Aller directement au contenu
Logo de Nieuw West Makelaardij B.V.

Balearenlaan 4

1060TK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.029

Galerie de photos

Balearenlaan 4 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EN LICHTE HOEKWONING VAN CA. 174 M² MET GARAGE GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE IN DE RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK DE AKER! Ruimte, licht en veelzijdigheid komen perfect samen in deze heerlijke en goed onderhouden hoekwoning. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is niet alleen de royale maatvoering, maar ook de vrije zijligging, extra lichtinval door de zijramen en de praktische, multifunctionele indeling. De woning biedt volop mogelijkheden: de begane grond kan volledig zelfstandig gebruikt worden (bijvoorbeeld als praktijkruimte, kantoor of studio), maar kan ook naadloos onderdeel vormen van het woonhuis. Hierdoor is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die flexibiliteit zoeken. INDELING Begane grond: Voortuin met oprit en ruimte voor maar liefst twee auto’s op eigen terrein (mogelijkheid tot parkeren van een 3e auto). Entree in de ruime hal met separaat toilet, meterkast (glasvezel aanwezig). Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en klein wastafelmeubel. Toegang tot de multifunctionele royale tuinkamer met keukenblok en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. Deze ruimte kan worden gebruikt als berging, hobbyruimte of is om te bouwen tot extra woonruimte of kantoor. 1e verdieping: De woonverdieping heeft een geweldige hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. De gezellige woonkeuken gelegen aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Tevens is er een fantastisch uitzicht aan de achterzijde over de ecologische zone en het water, met daarachter de dijk langs de Ringvaart. Kortom: een uniek en rustgevend uitzicht! 2e verdieping: Royale overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde toegang bieden tot het balkon. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel en dankzij de hoekligging veel daglicht toetreding. Tevens een handige inpandige berging voor de cv-installatie (Intergas 2020) en mechanische ventilatie. 3e verdieping: Deze ruimte is ingericht als slaapkamer met dakkapel en biedt daarnaast volop mogelijkheden om extra opbergruimte te creëren; dankzij de spots in het plafond, de royale lichtinval en de aanwezige airco-unit is het hier bovendien comfortabel. Buitenruimte/tuin: De woning beschikt over een extra royale achtertuin met zijstrook van ruim 62 m² gelegen op het zuidwesten aan de groene, waterrijke ecostrook met zon tot in de late uurtjes. Door de ruimte kunt u verschillende zitjes creëren en is er altijd plek in de zon of in de schaduw. Wat een heerlijke plek! Een ideale plek om te ontspannen, te borrelen of met vrienden en familie te genieten van lange zomeravonden. Omgeving en bereikbaarheid: Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Aker, met alle voorzieningen binnen handbereik. - Tram 1 brengt u binnen ca. 15 minuten naar het centrum - Goede verbindingen richting Schiphol (bus 63 en 69) - Snelle aansluiting op A4, A5, A9 en A10 - Nabij winkelcentrum De Dukaat en Osdorpplein - Op korte afstand van Sloterplas, Sloterpark en diverse recreatiegebieden - Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de directe omgeving Een perfecte combinatie van rustig wonen met de stad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 174 m² NEN ingemeten - Inpandige garage aanwezig - Hoekwoning met extra licht en privacy - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - 21 zonnepanelen (2020) - Airco (2024) - Royale achtertuin van ca. 62 m² op het zuidwesten aan het water - Voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2049 en NADIEN EEUWIGDUREND AFGEKOCHT - Energiebewust en goed geïsoleerd - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam - Oplevering in overleg - Bijzonder wonen op een toplocatie!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
603 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1060

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.