Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Balboastraat 22 C

1057VW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Punt

Galerie de photos

Balboastraat 22 C Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prinsheerlijk wonen in een fantastisch zeer goed onderhouden appartement met zeer ruime woonkamer en maar liefst 2 slaapkamers! En voor het genieten van de zon is er een riant balkon aanwezig met uitzicht op het mooie Balboaplein. Wonen met comfort én karakter aan het geliefde Balboaplein! De woning wordt aangeboden inclusief vaste ligplaats en eigen bootje! Stap na het werk in je boot en vaar in alle rust richting de Jordaan of de grachten: een unieke kans om te genieten van het echte Amsterdamse buitenleven. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Balboastraat ligt aan het charmante Balboaplein in Amsterdam-West, een rustige en geliefde plek met een dorps gevoel in de stad. Gelegen in het stadsdeel de Baarsjes. Dit is de ideale combinatie tussen rust en reuring. Talloze gezellige cafes en restaurants bevinden zich op loopafstand. Zo ook bakkerij Fort Negen, de allerbeste plek voor zuurdesem en andere lekkernijen. Voor een gezellige wandeling kun je terecht in het Erasmuspark of het Rembrandpark, heerlijke parken om tot rust te komen. Met de tram (lijnen 7, 13 en 19) ben je in enkele minuten in de Jordaan of het centrum. Ook de ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. De ideale ligging! INDELING Entree, ruime hal met toegang tot het separate toilet en de gerenoveerde badkamer met douche en wastafel. De lichte woonkamer met prachtige houten vloer en open keuken is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de grote ramen en de ligging komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, combi oven, vaatwasser, afzuigkap, en heeft een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op het zuiden op, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Ideaal voor een borrel of een ontbijtje. Vanuit de hal zijn ook de 2 slaapkamers te bereiken. Beide ruime kamers met inbouwkasten en prachtige natuurlijke lichtinval. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. EIGENDOMSINFORMATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Ht huidige tijdvak loopt tot 2047 en is afgekocht. VVE De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE met professioneel beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de maandelijkse bijdrage bedraagt €178,97. De VvE zorgt voor goed onderhoud en een verzorgde uitstraling van het complex. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1996; - Woonoppervlakte ca. 72 m² (volgens NEN 2580); - Vaste ligplaats met eigen bootje inbegrepen!; - Zonnig balkon op het zuiden; - Nieuwe cv-installatie (2025); - Houten vloer in gehele appartement; - Inbouwkasten in slaapkamers; - Energielabel B; - Erfpacht afgekocht tot 2047; - Eigen berging op de begane grond, perfect voor fietsen; - Goede tramverbindingen en dicht bij de ring A10; - Kindvriendelijke buurt; - Levering in overleg, kan snel. This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent acts as the seller’s representative. The property has been measured in accordance with the NVM Measuring Instruction. This measuring instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. The instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to variations in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. Furthermore, the age clause applies. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
218 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.