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Assumburg 126

1081GC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 7.361

Fotoalbum

Assumburg 126 Amsterdam
Bild 44
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Beschreibung

UNIEK APPARTEMENT OP DE 11E VERDIEPING MET DRIE SLAAPKAMERS, MODERN COMFORT EN ADEMBENEMEND UITZICHT! Stap binnen in dit prachtige 4-kamer appartement van 108 m² woonoppervlakte op de 11e verdieping en geniet van modern comfort, een open keuken en schitterende uitzichten. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2024 en beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een badkamer ensuite met inloopdouche, toilet en een vrijstaand bad bij het raam. Ook de tweede badkamer biedt comfort met een grote en toegankelijke douche. In de hal bevindt zich een separaat gastentoilet. INDELING - Ruime, lichte woonkamer met fantastisch uitzicht vanaf de 11e verdieping - Moderne open keuken (2024) voorzien van inbouwapparatuur, inclusief vaatwasser - Master bedroom met badkamer ensuite - Twee extra slaapkamers - Tweede badkamer - Gastentoilet - Balkon met toegang vanuit de keuken en woonkamer - Aparte berging op -1 van het gebouw - Centrale verwarming via radiatoren - Lift aanwezig VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €298,23, plus voorschot stookkosten van €133 (totaal €431,23). EIGENDOM VAN DE GROND De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen canon meer betaald hoeft te worden. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gunstig gelegen in een rustige, groene buurt van Amsterdam, nabij winkels, gezellige cafés en restaurants. Op korte afstand bevindt zich het Gelderlandplein, een levendig winkelcentrum met een divers aanbod van boetiekwinkels, sfeervolle cafés, restaurants en speciaalzaken zoals een groenteboer, fruitwinkel en vishandel. Openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar en er zijn snelle verbindingen naar de Zuidas, Schiphol en het stadscentrum. Voor ontspanning ligt het prachtige Amsterdamse Bos om de hoek, ideaal voor wandelingen, hardlooprondjes of een dagje recreëren aan het water. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 108 m² (GO) - Bruto vloeroppervlakte: 119,3 m² - Balkon - Berging op -1 van het gebouw - Centrale verwarming - Lift aanwezig - Moderne keuken uit 2024 met vaatwasser - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht NOTARIS EN OPLEVERING De koopakte zal worden opgesteld via een notaris binnen de Notariële Ring. Oplevering in overleg, leeg en ontruimd. UNIQUE 11TH-FLOOR APARTMENT WITH THREE BEDROOMS, MODERN COMFORT, AND STUNNING VIEWS! Step into this beautiful 4-room apartment of 108 m² located on the 11th floor and enjoy modern comfort, an open kitchen, and breathtaking views. Fully renovated in 2024, the apartment features three bedrooms, including a master bedroom with an ensuite bathroom complete with a walk-in shower, toilet, and a freestanding bathtub by the window. The second bathroom also offers a spacious and accessible shower. A separate guest toilet is conveniently located in the hallway. LAYOUT - Spacious, bright living room with fantastic views from the 11th floor - Modern open kitchen (2024) equipped with built-in appliances, including a dishwasher - Master bedroom with ensuite bathroom - Two additional bedrooms - Second bathroom - Guest toilet - Balcony accessible from both the kitchen and living room - Separate storage room on -1 level of the building - Central heating via radiators - Elevator in the building HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE) The monthly VvE contribution is €298.23, plus a heating advance of €133 (total €431.23). FREEHOLD / LAND LEASE The ground lease has been bought off indefinitely, meaning no further lease payments are required. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is ideally located in a quiet, green area of Amsterdam, close to shops, cozy cafés, and restaurants. Nearby is Gelderlandplein, a vibrant shopping center offering boutiques, cafés, restaurants, and specialty stores such as a greengrocer, fruit shop, and fishmonger. Public transport is easily accessible, with quick connections to Zuidas, Schiphol, and the city center. For leisure, the beautiful Amsterdamse Bos is just around the corner, perfect for walks, runs, or a day by the water. FEATURES & DETAILS - Living area: 108 m² (usable floor space) - Gross floor area: 119.3 m² - Balcony - Storage on -1 level of the building - Central heating - Elevator - Modern kitchen (2024) with dishwasher - Energy label A - Indefinitely bought-off ground lease NOTARY AND DELIVERY The purchase deed will be drawn up through a notary within the Notarial Ring. Delivery is by agreement, vacant and cleared.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
12 woonlagen
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
337 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en aan park
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1081

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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