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Assumburg 126

1081GC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 7.361

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Assumburg 126 Amsterdam
Photo 44
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Description

UNIEK APPARTEMENT OP DE 11E VERDIEPING MET DRIE SLAAPKAMERS, MODERN COMFORT EN ADEMBENEMEND UITZICHT! Stap binnen in dit prachtige 4-kamer appartement van 108 m² woonoppervlakte op de 11e verdieping en geniet van modern comfort, een open keuken en schitterende uitzichten. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2024 en beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een badkamer ensuite met inloopdouche, toilet en een vrijstaand bad bij het raam. Ook de tweede badkamer biedt comfort met een grote en toegankelijke douche. In de hal bevindt zich een separaat gastentoilet. INDELING - Ruime, lichte woonkamer met fantastisch uitzicht vanaf de 11e verdieping - Moderne open keuken (2024) voorzien van inbouwapparatuur, inclusief vaatwasser - Master bedroom met badkamer ensuite - Twee extra slaapkamers - Tweede badkamer - Gastentoilet - Balkon met toegang vanuit de keuken en woonkamer - Aparte berging op -1 van het gebouw - Centrale verwarming via radiatoren - Lift aanwezig VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €298,23, plus voorschot stookkosten van €133 (totaal €431,23). EIGENDOM VAN DE GROND De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen canon meer betaald hoeft te worden. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gunstig gelegen in een rustige, groene buurt van Amsterdam, nabij winkels, gezellige cafés en restaurants. Op korte afstand bevindt zich het Gelderlandplein, een levendig winkelcentrum met een divers aanbod van boetiekwinkels, sfeervolle cafés, restaurants en speciaalzaken zoals een groenteboer, fruitwinkel en vishandel. Openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar en er zijn snelle verbindingen naar de Zuidas, Schiphol en het stadscentrum. Voor ontspanning ligt het prachtige Amsterdamse Bos om de hoek, ideaal voor wandelingen, hardlooprondjes of een dagje recreëren aan het water. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 108 m² (GO) - Bruto vloeroppervlakte: 119,3 m² - Balkon - Berging op -1 van het gebouw - Centrale verwarming - Lift aanwezig - Moderne keuken uit 2024 met vaatwasser - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht NOTARIS EN OPLEVERING De koopakte zal worden opgesteld via een notaris binnen de Notariële Ring. Oplevering in overleg, leeg en ontruimd. UNIQUE 11TH-FLOOR APARTMENT WITH THREE BEDROOMS, MODERN COMFORT, AND STUNNING VIEWS! Step into this beautiful 4-room apartment of 108 m² located on the 11th floor and enjoy modern comfort, an open kitchen, and breathtaking views. Fully renovated in 2024, the apartment features three bedrooms, including a master bedroom with an ensuite bathroom complete with a walk-in shower, toilet, and a freestanding bathtub by the window. The second bathroom also offers a spacious and accessible shower. A separate guest toilet is conveniently located in the hallway. LAYOUT - Spacious, bright living room with fantastic views from the 11th floor - Modern open kitchen (2024) equipped with built-in appliances, including a dishwasher - Master bedroom with ensuite bathroom - Two additional bedrooms - Second bathroom - Guest toilet - Balcony accessible from both the kitchen and living room - Separate storage room on -1 level of the building - Central heating via radiators - Elevator in the building HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE) The monthly VvE contribution is €298.23, plus a heating advance of €133 (total €431.23). FREEHOLD / LAND LEASE The ground lease has been bought off indefinitely, meaning no further lease payments are required. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is ideally located in a quiet, green area of Amsterdam, close to shops, cozy cafés, and restaurants. Nearby is Gelderlandplein, a vibrant shopping center offering boutiques, cafés, restaurants, and specialty stores such as a greengrocer, fruit shop, and fishmonger. Public transport is easily accessible, with quick connections to Zuidas, Schiphol, and the city center. For leisure, the beautiful Amsterdamse Bos is just around the corner, perfect for walks, runs, or a day by the water. FEATURES & DETAILS - Living area: 108 m² (usable floor space) - Gross floor area: 119.3 m² - Balcony - Storage on -1 level of the building - Central heating - Elevator - Modern kitchen (2024) with dishwasher - Energy label A - Indefinitely bought-off ground lease NOTARY AND DELIVERY The purchase deed will be drawn up through a notary within the Notarial Ring. Delivery is by agreement, vacant and cleared.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
12 woonlagen
Situé à
12e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
337 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en aan park
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1081

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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