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Beethovenstraat 192 1

1077JZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 7.442

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Beethovenstraat 192 1 Amsterdam
Photo 30
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Description

*For English, see below* Goed ingedeeld appartement van circa 131 m² op de eerste verdieping van een rustig gesitueerd complex in Oud-Zuid, met 2 slaapkamers, 2 balkons en een lift. Het geheel bestaat uit een royale woonkamer met aangrenzende eetkamer, een separate keuken met bijkeuken en beschikt over een grote gemeenschappelijke tuin. Indeling: De woning is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis of per lift, wat de woning geschikt maakt voor verschillende doelgroepen. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met een aangrenzende kamer, gescheiden door een open doorgang. Deze ruimte leent zich goed als werkkamer of als verlengstuk van de woonkamer en heeft directe toegang tot het balkon op het zuiden. De glazen puien over de volledige breedte zorgen voor een royale lichtinval en uitzicht op de groene binnentuin. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit hier is er toegang tot een tweede balkon op de ochtendzon. Een naastgelegen bijkeuken biedt extra bergruimte en plaats voor wasapparatuur. De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en grenst aan de badkamer, uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en wastafel. In de hal bevindt zich een separaat toilet. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Details: • Woonoppervlakte circa 131 m² (conform NEN2580); • Gelijkvloers appartement met ruime kamers; • Twee slaapkamers, één badkamer en één separaat toilet; • Twee balkons: ochtendzon aan de achterzijde en middag-/avondzon op het zuiden; • Voorzien van een lift; • Externe berging in de onderbouw; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht; • Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd; • Servicekosten € 632,52 per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De Beethovenstraat is een van de meest vooraanstaande lanen van Amsterdam-Zuid. Brede trottoirs, hoogwaardige winkels en uiteenlopende horecagelegenheden bepalen het straatbeeld. Het beatrixpark bevindt zich op loopafstand en ook de Zuidas en station Amsterdam Zuid liggen in de directe nabijheid, met snelle verbindingen naar Schiphol en de rest van het land. Dankzij de aansluiting op de ring A10 zijn uitvalswegen eenvoudig te bereiken. *English* Well laid-out apartment of approximately 131 m² on the first floor of a quietly situated complex in Oud-Zuid, with 2 bedrooms, 2 balconies and an elevator. The property consists of a spacious living room with adjoining dining room, a separate kitchen with utility room and has access to a large communal garden. Layout: The property is accessible via the communal staircase or by elevator, which makes the apartment suitable for various target groups. From the central hall there is access to the different rooms. At the front is the spacious living room with an adjoining room, separated by an open passage. This space is well suited as a study or as an extension of the living room and has direct access to the south-facing balcony. The glass facades across the full width provide generous natural light and views of the green inner garden. At the rear is the kitchen located, equipped with built-in appliances and ample cupboard space. From here there is access to a second balcony in the morning sun. An adjacent utility room offers additional storage space and room for laundry appliances. The master bedroom is also located at the rear and adjoins the bathroom, fitted with a bathtub, walk-in shower and washbasin. In the hall there is a separate toilet. In the basement the apartment has its own storage room. Details: • Living area approximately 131 m² (in accordance with NEN2580); • Single-level apartment with spacious rooms; • Two bedrooms, one bathroom and one separate toilet; • Two balconies: morning sun at the rear and afternoon/evening sun facing south; • Equipped with an elevator; • External storage room in the basement; • Situated on municipal leasehold land, ground rent perpetually bought off; • Active and financially healthy owners’ association, professionally managed; • Service charges € 632.52 per month; • Delivery in consultation. Location: The Beethovenstraat is one of the most prominent avenues of Amsterdam-Zuid. Wide sidewalks, high-quality shops and various restaurants and cafés characterize the streetscape. The Beatrixpark is within walking distance and the Zuidas and Amsterdam Zuid station are also in the immediate vicinity, with fast connections to Schiphol and the rest of the country. Thanks to the connection to the A10 ring road, arterial roads are easily accessible. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
413 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en centrale voorziening
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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