Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Annie Boshof 7

1087LP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kalwij Vastgoed

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 6.089

Galerie de photos

Annie Boshof 7 Amsterdam
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en onder architectuur gebouwd familiehuis (2010) van circa 157 m² met achtertuin aan het water en eigen aanlegsteiger, gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt op een van de beste plekken van IJburg. Het huis beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en zeer veel bergruimte, zowel intern als extern. Parkeren doet men gemakkelijk in de ondergrondse parkeergarage met eigen parkeerplek. Het realiseren van een opbouw behoort tot de mogelijkheden. De woning ligt in een gewild gedeelte van Haveneiland-Oost op IJburg. Het eiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark, een natuurgebied zo groot als het Vondelpark. Het park beschikt over een eigen strandje en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op Rieteiland Oost en de woning ligt op loopafstand van IJburg strand en het Markermeer. Op slechts vijf minuten afstand bevinden zich diverse winkels, zoals een bakker, slager, twee supermarkten en een winkelcentrum. Op IJburg is een groot aanbod van basisscholen en het Montessori Lyceum Terra Nova voor vwo, havo en vmbo, evenals meerdere kinderopvanglocaties. De gezellige jachthaven met haar terrassen en de bevaarbare grachten, waarin volop gezwommen kan worden, geven een ultiem buitengevoel – op nog geen 25 minuten fietsen van hartje Amsterdam. IJburg ligt direct aan de A10 (afslag S114). Tramlijn 26, met een halte op enkele minuten van de woning, brengt u in 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Indeling De entree van dit heerlijke huis ligt aan het autovrije hof. Via de gang met ruime garderobekast en een gasten-wc met fontein bereikt u, via twee treden, de woonkamer. Bij binnenkomst valt meteen het licht op en heeft u zicht op de tuin en het water. De woonkamer is ruim en heeft een hoog plafond. De glazen schuifpui aan de tuinzijde zorgt voor direct contact met buiten. De fantastische tuin ligt aan het water en biedt volop ruimte om te spelen, zonnen, zitten, tuinieren en eindeloos te tafelen. Uniek is de aanlegsteiger voor een bootje of zwemtrap. Via een splitlevel is de woonkamer verbonden met de halfopen keuken, met ruimte voor een gezellige, grote eettafel. De lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Ook bevindt zich hier een handige en zeer ruime voorraadkast. De keuken kijkt uit op het autovrije en zeer kindvriendelijke hof aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een egalinevloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een praktische inpandige berging, direct naast de voordeur. Via de trap in de gang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De badkamer, evenals het separate toilet, bevinden zich centraal op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel, en is bereikbaar vanuit alle kamers op deze verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met zicht op het hof; aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de tuin en het water. Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een zeer ruime slaapkamer met een ensuite badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wc en wastafel, en is betegeld met frisse witte tegels. Aan de achterzijde bevindt zich een ruimte die dienstdoet als waskamer en waar de technische ruimte van de mechanische ventilatie netjes is weggewerkt in een kast. Het is mogelijk een opbouw aan de achterzijde te realiseren, waarmee het huis nog groter kan worden en er meer dan genoeg ruimte ontstaat voor een ruime vijfde slaapkamer met aangrenzend balkon. Hiervoor dient nog wel een vergunning te worden aangevraagd. Bijzonderheden - Unieke locatie met tuin aan het water en eigen aanlegsteiger - Woonoppervlakte 157 m² (conform NEN 2580) - Bouwjaar 2010 - Gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2058. - Energielabel A+ - Geheel voorzien van dubbele beglazing en uitstekend geïsoleerd - Verwarming middels stadsverwarming. Vloerverwarming door het gehele pand - Snelle oplevering mogelijk - Gelegen aan autovrij hofje - Veel bergruimte waarvan 2 externe ruimtes en 1 intern Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
592 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2058)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.