Aller directement au contenu
Logo de Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Anemoonstraat 6 A

1031GW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.913

Galerie de photos

Anemoonstraat 6 A Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant en licht dubbel bovenhuis, dat perfect is afgewerkt! Hier hoef je niets meer aan te doen. Spullen verhuizen en je kunt hier direct wonen. Gelegen in de populaire Van der Pekbuurt. *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** De woning en het gehele complex zijn in 2022 compleet gerenoveerd en goed geïsoleerd. De uitstraling van toen, met het wooncomfort van nu! Wonen aan een rustige straat in een karakteristiek pand met een eigen voordeur, veel ruimte en een warm thuisgevoel: dát is precies wat dit dubbele bovenhuis aan de Anemoonstraat 6B te bieden heeft. Het appartement van circa 115 m² is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een riante woonkamer met fraaie open keuken, een splinternieuwe designkeuken met hoogwaardige (inbouw)apparatuur, twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een fijn balkon op het zuiden. Met een stijlvolle afwerking, veel lichtinval en een authentieke uitstraling is dit een plek om direct verliefd op te worden. Dit fraaie appartement beschikt over energielabel A. De erfpacht is afgekocht t/m 15-10-2070. De aanvraag voor eeuwigdurende afkoop loopt momenteel. Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit charmante appartement zien! Welkom thuis aan de Anemoonstraat 6B in Amsterdam-Noord. Omgeving Wonen in Amsterdam-Noord, op slechts een kwartier lopen van Amsterdam Centraal Station, nabij hotspots, pontje, horeca en markt. De Van der Pekbuurt, een beschermd dorps- en stadsgezicht, ligt op een ideale plek in Amsterdam-Noord. Op loopafstand vertrekt het pontje naar Centraal Station. Praktisch om de hoek liggen culturele hotspots als de A’DAM Toren en het EYE Filmmuseum. Daarnaast vind je in de zijstraat, letterlijk op nog geen minuut lopen, een aantal geliefde horecagelegenheden: • Café Keppler, met een zonnig terras waar mensen graag neerstrijken voor een koffie, thee, lunch, biertje of wijntje. • Café Modern, een toprestaurant dat bekendstaat om zijn hoogwaardige keuken. • Fromagerie Abraham Kef, waar kaasliefhebbers van heinde en verre komen voor bijzondere kazen en proeverijen. Verder is er elke woensdag, vrijdag en zaterdag de bekende Van der Pek-markt, op loopafstand, waar je terecht kunt voor verse producten, lokale ondernemers en een gezellige buurt¬sfeer. Typerend voor het tuindorp is de prachtige, dorpse jaren ’20-architectuur. Bepalend in het straatbeeld zijn de rode bakstenen muren, de geglazuurde gele bakstenen banden en de portieken die uit de gevels springen. De Van der Pekbuurt is een buurt waar mensen elkaar nog kennen, waar meer groen is dan steen en waar buurtwinkels kwaliteit boven kwantiteit bieden. Ook met de auto is het uitstekend bereikbaar. Voor bezoekers is parkeren hier bovendien nog aantrekkelijk: € 1,66 per uur, met betaald parkeren van 09.00 tot 19.00 uur en optie tot een dagkaart met korting. Indeling Begane grond Entree met hal op de begane grond. De trap brengt je naar de eerste etage. Eerste etage Overloop met separaat toilet en toegang tot de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer, met grote ramen aan de voorzijde, voelt bijzonder ruimtelijk en licht aan. De open keuken is uitgevoerd als splinternieuwe designkeuken met hoogwaardige (inbouw)apparatuur. Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Op deze verdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer of kantoorruimte te creëren, zonder het wooncomfort te verliezen. Bij de advertentie is hiervoor al een inzichtelijke tekeningen opgenomen. Tweede etage Ruime overloop met berging én een aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger. Via de overloop krijg je toegang tot beide slaapkamers. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel en met directe toegang tot de fraaie badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, bad en tweede toilet. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde, eveneens met dakkapel, en biedt ook direct toegang tot de badkamer. Bij de advertentie zijn inzichtelijke tekeningen met opties opgenomen om met relatief kleine ingrepen de bovenverdieping van twee naar drie slaapkamers om te bouwen, volgens de oorspronkelijke indeling zoals door de bouwer ontworpen. Bijzonderheden • Dubbel bovenhuis van ruim 115 m² • Bouwjaar 1920 • Complex en woning gerenoveerd in 2022 • Erfpacht afgekocht t/m 15-10-2070 • Aanvraag voor eeuwigdurende afkoop loopt • Eigen entree vanaf de straat • Lichte en ruime woonkamer met mooie open keuken • Splinternieuwe designkeuken met hoogwaardige (inbouw)apparatuur • Zonnig balkon op het zuiden • Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3) • Optie om op de eerste etage eenvoudig extra slaapkamer/kantoor te creëren • Berging + aparte wasruimte • Actieve VvE • Servicekosten € 174,54 per maand • Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen • Aantrekkelijke bezoekersparkeertarieven (€ 1,66 p/u) • Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Charming and bright double upper house, perfectly finished! Nothing needs to be done here. Just move your belongings in and you can live here right away. Located in the popular Van der Pek neighborhood. The house and the entire complex were completely renovated in 2022 and are well insulated. The look of yesteryear, with the comfort of today! Living on a quiet street in a characteristic building with your own front door, lots of space, and a warm feeling of home: that is exactly what this double upper floor apartment at Anemoonstraat 6B has to offer. The apartment of approximately 115 m² is spread over three floors and features a spacious living room with a beautiful open kitchen, a brand-new designer kitchen with high-quality (built-in) appliances, two full bedrooms, a modern bathroom, and a lovely south-facing balcony. With stylish finishes, lots of natural light, and an authentic look, this is a place to fall in love with immediately. This beautiful apartment has energy label A. The ground lease has been bought off until October 15, 2070. The application for perpetual buy-off is currently pending. Interested? We would love to show you this charming apartment! Welcome home to Anemoonstraat 6B in Amsterdam-Noord. Surroundings Living in Amsterdam-Noord, just a 15-minute walk from Amsterdam Central Station, close to hotspots, ferry, restaurants, and market. The Van der Pekbuurt, a protected village and cityscape, is ideally located in Amsterdam-Noord. The ferry to Central Station is within walking distance. Cultural hotspots such as the A'DAM Tower and the EYE Film Museum are practically around the corner. In addition, in the side street, literally less than a minute's walk away, you will find a number of popular restaurants and cafés: • Café Keppler, with a sunny terrace where people like to sit down for coffee, tea, lunch, beer, or wine. • Café Modern, a top restaurant known for its high-quality cuisine. • Fromagerie Abraham Kef, where cheese lovers come from far and wide for special cheeses and tastings. Furthermore, every Wednesday, Friday, and Saturday, there is the well-known Van der Pek market, within walking distance, where you can find fresh produce, local entrepreneurs, and a pleasant neighborhood atmosphere. The garden village is characterized by its beautiful, village-like 1920s architecture. The streetscape is dominated by red brick walls, glazed yellow brick bands, and porches that protrude from the facades. The Van der Pek neighborhood is a neighborhood where people still know each other, where there is more green than stone, and where local shops offer quality over quantity. It is also easily accessible by car. Parking here is also attractive for visitors: €1.66 per hour, with paid parking from 9:00 a.m. to 7:00 p.m. and the option of a discounted day ticket. Layout Ground floor Entrance hall on the ground floor. The stairs lead to the first floor. First floor Landing with separate toilet and access to the bright and spacious living room. The living room, with large windows at the front, feels particularly spacious and light. The open kitchen is a brand new designer kitchen with high-quality (built-in) appliances. The living room gives access to the sunny south-facing balcony. On this floor, there is also the possibility to easily create an extra bedroom or office space without losing any living comfort. The advertisement includes clear drawings for this. Second floor Spacious landing with storage room and a separate space for a washing machine and dryer. The landing provides access to both bedrooms. One bedroom is located at the front, has a dormer window, and offers direct access to the beautiful bathroom. The bathroom is equipped with a double sink, walk-in shower, bathtub, and second toilet. Bedroom 2 is located at the rear, also has a dormer window, and also offers direct access to the bathroom. The advertisement includes clear drawings with options for converting the upper floor from two to three bedrooms with relatively minor alterations, in accordance with the original layout designed by the builder. Bijzonderheden • Dubbel bovenhuis van ruim 115 m² • Bouwjaar 1920 • Complex en woning gerenoveerd in 2022 • Erfpacht afgekocht t/m 15-10-2070 • Aanvraag voor eeuwigdurende afkoop loopt • Eigen entree vanaf de straat • Lichte en ruime woonkamer met mooie open keuken • Splinternieuwe designkeuken met hoogwaardige (inbouw)apparatuur • Zonnig balkon op het zuiden • Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3) • Optie om op de eerste etage eenvoudig extra slaapkamer/kantoor te creëren • Berging + aparte wasruimte • Actieve VvE • Servicekosten € 174,54 per maand • Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen • Aantrekkelijke bezoekersparkeertarieven (€ 1,66 p/u) • Oplevering in overleg The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2070)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.