Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Badhuiskade 111

1031KV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 8.194

Galerie de photos

Badhuiskade 111 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterend en zeer luxe appartement van 108m2, gelegen op de negende verdieping van de in 2021 opgeleverde, uiterst duurzame en ‘state-of-the-art’ woontoren BOLD. Energielabel A+++ en een riant terras op het noordwesten. Het gebouw heeft daarnaast een aantal unieke voorzieningen uitsluitend voor bewoners; professionele gym met sauna en doucheruimtes, er is een eigen bioscoop/theaterzaal met een weg te schuiven tribune + kitchenette en er zijn aparte ruimtes met klimaatkasten voor wijnen, die kunnen worden gereserveerd. Daarnaast zijn er drie luxe uitgeruste gastenkamers beschikbaar. De vraagrijs is INCLUSIEF privé parkeerplaats in de parkeerkelder. Entree en indeling: De entree van het gebouw voorziet in een warme en eigentijdse ontvangst. De woontoren heeft drie snelle liften; ook de dubbel-laags parkeerkelder is bereikbaar met deze liften. De parkeerplaats is riant (ruimer dan gemiddelde parkeerplek) en bevindt zich op een gunstige locatie in de parkeerkelder. Fietsen kunnen worden geparkeerd in de vijf toegewezen privé-plaatsen in de stalling. Ook is er een gemeenschappelijk gedeelte waar bakfietsen, motorfietsen en scooters kunnen staan. De woning op de negende verdieping heeft een brede entree, hal met separaat toilet + fonteintje. De woonkamer met luxe open keuken biedt middels een schuifpui toegang tot het terras. De luxe open keuken van Poggenpohl en apparatuur van Miele is voorzien van een prachtig natuurstenen aanrechtblad, Quooker kraan, vaatwasser, stoomoven, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer en inductiekookplaat met downdraft afzuiging. De woonkamer is door de grote raampartijen een fijne lichte ruimte. Het terras is ruim 11m2 groot en een fijne plek om van de avondzon te genieten. Hal met toegang tot de slaapkamers, badkamer berging en inloopkast. De ruime inpandige berging met onder andere de wasmachine-droger aansluiting, warmte-terug-win unit en de omvormer van de zonnepanelen. Beide slaapkamers zijn riant van formaat, één van de slaapkamers biedt toegang tot het terras. De moderne badkamer heeft mechanische ventilatie, fraaie vloer- en wandtegels, een luxe inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, een toilet en een handdoekradiator. De woning is voorzien van vloerverwarming (en vloerkoeling) met een prachtige houten visgraat vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. BOLD: duurzaam, luxe en met veel extra’s BOLD is dankzij een bijzonder energie- en klimaatsysteem een uniek, energiezuinig en op en top duurzaam gebouw. Het is het hoogste in zijn soort in Nederland en zet daarmee de toon voor de toekomst. Het duurzame energie- en klimaatsysteem voorziet in vloerverwarming en -koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom. Er wordt gebruik gemaakt van warmtepompen (WKO) en warmte terugwin units (WTW). Daarnaast heeft de toren niet alleen op het dak, maar ook aan de gevels geïntegreerde zonnepanelen, die stroom leveren aan de appartementen én de centrale voorzieningen. Alle apparatuur voor de verwarming, koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom wordt gehuurd van NextNRG voor circa € 198,10,- per maand (inclusief onderhoud). Het appartement is gekoppeld aan zonnepanelen voor eigen gebruik. De luxe van BOLD is bij binnenkomst direct zichtbaar, met een fraaie wand met postvakken en Bringme boxen. Verwacht je een pakket, dan kan dat hier altijd en veilig worden afgeleverd. Op de derde tot en met vijfde verdieping zijn extra voorzieningen, die het leven in BOLD nog aangenamer maken. Er is een professionele gym met sauna en doucheruimtes, en er is een eigen bioscoop/theaterzaal met een weg te schuiven tribune en kitchenette. Er zijn aparte ruimtes met klimaatkasten voor wijnen, die kunnen worden gereserveerd. Daarnaast zijn er drie luxe uitgeruste gastenkamers beschikbaar. Omgeving: Dit appartement ligt in de moderne, duurzame en groene wijk Overhoeks, pal tegenover het Centraal Station, aan de andere kant van het IJ. Overhoeks is in de afgelopen jaren een luxe en gewilde plek om te wonen geworden. Een plek waar je gezellig en goed kunt eten, uitgaan of cultuur kunt opsnuiven. In en rond de A’DAM Toren, de Tolhuistuin en het EYE Filmmuseum bijvoorbeeld. Zomers valt er volop te genieten van de vele terrassen langs het IJ. Overhoeks is zowel met de auto als met de fiets en het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. En vanaf BOLD ben je in no-time in de stad. Even de Badhuiskade af lopen of fietsen, de bocht om en je staat op de pont naar de overkant. Dan is het nog twee minuutjes lopen en je bent in het metrostation van de Noord/Zuidlijn in het Centraal Station. Via de Johan van Hasselt- en Leeuwarderweg ben je met de auto zo in de stad of op de Ring A10. Bijzonderheden: - Een ruim en zeer luxueus appartement in een van de duurzaamste gebouwen van ons land; - Gelegen in een luxe en gezellige wijk in ontwikkeling; - Energielabel A+++: Gasloos, zonnepanelen, toekomstbestendig en een heel laag energieverbruik; - Bouwjaar 2021; - Vraagprijs inclusief privé parkeerplaats in de parkeerkelder; - Oplevering in overleg; - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht met de algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam van toepassing. De jaarlijkse erfpacht bedraagt € 4.092,97,- tot en met 30-11-2067 (behoudens jaarlijkse inflatie). Vanaf 01-12-2067 is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt op € 1.408,80 (behoudens jaarlijkse inflatie). - Actieve, professionele en financieel gezonde VVE, beheerd door MVGM. Er is een huishoudelijk reglement en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen voor de woning € 272,30 en € 54,50 voor de parkeerplaats. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
345 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.