Aller directement au contenu
Logo de De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Azaleastraat 6

1032BW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: NOMOS

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 6.571

Galerie de photos

Azaleastraat 6 Amsterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante lichte stadswoning met een dorps karakter. Wonen aan het Noorderpark. Bent u op zoek naar een bijzondere eengezinswoning op een van de meest geliefde locaties in Amsterdam-Noord? Deze karakteristieke woning van 91 m² in de Bloemenbuurt biedt de perfecte balans: een rustige, dorpse sfeer met de dynamiek van de stad en het groen van het Noorderpark letterlijk aan uw voeten. Met een heerlijke tuin, eigen berging en de Noord/Zuidlijn op loopafstand is dit een unieke kans. De Bloemenbuurt is met recht een van de meest gewilde wijken van Amsterdam-Noord. Het is een karakteristieke, groene en uiterst kindvriendelijke woonomgeving die de charme van een dorp combineert met de energie van de stad. De sfeer in de buurt is gemoedelijk en rustig, terwijl alle denkbare stedelijke voorzieningen direct binnen handbereik liggen. Groen en recreatie letterlijk voor de deur, de woning is uniek gelegen, direct grenzend aan het Noorderpark. Dit is uw verlengde achtertuin: een prachtige plek voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een zomerse picknick. In het park vindt u de populaire bistro 'Sans in het park', het bekroonde Noorderparkbad en diverse moderne speeltuinen. Voor wie echt de stad uit wil: u fietst vanuit hier in korte tijd naar het landelijke Waterland of de uitgestrekte natuurgebieden van 't Twiske. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u in enkele minuten naar het winkelcentrum Mosveld. Hier vindt u niet alleen diverse supermarkten en speciaalzaken, maar ook de gezellige markt. De nabijgelegen, historische Van der Pekstraat is een ware trekpleister met hippe koffiebarretjes en restaurants zoals Il Pecorino. Ook de rauwe, creatieve hotspots van de NDSM-werf en het Hamerkwartier (met o.a. de bioscoop FC Hyena en Hotel de Goudfazant) bevinden zich op korte fietsafstand. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het station van de Noord/Zuidlijn, waardoor u in minder dan 5 minuten op Amsterdam Centraal staat of razendsnel naar de Zuidas reist. De pont over het IJ zijn snel bereikbaar. Reist u met de auto? Via de IJtunnel of de Ring A10 bent u in een oogwenk de stad in of uit. Een groot pluspunt in dit deel van de stad is de mogelijkheid tot het verkrijgen van maar liefst twee parkeervergunningen per adres. De indeling Bij binnenkomst via de eigen entree bereikt u de hal met garderobe. De begane grond verrast door zijn speelse en flexibele indeling. Aan de ene zijde bevindt zich de sfeervolle woon-/eetkamer, die dankzij de vele raampartijen geniet van een prachtige lichtinval. De massieve grenen vloerdelen geven de ruimte direct een warme uitstraling. De moderne open keuken is het hart van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een multifunctionele tweede kamer, momenteel in gebruik als extra living, maar ook uitstekend geschikt als royale werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Zowel vanuit de keuken als vanuit deze kamer heeft u toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zorgt de brede dakkapel aan de voorzijde voor extra ruimte en licht. De overloop biedt toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De schuine kapconstructie geeft deze kamers een speels en authentiek karakter. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een originele granitovloer, douche, wastafel en natuurlijk daglicht. Daarnaast is er een separaat ruim toilet en een praktische wasruimte met de opstelling voor de CV-ketel. De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle, geschilderde houten vloer. Buitenruimte De tuin van ca. 28 m² is een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is verzorgd aangelegd met een sfeervolle hardhouten vlonder en beschikt over een praktische berging en een achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 91 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Buitenruimte: Verzorgde tuin op het noorden met berging en achterom; - Locatie: Direct aan het Noorderpark in de populaire Bloemenbuurt; - Erfpacht: De huidige canon is afgekocht tot 31 januari 2061. - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij is gekozen voor een jaarlijkse canon vanaf 2061 (onder de gunstige voorwaarden); - VvE: Professioneel beheerd servicekosten bedragen € 204,- per maand; - Duurzaamheid: Dak geïsoleerd, Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Bouwjaar: 1926 (Beschermd stads- en dorpsgezicht); - Parkeren: Vergunningstelsel (mogelijkheid tot 2 vergunningen per adres); Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1032

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.