Aller directement au contenu
Logo de Fantastic Frank Amsterdam

Baarsjesweg 237 2

1058AA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 8.141

Galerie de photos

Baarsjesweg 237 2 Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomt u van wonen aan het water met een weids uitzicht en een heerlijk dakterras? Dit hoogwaardig gerenoveerde dubbele bovenhuis van circa 78 m² biedt het allemaal. Gelegen op de grens van Oud-West en de Baarsjes, geniet u hier van een lichte living met vijf grote raampartijen op rij, een gloednieuw dakterras en een moderne afwerking. Dankzij de volledige renovatie in 2020 is dit appartement absoluut turn-key en klaar voor een nieuwe eigenaar. BIJZONDERHEDEN - Licht en sfeervol dubbel bovenhuis op de derde en vierde verdieping (geen bovenburen); - Riant, nieuw aangelegd dakterras met weids uitzicht over de Kostverlorenvaart; - Gerenoveerd in 2012 en 2020 (keuken, badkamer en dakterras met vergunning) - Twee goed bemeten slaapkamers; - Erfpacht afgekocht tot 2062; - Professioneel beheerde VvE door Ymere; - Maandelijkse servicekosten bedragen € 115,04; - Energielabel B - Oplevering in overleg INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. Binnenkomst in de hal met garderobe en toegang tot de eerste slaapkamer. De royale doorzon-woonkamer aan de voorzijde is een absolute blikvanger: door de vijf grote ramen op rij stroomt het zonlicht (zuidoost-ligging) naar binnen en kijkt u uit over de levendige Kostverlorenvaart. De moderne open keuken (2020) is van alle gemakken voorzien en vormt een geheel met het woongedeelte. De badkamer (eveneens 2020) is centraal gelegen en uitgerust met een bad en douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de overzijde van de keuken is een ideale werkplek aan het raam met uitzicht over het water. Middels de vaste trap in de woonkamer bereikt u de vierde verdieping. Hier bevindt zich de sfeervolle master bedroom (17m2), waar de karakteristieke houten balken behouden zijn gebleven voor een warme uitstraling. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het kersverse dakterras. Dit is de ultieme plek om te ontspannen, te dineren en te genieten van de zon en van het unieke uitzicht over de stad en het water. OMGEVING De locatie is simpelweg perfect, precies op het kruispunt van Oud-West, Oud-Zuid en De Baarsjes. Voor gezelligheid hoeft u niet ver: hotspots zoals Café Oslo, Bar Kosta en De Hallen liggen om de hoek. Voor ontspanning wandelt u binnen enkele minuten naar het Vondelpark, het Rembrandtpark of geniet u aan de waterkant van de voorbijvarende bootjes. De dagelijkse boodschappen doet u bij de Albert Heijn, Jumbo of Lidl, allen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend; via het Surinameplein bent u binnen enkele minuten op de A10. Ook het openbaar vervoer (tram 1 en 17) brengt u razendsnel naar het centrum, station Lelylaan of Schiphol. NEN 2580-clausule De opgegeven gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Deze instructie waarborgt een uniforme meetmethode. Hoewel de meting zorgvuldig is uitgevoerd, wordt door verkoper geen garantie gegeven voor de juistheid van de opgegeven oppervlakten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelf te (laten) controleren. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een deskundige makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. ENGLiSH DUPLEX UPPER HOUSE WITH ROOF TERRACE AND PANORAMIC VIEWS OVER THE KOSTVERLORENVAART Do you dream of waterfront living with expansive views and a lovely roof terrace? This high-end renovated duplex upper house of approximately 78 m² offers it all. Located on the border of Oud-West and De Baarsjes, you will enjoy a bright living area with five large windows in a row, a brand-new roof terrace, and a modern finish. Thanks to the full renovation in 2020, this apartment is absolutely turn-key and ready for its new owner. KEY FEATURES - Bright and charming duplex upper house on the third and fourth floors (no upstairs neighbors); - Spacious, newly constructed roof terrace with panoramic views over the Kostverlorenvaart; - Renovated in 2012 and 2020 (kitchen, bathroom, and roof terrace with permit); - Two well-sized bedrooms; - Ground lease (erfpacht) bought off until 2062; - Professionally managed Homeowners Association (VvE) by Ymere; - Monthly service charges: € 115.04; - Energy label B; - Delivery in consultation. LAYOUT Via the well-maintained communal staircase, you reach the entrance on the third floor. You enter into the hallway with a wardrobe and access to the first bedroom. The generous dual-aspect living room at the front is an absolute eye-catcher: through the five large windows in a row, sunlight (southeast orientation) floods in, and you look out over the lively Kostverlorenvaart canal. The modern open kitchen (2020) is fully equipped and integrates seamlessly with the living area. The bathroom (also 2020) is centrally located and equipped with a bath and shower, washbasin vanity, and toilet. Opposite the kitchen is an ideal workspace by the window with views over the water. A fixed staircase in the living room leads to the fourth floor. Here, you will find the atmospheric master bedroom (17 m²), where the characteristic wooden beams have been preserved for a warm look. From this floor, you have access to the brand-new roof terrace. This is the ultimate place to relax, dine, and enjoy the sun and the unique views over the city and the water. SURROUNDINGS The location is simply perfect, right at the intersection of Oud-West, Oud-Zuid, and De Baarsjes. For local charm, you don't have to go far: hotspots like Café Oslo, Bar Kosta, and De Hallen are just around the corner. For relaxation, you can walk within minutes to Vondelpark, Rembrandtpark, or enjoy the passing boats from the waterfront. Daily groceries can be found at Albert Heijn, Jumbo, or Lidl, all within walking distance. Accessibility is excellent; via Surinameplein, you are on the A10 ring road within minutes. Public transport (trams 1 and 17) also takes you very quickly to the city center, Lelylaan station, or Schiphol Airport. NEN 2580 clause The specified usable areas have been measured in accordance with the measurement instruction based on NEN 2580. This instruction guarantees a uniform measurement method. Although the measurement has been carried out carefully, the seller gives no guarantee for the accuracy of the specified areas. The buyer is given the opportunity to check the specified dimensions themselves (or have them checked). This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to him or her. We advise engaging an expert real estate agent to provide guidance during the purchase process.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
258 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.