Aller directement au contenu
Logo de Ter Haar Makelaars B.V.

Amstelveenseweg 214 1

1075XT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

Acheter : € 1.100.000 k.k.

Loyer : € 4.250 p/m

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 7.237

Prix de location /m²: € 28

Galerie de photos

Amstelveenseweg 214 1 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH TEXT BELOW* Welkom in dit schitterende, lichte en ruime dubbele bovenhuis aan de geliefde Amstelveenseweg 214. Deze woning weet moeiteloos modern wooncomfort te combineren met authentieke charme: recent gerenoveerd en verduurzaamd, voorzien van vier royale slaapkamers, twee luxe badkamers, drie balkons én een riant dakterras. Bovendien ligt het op eigen grond – dus geen erfpacht. Het appartement beslaat de derde en vierde verdieping en biedt een ideale balans tussen stedelijke levendigheid en serene rust. Het weidse uitzicht over de stad verveelt nooit en maakt van dit huis een plek waar je meteen kunt intrekken en volop van kunt genieten. INDELING Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in een nette ontvangsthal met inbouwkasten, die toegang geeft tot de royale overloop. Deze overloop vormt het centrale punt van de woonlaag en verbindt alle vertrekken. De lichte woonkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een ruim gasfornuis en biedt een fraai uitzicht. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, een fijne plek voor een moment in de zon. Aansluitend bevinden zich de ruime eetkamer met een balkon en de woonkamer. De plafondhoogte van circa 2,85 meter en de openslaande deuren naar het derde balkon zorgen hier voor een prettig ruimtelijk gevoel. Verder vind je op deze verdieping een apart toilet en een extra kamer, geschikt als werk-, logeer- of slaapkamer. Via een vaste trap bereik je de vierde verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee badkamers – waarvan één met ligbad en tweede toilet – en een aparte bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het dakterras is zonder twijfel een bijzonder pluspunt: een zeer ruime buitenruimte met vrij uitzicht over de stad, waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Amstelveenseweg 214 bevindt zich in een gewilde wijk waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan gezellige cafés, goede restaurants, diverse speciaalzaken, supermarkten en uiteenlopende winkels. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek – ideaal voor een wandeling, een hardloopsessie of een picknick in het groen. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: tram- en bushaltes liggen bijna voor de deur en station Amsterdam Zuid bereik je in slechts een paar minuten fietsen. Met de auto ben je in no time op de Ring A10. Bovendien vind je in de nabije omgeving tal van (internationale) scholen, sportclubs en kinderopvanglocaties. BIJZONDERHEDEN - Ruim dubbel bovenhuis, over twee woonlagen - Woonoppervlakte ca. 152 m² conform NEN2580 Meetinstructie - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 48 m² conform NEN2580 Meetinstructie - Gelegen op eigen grond - Warmtepomp (2025) in combinatie met Remeha HR CV (2022) - HR++ glas (2025) - Recent gerenoveerd (vloeren, badkamers, radiatoren, schilderwerk, ramen) - Bestaand energielabel C opgenomen voorafgaand aan verduurzamende maatregelen - Dakterras met panoramisch uitzicht - Drie balkons op de woonverdieping - Riante woonkamer en sfeervolle open keuken - Vier zeer ruime slaapkamers - Twee volwaardige badkamers - Hoge plafonds - Veel lichtinval zowel aan voor als achterzijde - Volledig instapklaar (turnkey) - Loopafstand van Vondelpark, winkels, horeca en openbaar vervoer - VvE 4 leden; jaarlijkse bijdrage € 2.000,- (ca. € 166,- per maand) - VvE Reservefonds aanwezig - Mogelijkheid tot splitsing in twee appartementen, onder voorbehoud van gemeentelijke vergunningen en geldende regelgeving. Koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden. - "As-is, where-is", niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg / kan snel - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper - Notariskeuze voor koper, in Amsterdam, koopakte conform Amsterdams Ringmodel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. __________ Welcome to this stunning, bright, and spacious double upper-floor apartment on the highly sought-after Amstelveenseweg 214. This home effortlessly combines modern living comfort with authentic charm: recently renovated and made more energy-efficient, featuring four generous bedrooms, two luxurious bathrooms, three balconies, and a large rooftop terrace. Moreover, it is situated on freehold land – no leasehold! The apartment spans the third and fourth floors and offers the perfect balance between urban vibrancy and serene tranquillity. The wide, open view over the city never gets old and makes this a home you can move into right away and enjoy to the fullest. LAYOUT Via the shared entrance on the ground floor, you reach the apartment on the third floor. The entrance hall features built-in storage and leads to a spacious landing, which forms the central point of this level and provides access to all rooms. The bright kitchen is equipped with modern built-in appliances and a large gas stove, and offers pleasant open views. From here, you step directly onto the balcony, a nice spot to enjoy some sun. Adjacent are the spacious dining room with its own balcony and the living room. A ceiling height of approximately 2.85 metres and French doors opening onto a third balcony create a comfortable sense of space. This floor also includes a separate toilet and an additional room, suitable as a home office, guest room or bedroom. A fixed staircase leads to the fourth floor, where the sleeping quarters are located. Here you will find three generously sized bedrooms, two bathrooms — one with a bathtub and second toilet — and a separate storage room with connections for a washing machine and dryer. The large roof terrace is a standout feature, offering open views over the city and a generous outdoor space to enjoy the sun throughout the day. LOCATION & ACCESSIBILITY Amstelveenseweg 214 is located in a highly desirable neighbourhood with all conveniences within easy reach: cosy cafés, great restaurants, speciality shops, supermarkets, and a wide range of stores. The Vondelpark is literally around the corner – perfect for a walk, run, or picnic in the greenery. In terms of accessibility, this location is ideal: tram and bus stops are almost at your doorstep, and Amsterdam Zuid station is just a few minutes away by bike. By car, you can reach the A10 ring road in no time. In the surrounding area, you will also find numerous (international) schools, sports clubs, and childcare facilities. DETAILS - Spacious double upper-floor apartment over two levels - Living area approx. 152 sqm (NEN2580) - Building-related outdoor space approx. 48 sqm (NEN2580) - Located on freehold land (no leasehold) - Heat pump (2025) in combination with Remeha HR boiler (2022) - HR++ glazing (2025) - Recently renovated (floors, bathrooms, radiators, paintwork, windows) - Existing energy label C recorded before sustainability upgrades - Rooftop terrace with panoramic city views - Three balconies on the living floor - Spacious living room and atmospheric open kitchen - Four very large bedrooms - Two full bathrooms - High ceilings - Plenty of natural light - Completely move-in ready (turnkey) - Walking distance to Vondelpark, shops, restaurants, and public transport - Homeowners’ association (VvE) with 4 members; annual contribution €2,000 (€166 p/m) - VvE reserve fund present - Potential for subdivision into two separate apartments, subject to municipal permits and applicable regulations. The buyer is responsible for conducting their own investigation into the possibilities. - "As-is, where-is", non-owner-occupancy clause and age clause apply - Transfer in consultation / can be quick - Sale subject to seller’s approval - Choice of notary for buyer, in Amsterdam, purchase deed in accordance with the Amsterdam Ring model This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Prix de location
€ 4.250 p/m
Statut
Disponible
Type d'offre
koophuur
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Contenu
531 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39C Solar (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-05-2025

Équipements de la salle de bain

2 toiletten, 2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.