Direkt zum Inhalt
Logo von Ritter Makelaardij

Ottho Heldringstraat 31 B

1066XT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.129

Fotoalbum

Ottho Heldringstraat 31 B Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geweldig ruim hoekappartement met parkeerplaats ! Een royale hoekwoning/appartement (ca. 155 m2) met vier slaapkamers, twee badkamers, twee zonnige buitenruimten en een eigen parkeerplaats in de gezamenlijke afsluitbare parkeergarage waar ook ruimte is voor fietsen! Deze ruime hoek- woning is gelegen op een rustige en groene locatie in stadsdeel Nieuw-West. Om de hoek van het Delflandplein, Metrostation Henk Sneevlietweg, Station Amsterdam Lelylaan en op fietsafstand van onder meer het Hoofddorpplein (5 min), Vondelpark (10 min) en de Zuidas (16 min). Nieuw-West wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. Deze aantrekkelijke woning ligt centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten (Delflandplein), openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden (Sloterplas, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos). De globale indeling is als volgt: Eigen entree vanaf de straat met intercomsysteem, een riante bergruimte (achter de trap) en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Een overloop met aan beide kanten de vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de afgesloten keuken. Het gaat om een moderne woonkeuken met de volgende inbouwapparatuur, waaronder: oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Door middel van twee openslaande deuren is het terras te bereiken. Het ruime en zonnige terras is ca. 36 m2. De bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een kitchenette, kastruimte en de aansluitgingen voor de wasmachine/droger. De royale woonkamer is net als de keuken afgewerkt met een nette tegelvloer. Opvallend zijn de vele ramen en de prettige lichtinval mede door de hoekligging. in de gang is een apart toilet. Tweede verdieping: Een overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning en is ruim van formaat. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn compact van formaat en beschikken over een nette laminaatvloer. De badkamer is onlangs gedeeltelijk gerenoveerd met een inloopdouche een dubbel wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Derde verdieping: Een ruime overloop met toegang tot het dakterras en de ouderslaapkamer. De overloop is een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. Van deze ruimte kan eventueel een vijfde slaapkamer worden gemaakt. Door middel van een openslaande deur is het zonnige terras op het westen te bereiken. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, design radiator en een inloopdouche. Kortom: een unieke sfeervolle, royale en lichte woning met een praktische indeling en gelegen op een centrale locatie in Nieuw-West. Bijzonderheden: - Hoekwoning - Bouwjaar: 2010 - Woonoppervlakte: ca. 155 m2 - Inclusief parkeerplaats - Energielabel: A - 2 zonnige buitenruimten - 4 /5 slaapkamers - 2 badkamers waarvan 1 onlangs vernieuwd ! - Stadsverwarming - Actieve VVE, het bedrag aan servicekosten is € 270,10 per maand voor het appartement en 58,65 voor de parkeeplaats - Erfpacht; de canon is afgekocht tot en met 15 december 2058 en daarna vastgeklikt - Oplevering in overleg kan snel

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,21%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Inhalt
509 m³
Gebäude mit Außenbereich
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.