Aller directement au contenu
Logo de hausing

Badhuiskade 257

1031KV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.796

Galerie de photos

Badhuiskade 257 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE Stunning ontworpen en uitzonderlijk energiezuinig appartement met privéparkeerplaats, gelegen op de 17e verdieping van de gloednieuwe en state-of-the-art woontoren BOLD in Amsterdam Noord. Dit hoogwaardige appartement van circa 54 m² biedt een perfecte combinatie van modern design, comfort en langetermijnwaarde. Met zijn turn-key afwerking, energielabel A+++ en ligging in een toekomstige landmark ontwikkeling, vormt dit appartement een unieke kans op de Amsterdamse woningmarkt. ALGEMENE OMSCHRIJVING De woning heeft een woonoppervlakte van circa 54 m² en beschikt over één slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en wastafel, en een separaat toilet. Daarnaast is er een inpandige berging/wasruimte van circa 1 m² met wasmachineaansluiting. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige en samenhangende afwerking, waarbij de keuken is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de maatwerk kastwanden die de slaapkamer afscheiden. Dit zorgt voor een rustig en harmonieus geheel. De slaapkamer is op slimme wijze gecreëerd door middel van deze kastwanden, die niet alleen zorgen voor een duidelijke scheiding, maar ook extra opbergruimte bieden. Hierdoor ontstaat een efficiënte en doordachte indeling. ENERGIELABEL De woning beschikt over een uitzonderlijk energielabel A+++, wat de duurzaamheid en energieprestaties van het appartement onderstreept. BOLD is in 2021 opgeleverd en behoort tot de meest energiezuinige woontorens van Nederland. Het gebouw is volledig gasloos en voorzien van een hypermodern energie- en klimaatsysteem dat zorgt voor vloerverwarming en -koeling, ventilatie, warm tapwater en elektriciteit via duurzame bronnen. Er wordt gebruik gemaakt van warmtepompen (WKO), warmte-terugwininstallaties (WTW) en geïntegreerde zonnepanelen op zowel het dak als de gevels, wat resulteert in een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. INDELING Bij binnenkomst betreedt u de hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Direct aan de rechterzijde bevindt zich het separate toilet en aan de linkerzijde de inpandige berging/wasruimte. Recht voor u bevindt zich de moderne keuken, die het hart van de woning vormt en naadloos overloopt in de woon- en eetkamer. De woonkamer wordt gekenmerkt door indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond over de volledige breedte van de woning, met een vrij uitzicht over het IJ en de omliggende stad. Vanaf de 17e verdieping ontstaat hierdoor een lichte en dynamische leefomgeving. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat het gevoel van ruimte en openheid versterkt. Via de woonkamer en om de hoek bevindt zich de slaapkamer. Deze is op een slimme en esthetische manier afgescheiden door maatwerk kastwanden, die zowel privacy als extra opbergruimte bieden. Achter de slaapkamer ligt de badkamer, die praktisch en eenvoudig bereikbaar is. De woning is gelegen op de 17e verdieping, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en een gevoel van rust en exclusiviteit. PARKEREN De woning beschikt over een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. Dit is een zeer waardevolle toevoeging in Amsterdam. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor €60.000 kosten koper. De erfpacht van de parkeerplaats is volledig afgekocht. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon voor het appartement is afgekocht tot en met 2067. Vanaf dat moment is de canon vastgezet op een jaarlijks bedrag van €1.559, te vermeerderen met indexatie. VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) De VvE wordt professioneel beheerd en bestaat uit circa 158 leden. De vereniging is financieel gezond en beschikt over een reservefonds van circa €330.000 (stand 2025). De maandelijkse bijdrage bedraagt €141,47 voor de woning en €57,09 voor de parkeerplaats. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. VOORZIENINGEN De BOLD-toren biedt een uitgebreid pakket aan hoogwaardige gemeenschappelijke voorzieningen, passend bij het state-of-the-art karakter van het gebouw. Bewoners hebben toegang tot een volledig uitgeruste gym met sauna en doucheruimtes, een bioscoop- of theaterzaal met verschuifbare tribune en kitchenette, wijnopslagruimtes en luxe gastenkamers voor bezoekers. Daarnaast beschikt het appartement over twee privé fietsparkeerplaatsen, naast de gemeenschappelijke stallingsmogelijkheden voor bakfietsen, scooters en motoren. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de Badhuiskade 257 in Amsterdam Noord, in een levendig en snel ontwikkelend gebied aan het water. De locatie combineert rust, uitzicht en nabijheid van het centrum. Met de pont bent u binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal Station. De omgeving kenmerkt zich door moderne architectuur, creatieve hotspots, horeca en groenvoorzieningen. KOSTEN KOPER EN OVERIGE VOORWAARDEN Er is reeds een projectnotaris, WESTNOVA, aangewezen die zowel de koopovereenkomst als de akte van levering voor deze woning zal verzorgen. De koper is verantwoordelijk voor alle kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning. Dit omvat de notariskosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte, de overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten, zoals een taxatierapport of een bouwkundige keuring. In de koopovereenkomst en de leveringsakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is-clausule en niet-bewoningsclausule. