Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Bavinkhof 11

1023NN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.521.650

Prix d'achat /m²: € 9.738

Galerie de photos

Bavinkhof 11 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een royale woning met energielabel A op een geweldige locatie in Amsterdam! Dit huis is naar eigen wens te moderniseren en biedt alle ruimte om er jouw droomhuis van te maken. Je vindt hier een ruime woonkamer, fijne keuken, vier slaapkamers, goed sanitair, een royale garage en een sfeervolle tuin met veel privacy. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de geweldige ligging. Je woont in een rustige en groene omgeving, maar wel met alle stadsvoorzieningen vlakbij. Maak jij van dit heerlijke huis jouw nieuwe thuis? We nemen je mee: • Woongenot: 153 m² • Royale en lichte woonkamer met openhaard • Kleurrijke keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier ruime en keurig afgewerkte slaapkamers • Nette badkamer met wastafel, ligbad en douchecabine • Grote zolder met potentie • Ruime garage • Gezellige achtertuin met pergola en veel privacy • Nog goed naar eigen smaak te moderniseren Indeling van de woning: Begane grond: Via de oprit bereik je de voordeur van deze bijzondere woning. Na binnenkomst kom je terecht in een ruime entreehal met een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een mooie vloer en netjes afgewerkte wanden. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen en openslaande tuindeuren voelt de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk aan. In de living is een openhaard aanwezig die voor extra warmte en sfeer zorgt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een U-vormige opstelling en voorzien van groene keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: De trap in de entreehal leidt naar de ruime overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, twee bergingen en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. In één van de bergingen op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat, heerlijk licht en voorzien van een nette vloer. De wanden zijn in de slaapkamers kleurrijk afgewerkt. De royale badkamer stamt uit 2004, maar is in 2020 deels gerenoveerd. Deze ruimte is keurig betegeld en uitgerust met een badmeubel met wastafel, ligbad en douchecabine. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder. Deze verdieping is ruim opgezet en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer of een werkplek te creëren. Dankzij de twee dakramen geniet je hier van veel daglicht. Tuin: Het huis beschikt over een ruime en sfeervolle achtertuin. Deze is netjes aangelegd met een combinatie van houten vlonderplanken en veel groen. In de tuin staat een fraaie pergola, waar je een heerlijke loungeplek onder kunt creëren. De tuin is rondom uitstekend beschut, waardoor je volop privacy hebt. Hier kun je dus in alle rust van het zonnetje genieten! Parkeren: Eigen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ken je de omgeving al? Deze fraaie woning (2004) is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Het huis ligt achter de geliefde Schellingwouderdijk in Amsterdam-Noord. Het prachtige groene landschap van Waterland ligt vlakbij en biedt volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast woon je loopafstand van het Schellingwouderpark. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je binnen een paar minuten naar Winkelcentrum Waterlandplein, Winkelcentrum Boven ’t Y of naar de winkels aan het Purmerplein. Het huis ligt ook gunstig ten opzichte van andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en de huisarts. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De Noord-Zuidlijn bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsafstand en brengt je binnen no time naar andere delen van de stad. Ook met de pont ben je snel in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de Ring A10. Goed om te weten: • Ruime en comfortabele woning met sfeervolle achtertuin • Voorzien van 11 zonnepanelen • Buitenkozijnen, ramen en deuren in augustus 2025 geschilderd • HR-glas aanwezig • Dit jaar wordt de hele straat vernieuwd • Gelegen in een groene omgeving • Veel voorzieningen in de buurt • Nabij de Ring A10 • Energielabel: A • Eigendom belast met erfpacht Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.490.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.521.650

3,04%

Annuellement

%

€ 74.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Agpo Econopact (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1023

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.