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Bellamystraat 1 2

1053BE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 9.174

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Bellamystraat 1 2 Amsterdam
Photo 37
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Description

OMSCHRIJVING *** English translation below Charmant en stijlvol wonen in het hart van Oud-West. Welkom aan de Bellamystraat 1, een prachtige en ruime instapklare bovenwoning met luxe afwerking op de tweede verdieping, gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam Oud-West. Deze sfeervolle en lichte woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en biedt met maar liefst drie slaapkamers, een balkon op het westen en een royale woon- en eetkamer…. alles wat je zoekt in een stadsappartement. LIGGING De Bellamystraat ligt in het bruisende deel van Oud-West. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: van gezellige cafés en restaurants tot winkels, supermarkten en openbaar vervoer. De Hallen, een hotspot met bioscoop, foodhallen en ambachtelijke winkels, ligt letterlijk om de hoek. INDELING Bij binnenkomst via het gemeenschappelijke trappenhuis stap je direct de ruime hal binnen, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde vind je de lichte en uitnodigende woonkamer met erker en hoge plafonds (3,22m), perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van prachtig lichtinval en uitzicht over het prachtige Bellamyplein. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de eetkamer met open verbinding naar de moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur (2015) en veel kastruimte. Via de keuken is het balkon bereikbaar van 6m2, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtend-/ begin middagzon. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of als logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is een separaat toilet en cv/wasmachineruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Oplevering in overleg kan spoedig; - Energielabel B; - Erfpacht overstap naar eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden afgerond; - Huidige erfpacht canon €. 1.094,36 per jaar en vast tot 15/12/2037 (25 jaarlijkse index); - Jaarcanon voor na 16/12/2062 van €. 2.008,68 (prijspeil 2025) met inflatie vanaf heden; - Servicekosten €. 91,49 per maand, plannen om te verhogen i.v.m. MJOP; - 110/566e aandeel in de gemeenschap, vve met 4 leden; - Administratie in eigen beheer, plannen voor uitbesteden aan professionele administrateur; - Fundering herstel is uitgevoerd ten behoeve van splitsing 2013; - Originele details, zoals ornamentenplafonds en hoge raampartijen. - Instap klaar appartement met luxe afwerking - Veel natuurlijk lichtinval - Uitstekende ligging ten opzichte van stad en groen - Parkeren via vergunningsstelsel (vergunningsgebied West 11.3) Description Charming and stylish living in the heart of Oud-West. Welcome to Bellamystraat 1 — a beautiful and spacious move-in-ready upper-level apartment with luxurious finishes on the second floor, located in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam Oud-West. This bright and inviting home blends characteristic details with modern living comfort and offers everything you're looking for in a city apartment: three bedrooms, a west-facing balcony, and a generous living and dining area. Location Bellamystraat is situated in the vibrant part of Oud-West. Everything you need is nearby — from cozy cafés and restaurants to shops, supermarkets, and public transport. De Hallen, a local hotspot with a cinema, food court, and artisan shops, is literally around the corner. Layout Upon entering through the shared staircase, you step into a spacious hallway that gives access to all rooms. At the front is the bright and welcoming living room with a bay window and high ceilings (3.22m), perfect for relaxing or entertaining guests. Thanks to the large windows, the space enjoys beautiful natural light and views of the lovely Bellamyplein. Adjacent to the living room is the dining area with an open connection to the modern open kitchen, equipped with built-in appliances (2015) and ample cabinet space. From the kitchen, you access the 6m² balcony — a great spot to enjoy your morning or early afternoon coffee in the sun. The property features three well-sized bedrooms, ideal for families, remote workers, or guests. The bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, and washbasin unit. There's also a separate toilet and a utility room for the boiler and washing machine. Details -Delivery in consultation, can be soon; -Energy label B; -Leasehold converted to perpetual under favorable conditions; -Current ground rent €1,094.36 per year, fixed until 15/12/2037 (25-yearly indexation); -Annual rent from 16/12/2062 set at €2,008.68 (2025 price level), adjusted for inflation; -Monthly service charges €91.49, plans to increase due to long-term maintenance plan; -110/566th share in the community, HOA with 4 members; -Self-managed HOA, with plans to outsource to a professional administrator; -Foundation repair carried out for subdivision in 2013; -Original features such as ornamental ceilings and large windows preserved; -Turn-key apartment with high-end finishes; -Abundant natural light throughout; -Excellent location for both urban life and access to green spaces; -Parking via permit system (permit area West 11.3).

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
351 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
03-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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