Ir directamente al contenido
Logotipo de Recourt Makelaars

Bellamystraat 1 2

1053BE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 1.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.850

Precio de compra /m²: € 9.174

Galería de fotos

Bellamystraat 1 2 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OMSCHRIJVING *** English translation below Charmant en stijlvol wonen in het hart van Oud-West. Welkom aan de Bellamystraat 1, een prachtige en ruime instapklare bovenwoning met luxe afwerking op de tweede verdieping, gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam Oud-West. Deze sfeervolle en lichte woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en biedt met maar liefst drie slaapkamers, een balkon op het westen en een royale woon- en eetkamer…. alles wat je zoekt in een stadsappartement. LIGGING De Bellamystraat ligt in het bruisende deel van Oud-West. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: van gezellige cafés en restaurants tot winkels, supermarkten en openbaar vervoer. De Hallen, een hotspot met bioscoop, foodhallen en ambachtelijke winkels, ligt letterlijk om de hoek. INDELING Bij binnenkomst via het gemeenschappelijke trappenhuis stap je direct de ruime hal binnen, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde vind je de lichte en uitnodigende woonkamer met erker en hoge plafonds (3,22m), perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van prachtig lichtinval en uitzicht over het prachtige Bellamyplein. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de eetkamer met open verbinding naar de moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur (2015) en veel kastruimte. Via de keuken is het balkon bereikbaar van 6m2, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtend-/ begin middagzon. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of als logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is een separaat toilet en cv/wasmachineruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Oplevering in overleg kan spoedig; - Energielabel B; - Erfpacht overstap naar eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden afgerond; - Huidige erfpacht canon €. 1.094,36 per jaar en vast tot 15/12/2037 (25 jaarlijkse index); - Jaarcanon voor na 16/12/2062 van €. 2.008,68 (prijspeil 2025) met inflatie vanaf heden; - Servicekosten €. 91,49 per maand, plannen om te verhogen i.v.m. MJOP; - 110/566e aandeel in de gemeenschap, vve met 4 leden; - Administratie in eigen beheer, plannen voor uitbesteden aan professionele administrateur; - Fundering herstel is uitgevoerd ten behoeve van splitsing 2013; - Originele details, zoals ornamentenplafonds en hoge raampartijen. - Instap klaar appartement met luxe afwerking - Veel natuurlijk lichtinval - Uitstekende ligging ten opzichte van stad en groen - Parkeren via vergunningsstelsel (vergunningsgebied West 11.3) Description Charming and stylish living in the heart of Oud-West. Welcome to Bellamystraat 1 — a beautiful and spacious move-in-ready upper-level apartment with luxurious finishes on the second floor, located in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam Oud-West. This bright and inviting home blends characteristic details with modern living comfort and offers everything you're looking for in a city apartment: three bedrooms, a west-facing balcony, and a generous living and dining area. Location Bellamystraat is situated in the vibrant part of Oud-West. Everything you need is nearby — from cozy cafés and restaurants to shops, supermarkets, and public transport. De Hallen, a local hotspot with a cinema, food court, and artisan shops, is literally around the corner. Layout Upon entering through the shared staircase, you step into a spacious hallway that gives access to all rooms. At the front is the bright and welcoming living room with a bay window and high ceilings (3.22m), perfect for relaxing or entertaining guests. Thanks to the large windows, the space enjoys beautiful natural light and views of the lovely Bellamyplein. Adjacent to the living room is the dining area with an open connection to the modern open kitchen, equipped with built-in appliances (2015) and ample cabinet space. From the kitchen, you access the 6m² balcony — a great spot to enjoy your morning or early afternoon coffee in the sun. The property features three well-sized bedrooms, ideal for families, remote workers, or guests. The bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, and washbasin unit. There's also a separate toilet and a utility room for the boiler and washing machine. Details -Delivery in consultation, can be soon; -Energy label B; -Leasehold converted to perpetual under favorable conditions; -Current ground rent €1,094.36 per year, fixed until 15/12/2037 (25-yearly indexation); -Annual rent from 16/12/2062 set at €2,008.68 (2025 price level), adjusted for inflation; -Monthly service charges €91.49, plans to increase due to long-term maintenance plan; -110/566th share in the community, HOA with 4 members; -Self-managed HOA, with plans to outsource to a professional administrator; -Foundation repair carried out for subdivision in 2013; -Original features such as ornamental ceilings and large windows preserved; -Turn-key apartment with high-end finishes; -Abundant natural light throughout; -Excellent location for both urban life and access to green spaces; -Parking via permit system (permit area West 11.3).

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
351 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.