Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Bavinkhof 11

1023NN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.650

2% transfer tax (€ 29.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.521.650

Purchase price /m²: € 9.738

Photo Gallery

Bavinkhof 11 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een royale woning met energielabel A op een geweldige locatie in Amsterdam! Dit huis is naar eigen wens te moderniseren en biedt alle ruimte om er jouw droomhuis van te maken. Je vindt hier een ruime woonkamer, fijne keuken, vier slaapkamers, goed sanitair, een royale garage en een sfeervolle tuin met veel privacy. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de geweldige ligging. Je woont in een rustige en groene omgeving, maar wel met alle stadsvoorzieningen vlakbij. Maak jij van dit heerlijke huis jouw nieuwe thuis? We nemen je mee: • Woongenot: 153 m² • Royale en lichte woonkamer met openhaard • Kleurrijke keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier ruime en keurig afgewerkte slaapkamers • Nette badkamer met wastafel, ligbad en douchecabine • Grote zolder met potentie • Ruime garage • Gezellige achtertuin met pergola en veel privacy • Nog goed naar eigen smaak te moderniseren Indeling van de woning: Begane grond: Via de oprit bereik je de voordeur van deze bijzondere woning. Na binnenkomst kom je terecht in een ruime entreehal met een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een mooie vloer en netjes afgewerkte wanden. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen en openslaande tuindeuren voelt de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk aan. In de living is een openhaard aanwezig die voor extra warmte en sfeer zorgt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een U-vormige opstelling en voorzien van groene keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: De trap in de entreehal leidt naar de ruime overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, twee bergingen en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. In één van de bergingen op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat, heerlijk licht en voorzien van een nette vloer. De wanden zijn in de slaapkamers kleurrijk afgewerkt. De royale badkamer stamt uit 2004, maar is in 2020 deels gerenoveerd. Deze ruimte is keurig betegeld en uitgerust met een badmeubel met wastafel, ligbad en douchecabine. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder. Deze verdieping is ruim opgezet en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer of een werkplek te creëren. Dankzij de twee dakramen geniet je hier van veel daglicht. Tuin: Het huis beschikt over een ruime en sfeervolle achtertuin. Deze is netjes aangelegd met een combinatie van houten vlonderplanken en veel groen. In de tuin staat een fraaie pergola, waar je een heerlijke loungeplek onder kunt creëren. De tuin is rondom uitstekend beschut, waardoor je volop privacy hebt. Hier kun je dus in alle rust van het zonnetje genieten! Parkeren: Eigen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ken je de omgeving al? Deze fraaie woning (2004) is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Het huis ligt achter de geliefde Schellingwouderdijk in Amsterdam-Noord. Het prachtige groene landschap van Waterland ligt vlakbij en biedt volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast woon je loopafstand van het Schellingwouderpark. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je binnen een paar minuten naar Winkelcentrum Waterlandplein, Winkelcentrum Boven ’t Y of naar de winkels aan het Purmerplein. Het huis ligt ook gunstig ten opzichte van andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en de huisarts. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De Noord-Zuidlijn bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsafstand en brengt je binnen no time naar andere delen van de stad. Ook met de pont ben je snel in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de Ring A10. Goed om te weten: • Ruime en comfortabele woning met sfeervolle achtertuin • Voorzien van 11 zonnepanelen • Buitenkozijnen, ramen en deuren in augustus 2025 geschilderd • HR-glas aanwezig • Dit jaar wordt de hele straat vernieuwd • Gelegen in een groene omgeving • Veel voorzieningen in de buurt • Nabij de Ring A10 • Energielabel: A • Eigendom belast met erfpacht Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.490.000

Cost of copper (estimated): € 31.650

2% transfer tax (€ 29.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.521.650

3,04%

Yearly

%

€ 74.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
278 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Agpo Econopact (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1023

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.