Direct naar de inhoud
Logo van Fantastic Frank Amsterdam

Baarsjesweg 237 2

1058AA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 8.141

Fotogalerij

Baarsjesweg 237 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u van wonen aan het water met een weids uitzicht en een heerlijk dakterras? Dit hoogwaardig gerenoveerde dubbele bovenhuis van circa 78 m² biedt het allemaal. Gelegen op de grens van Oud-West en de Baarsjes, geniet u hier van een lichte living met vijf grote raampartijen op rij, een gloednieuw dakterras en een moderne afwerking. Dankzij de volledige renovatie in 2020 is dit appartement absoluut turn-key en klaar voor een nieuwe eigenaar. BIJZONDERHEDEN - Licht en sfeervol dubbel bovenhuis op de derde en vierde verdieping (geen bovenburen); - Riant, nieuw aangelegd dakterras met weids uitzicht over de Kostverlorenvaart; - Gerenoveerd in 2012 en 2020 (keuken, badkamer en dakterras met vergunning) - Twee goed bemeten slaapkamers; - Erfpacht afgekocht tot 2062; - Professioneel beheerde VvE door Ymere; - Maandelijkse servicekosten bedragen € 115,04; - Energielabel B - Oplevering in overleg INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. Binnenkomst in de hal met garderobe en toegang tot de eerste slaapkamer. De royale doorzon-woonkamer aan de voorzijde is een absolute blikvanger: door de vijf grote ramen op rij stroomt het zonlicht (zuidoost-ligging) naar binnen en kijkt u uit over de levendige Kostverlorenvaart. De moderne open keuken (2020) is van alle gemakken voorzien en vormt een geheel met het woongedeelte. De badkamer (eveneens 2020) is centraal gelegen en uitgerust met een bad en douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de overzijde van de keuken is een ideale werkplek aan het raam met uitzicht over het water. Middels de vaste trap in de woonkamer bereikt u de vierde verdieping. Hier bevindt zich de sfeervolle master bedroom (17m2), waar de karakteristieke houten balken behouden zijn gebleven voor een warme uitstraling. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het kersverse dakterras. Dit is de ultieme plek om te ontspannen, te dineren en te genieten van de zon en van het unieke uitzicht over de stad en het water. OMGEVING De locatie is simpelweg perfect, precies op het kruispunt van Oud-West, Oud-Zuid en De Baarsjes. Voor gezelligheid hoeft u niet ver: hotspots zoals Café Oslo, Bar Kosta en De Hallen liggen om de hoek. Voor ontspanning wandelt u binnen enkele minuten naar het Vondelpark, het Rembrandtpark of geniet u aan de waterkant van de voorbijvarende bootjes. De dagelijkse boodschappen doet u bij de Albert Heijn, Jumbo of Lidl, allen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend; via het Surinameplein bent u binnen enkele minuten op de A10. Ook het openbaar vervoer (tram 1 en 17) brengt u razendsnel naar het centrum, station Lelylaan of Schiphol. NEN 2580-clausule De opgegeven gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Deze instructie waarborgt een uniforme meetmethode. Hoewel de meting zorgvuldig is uitgevoerd, wordt door verkoper geen garantie gegeven voor de juistheid van de opgegeven oppervlakten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelf te (laten) controleren. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een deskundige makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. ENGLiSH DUPLEX UPPER HOUSE WITH ROOF TERRACE AND PANORAMIC VIEWS OVER THE KOSTVERLORENVAART Do you dream of waterfront living with expansive views and a lovely roof terrace? This high-end renovated duplex upper house of approximately 78 m² offers it all. Located on the border of Oud-West and De Baarsjes, you will enjoy a bright living area with five large windows in a row, a brand-new roof terrace, and a modern finish. Thanks to the full renovation in 2020, this apartment is absolutely turn-key and ready for its new owner. KEY FEATURES - Bright and charming duplex upper house on the third and fourth floors (no upstairs neighbors); - Spacious, newly constructed roof terrace with panoramic views over the Kostverlorenvaart; - Renovated in 2012 and 2020 (kitchen, bathroom, and roof terrace with permit); - Two well-sized bedrooms; - Ground lease (erfpacht) bought off until 2062; - Professionally managed Homeowners Association (VvE) by Ymere; - Monthly service charges: € 115.04; - Energy label B; - Delivery in consultation. LAYOUT Via the well-maintained communal staircase, you reach the entrance on the third floor. You enter into the hallway with a wardrobe and access to the first bedroom. The generous dual-aspect living room at the front is an absolute eye-catcher: through the five large windows in a row, sunlight (southeast orientation) floods in, and you look out over the lively Kostverlorenvaart canal. The modern open kitchen (2020) is fully equipped and integrates seamlessly with the living area. The bathroom (also 2020) is centrally located and equipped with a bath and shower, washbasin vanity, and toilet. Opposite the kitchen is an ideal workspace by the window with views over the water. A fixed staircase in the living room leads to the fourth floor. Here, you will find the atmospheric master bedroom (17 m²), where the characteristic wooden beams have been preserved for a warm look. From this floor, you have access to the brand-new roof terrace. This is the ultimate place to relax, dine, and enjoy the sun and the unique views over the city and the water. SURROUNDINGS The location is simply perfect, right at the intersection of Oud-West, Oud-Zuid, and De Baarsjes. For local charm, you don't have to go far: hotspots like Café Oslo, Bar Kosta, and De Hallen are just around the corner. For relaxation, you can walk within minutes to Vondelpark, Rembrandtpark, or enjoy the passing boats from the waterfront. Daily groceries can be found at Albert Heijn, Jumbo, or Lidl, all within walking distance. Accessibility is excellent; via Surinameplein, you are on the A10 ring road within minutes. Public transport (trams 1 and 17) also takes you very quickly to the city center, Lelylaan station, or Schiphol Airport. NEN 2580 clause The specified usable areas have been measured in accordance with the measurement instruction based on NEN 2580. This instruction guarantees a uniform measurement method. Although the measurement has been carried out carefully, the seller gives no guarantee for the accuracy of the specified areas. The buyer is given the opportunity to check the specified dimensions themselves (or have them checked). This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to him or her. We advise engaging an expert real estate agent to provide guidance during the purchase process.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
258 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE (2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.