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.. ---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTION Stunningly designed and exceptionally energy-efficient apartment with private parking, located on the 17th floor of the brand-new and state-of-the-art BOLD Tower in Amsterdam Noord. This high-end apartment of approximately 54 sq.m. offers a perfect blend of modern design, comfort, and long-term investment potential. With its turnkey condition, energy label A+++, and location in a future landmark development, this apartment represents a unique opportunity in the Amsterdam market. GENERAL DESCRIPTIONS The apartment comprises approximately 54 sq.m. of living space and includes one bedroom, one bathroom with a walk-in shower and washbasin, and a separate toilet. There is an internal storage and laundry room of approximately 1 sq.m., equipped with a washing machine connection. The apartment features a high-quality and cohesive design, where the kitchen is executed in the same color palette as the custom-built wardrobe walls that separate the bedroom. This creates a calm and refined interior. The bedroom has been intelligently designed using these bespoke cabinet walls, which not only define the space but also provide generous storage, resulting in an efficient and well-thought-out layout. ENERGY LABEL The apartment holds an exceptional energy label A+++, reflecting its outstanding sustainability and energy performance. BOLD, completed in 2021, is one of the most energy-efficient residential towers in the Netherlands. The building is entirely gas-free and equipped with a hypermodern climate system providing underfloor heating and cooling, ventilation, hot water, and electricity through sustainable sources. This system utilizes heat pumps (WKO), heat recovery units (WTW), and integrated solar panels on both the roof and façades, ensuring a comfortable indoor climate and low energy consumption. LAYOUT Upon entering the apartment, you step into a hallway that provides access to all areas of the home. Immediately on your right is the separate toilet, while on your left you will find the internal storage and laundry room. Straight ahead, the modern kitchen forms the heart of the apartment and seamlessly connects to the living and dining area. The living space is defined by impressive floor-to-ceiling windows spanning the full width of the apartment, offering open views over the IJ and the surrounding cityscape. From the 17th floor, this creates a bright and dynamic living environment. The expansive windows allow abundant natural light to flood the apartment, enhancing the sense of space and openness. From the living area, the layout continues around the corner where the bedroom is discreetly positioned. The bedroom is separated in a smart and elegant way by custom-made cabinet walls, providing both privacy and additional storage. Behind the bedroom, the bathroom is conveniently located, ensuring a logical and comfortable flow. The apartment is situated on the 17th floor, offering both views and a sense of exclusivity. PARKING The property includes a privately owned parking space in the underground garage, equipped with EV charging. This is a highly valuable addition in Amsterdam. The parking space is offered separately for €60,000 costs buyer. The leasehold for the parking space has been fully bought off. LEASEHOLD The apartment is situated on leasehold land. The ground rent for the apartment has been bought off until 2067. From that moment onward, the ground rent is fixed at an annual amount of €1,559, subject to indexation. HOME OWNERS ASSOCIATION The homeowners’ association is professionally managed and consists of approximately 158 members. The VvE is financially healthy and maintains a reserve fund of approximately €330,000 as of 2025. The monthly service charges amount to €141.47 for the apartment and €57.09 for the parking space. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. FACILITIES The BOLD Tower offers an extensive range of high-end communal facilities, reflecting its state-of-the-art character. Residents have access to a fully equipped gym with sauna and shower facilities, a private cinema or theatre room with retractable seating and kitchenette, wine storage rooms, and luxury guest rooms for visitors. In addition, the apartment benefits from two private bicycle parking spaces, alongside shared areas for cargo bikes, scooters, and motorbikes. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is located at Badhuiskade 257 in Amsterdam Noord, in a vibrant waterfront area. The location offers a unique combination of tranquility, water views, and proximity to the city center. The ferry provides quick and direct access to Amsterdam Central Station. The surrounding area is characterized by modern architecture, creative hubs, restaurants, and green spaces. BUYER’S COSTS AND OTHER CONDITIONS A project notary, WESTNOVA, has already been selected and will handle both the purchase agreement and the deed of transfer for this property. The buyer pays all costs associated with purchasing the property. This includes the notary fees for drafting the purchase agreement and the deed of transfer, the transfer tax, and additional expenses such as a valuation report or a structural inspection. In the purchase agreement and deed of delivery we will add the following clauses: asbestos clause, age clause, as is clause, non-occupancy clause. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
18e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
177 m³
Autre espace intérieur
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.