Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Beethovenstraat 192 1

1077JZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 7.442

Fotoalbum

Beethovenstraat 192 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English, see below* Goed ingedeeld appartement van circa 131 m² op de eerste verdieping van een rustig gesitueerd complex in Oud-Zuid, met 2 slaapkamers, 2 balkons en een lift. Het geheel bestaat uit een royale woonkamer met aangrenzende eetkamer, een separate keuken met bijkeuken en beschikt over een grote gemeenschappelijke tuin. Indeling: De woning is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis of per lift, wat de woning geschikt maakt voor verschillende doelgroepen. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met een aangrenzende kamer, gescheiden door een open doorgang. Deze ruimte leent zich goed als werkkamer of als verlengstuk van de woonkamer en heeft directe toegang tot het balkon op het zuiden. De glazen puien over de volledige breedte zorgen voor een royale lichtinval en uitzicht op de groene binnentuin. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit hier is er toegang tot een tweede balkon op de ochtendzon. Een naastgelegen bijkeuken biedt extra bergruimte en plaats voor wasapparatuur. De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en grenst aan de badkamer, uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en wastafel. In de hal bevindt zich een separaat toilet. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Details: • Woonoppervlakte circa 131 m² (conform NEN2580); • Gelijkvloers appartement met ruime kamers; • Twee slaapkamers, één badkamer en één separaat toilet; • Twee balkons: ochtendzon aan de achterzijde en middag-/avondzon op het zuiden; • Voorzien van een lift; • Externe berging in de onderbouw; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht; • Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd; • Servicekosten € 632,52 per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De Beethovenstraat is een van de meest vooraanstaande lanen van Amsterdam-Zuid. Brede trottoirs, hoogwaardige winkels en uiteenlopende horecagelegenheden bepalen het straatbeeld. Het beatrixpark bevindt zich op loopafstand en ook de Zuidas en station Amsterdam Zuid liggen in de directe nabijheid, met snelle verbindingen naar Schiphol en de rest van het land. Dankzij de aansluiting op de ring A10 zijn uitvalswegen eenvoudig te bereiken. *English* Well laid-out apartment of approximately 131 m² on the first floor of a quietly situated complex in Oud-Zuid, with 2 bedrooms, 2 balconies and an elevator. The property consists of a spacious living room with adjoining dining room, a separate kitchen with utility room and has access to a large communal garden. Layout: The property is accessible via the communal staircase or by elevator, which makes the apartment suitable for various target groups. From the central hall there is access to the different rooms. At the front is the spacious living room with an adjoining room, separated by an open passage. This space is well suited as a study or as an extension of the living room and has direct access to the south-facing balcony. The glass facades across the full width provide generous natural light and views of the green inner garden. At the rear is the kitchen located, equipped with built-in appliances and ample cupboard space. From here there is access to a second balcony in the morning sun. An adjacent utility room offers additional storage space and room for laundry appliances. The master bedroom is also located at the rear and adjoins the bathroom, fitted with a bathtub, walk-in shower and washbasin. In the hall there is a separate toilet. In the basement the apartment has its own storage room. Details: • Living area approximately 131 m² (in accordance with NEN2580); • Single-level apartment with spacious rooms; • Two bedrooms, one bathroom and one separate toilet; • Two balconies: morning sun at the rear and afternoon/evening sun facing south; • Equipped with an elevator; • External storage room in the basement; • Situated on municipal leasehold land, ground rent perpetually bought off; • Active and financially healthy owners’ association, professionally managed; • Service charges € 632.52 per month; • Delivery in consultation. Location: The Beethovenstraat is one of the most prominent avenues of Amsterdam-Zuid. Wide sidewalks, high-quality shops and various restaurants and cafés characterize the streetscape. The Beatrixpark is within walking distance and the Zuidas and Amsterdam Zuid station are also in the immediate vicinity, with fast connections to Schiphol and the rest of the country. Thanks to the connection to the A10 ring road, arterial roads are easily accessible. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Inhalt
413 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en centrale voorziening
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.