6) Het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AC, complexaanduiding 1009-A, appartementsindex 14, omvattende: a. het honderd / duizendste (100/1.000e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap; en b. het recht op het uitsluitend gebruik van de driekamerwoning gelegen op de tweede verdieping van het Gebouw, plaatselijk bekend als Amstelveenseweg 157-II te (1075 XA) Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Amstelveenseweg 155-157 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 160,-. Er ligt een voorstel MJOP uit 2025. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 66 m² (NEN 2580) - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - Keuken en badkamer circa 10 jaar geleden vernieuwd - Momenteel 1 slaapkamer, 2e slaapkamer eenvoudig te realiseren - Breed balkon met uitzicht op de kerk - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Actieve en professioneel beheerde VvE (Delair Vastgoed) - Recent onderhoud aan het gebouw (o.a. schilderwerk en dak) - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 160,- - Oplevering in overleg, kan snel - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Projectnotaris: KB Notarissen te Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
239 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1075

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.