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Bankastraat 40 B

1094EG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 11.666

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Bankastraat 40 B Amsterdam
Photo 23
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Description

NIEUW! Instapklare woning van 30m2 met een aparte slaapkamer en een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige dakterras van ca. 14m2. Bijkomend voordeel is dat de fundering in 2000 volledig vernieuwd is! Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde etage. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige dakterras. De open keuken is zeer praktisch ingedeeld en beschikt over diverse inbouw apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuiger, spoelbak, combimagnetron en vaatwasser. Het dakterras is bijzonder ruim en door de zonligging de gehele dag zonnig. Hier is voldoende ruimte voor een lounge set en eettafel om op mooie dagen heerlijk te borrelen. Daarnaast is het mogelijk (vergunning noodzakelijk) een extra dakterras te creëren op het bestaande dak. De aparte slaapkamer biedt plaats aan een 2-persoons bed en ruimte voor een kast. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. De cv-ketel (2009) bevindt zich in een aparte kast waar ook de aansluiting zit voor de wasmachine. Omgeving De woning bevindt zich in een rustige straat vlakbij de levendige Javastraat, die een goed en gevarieerd winkelaanbod heeft. Op loopafstand zijn diverse supermarkten, drogisterijen en winkels met huishoudelijke artikelen, evenals verschillende horecagelegenheden zoals filmhuis/eetcafé Studio/K, het Badhuis en Brouwerij 't IJ. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. Zo ben je binnen enkele minuten per fiets in hartje Amsterdam, maar ook in het prachtige Oosterpark of Flevopark. Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen in de buurt, waaronder station Muiderpoort. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de ring A-10 of in de stad. Bijzonderheden: -Hartje Amsterdam-Oost; -Fundering vernieuwd in 2000; -Riant dakterras, gelegen op het zuiden; -Volledig geïsoleerd; -Gezonde en actieve VVE, de servicekosten bedragen €98,68 per maand; -Bij sommige woningen in de buurt is het mogelijk om een dakopbouw of dakterras op het dak te plaatsen. De benodigde toestemming van de VvE en vergunningen van de gemeente Amsterdam dienen nog te worden aangevraagd voor rekening en risico van koper; -De jaarlijkse erfpacht canon bedraagt €1222,04, jaarlijkse indexering looptijd t/m 31-08-2059; -Rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw; -Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION: NEW! Move-in ready 30m² apartment with a separate bedroom and a bright living room with French doors opening onto a sunny rooftop terrace of approx. 14m². A major bonus: the foundation was completely renewed in 2000! Layout: The apartment is located on the fourth floor, accessible via the shared staircase. It features a bright living room with French doors that lead out to the sunny rooftop terrace. The open-plan kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances including a 4-burner gas hob with extractor, sink, combination microwave oven, and dishwasher. The rooftop terrace is generously sized and enjoys sunlight all day thanks to its south-facing position. There's ample space for a lounge set and dining table, perfect for enjoying drinks on warm days. Additionally, there is potential (permit required) to build an extra rooftop terrace on the existing roof. The separate bedroom accommodates a double bed and offers space for a wardrobe. The bathroom features a spacious walk-in shower, toilet, and sink. The central heating boiler (2009) is housed in a separate cupboard, which also has connections for a washing machine. Surroundings: The apartment is located on a quiet street near the lively Javastraat, which offers a wide and varied selection of shops. Several supermarkets, and home goods stores are within walking distance, as well as cafes and restaurants such as arthouse café Studio/K, the Badhuis, and Brouwerij 't IJ. Parking is available in front of the building. You’re just a few minutes by bike from the heart of Amsterdam, as well as the beautiful Oosterpark and Flevopark. Public transport connections are excellent, with Muiderpoort Station nearby. By car, you're on the A10 ring road or in the city center within five minutes. Details: - Located in the heart of Amsterdam East; - Foundation renewed in 2000; - Spacious south-facing rooftop terrace; - Fully insulated; - Healthy and active homeowners’ association (VvE); service charges: €98.68 per month; - Some nearby properties have rooftop extensions or terraces; approval from the VvE and permits from the municipality of Amsterdam are required and at the buyer’s own expense and risk; - Annual ground lease is €1,222.04, indexed yearly, with lease term running until 31-08-2059; - Quiet location at the rear of the building; - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
30 m²
Contenu
71 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2059)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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