Aller directement au contenu
Logo de Wester Makelaars B.V.

Benkoelenstraat 15

1094HR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: People On The Move Expat Brokers

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 8.552

Galerie de photos

Benkoelenstraat 15 Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below* Wonen in een iconisch Berlagecomplex! Leuk 2-kamerappartement op de derde verdieping met zolderberging. Highlights - Rijksmonumentaal pand, in 2005 volledig gerenoveerd; - Gemeentelijke erfpacht nog langdurig afgekocht tot 1 november 2053, algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 zijn van toepasing; - Veel lichtinval meer raampartijen aan weerszijden; - Autovrije straat; - Geen bovenburen; - Woonoppervlakte van 38 m2 en een aparte berging op zolder van 4 m2 ingemeten volgens de BBMI op basis van NEN 2580; - Oplevering in overleg, kan snel; Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde etage. De entree geeft toegang tot de centrale hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer is aangenaam licht en biedt een prettig uitzicht over de straat. Dankzij de efficiënte indeling voelt de ruimte open en comfortabel aan. De slaapkamer is op dit moment deels afgescheiden met een kast, waardoor je veel licht in het woongedeelte hebt. Natuurlijk is het eenvoudig mogelijk om de slaapkamer volledig af te sluiten. Vanuit de slaapkamer kijk je uit op de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, welke voor bewoners toegankelijk is. De aparte keuken s aan de achterzijde te vinden en is praktisch ingericht met onder andere een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak, koelkast en aansluiting voor wasmachine. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en hangend toilet en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Op de zolderverdieping beschikt de woning over een separate berging – ideaal voor extra opslag. Omgeving De woning ligt aan de autovrije Benkoelenstraat in de populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost. Deze wijk heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige en geliefde woonomgeving met een breed aanbod aan voorzieningen. Voor een hapje of drankje hoef je de buurt niet uit: hotspots als Bar Basquiat, Studio K, Wilde Zwijnen en Brouwerij ’t IJ liggen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving en natuurlijk de gezellige Dappermarkt. Ook aan groen geen gebrek: zowel het Oosterpark als het Flevopark bevinden zich in de buurt. Winkelen kan onder meer in winkelgebied Oostpoort. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen om de hoek en station Muiderpoort op loopafstand. Met de auto bereik je de Ring A10 binnen circa 8 minuten. Parkeren verloopt via het vergunningsstelsel. Het gebouw Het appartementencomplex betreft een rijksmonument uit de periode 1911-1915 en is in 2005 grondig gerenoveerd met behoud van de oorspronkelijke architectonische uitstraling. Hierbij zijn onder meer de kozijnen vernieuwd, is isolatieglas aangebracht en zijn de vloeren voorzien van geluidsisolerende maatregelen. Het karakter van Berlage is hierbij zorgvuldig behouden gebleven. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en financieel gezond en wordt professioneel beheerd door My Place VvE Beheer. De vereniging telt 63 leden, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en heeft een solide reserve. De maandelijkse servicekosten bedragen € 172,04. Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa-maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. *De woning is de afgelopen jaren niet door eigenaar zelf bewoond, hiervoor zal een gebruikelijke clausule worden opgenomen in de koopakte. **English** This property is listed by an MVA Certified Expat Broker Live in an iconic Berlage complex! Charming 1-bedroom apartment on the third floor with attic storage. Highlights • National monument building, fully renovated in 2005; • Municipal ground lease prepaid until 1 November 2053; the General Provisions for Continuous Ground Lease 2000 apply; • Abundant natural light thanks to multiple windows on both sides; • Car-free street; • No upstairs neighbours; • Living area of 38 m² and a separate attic storage room of 4 m², measured in accordance with BBMI guidelines based on NEN 2580; • Delivery in consultation, can be quick. Layout Via the communal staircase you reach the apartment on the third floor. The entrance provides access to the central hallway, from which all rooms can be reached. The living room is pleasantly bright and offers an attractive view over the street. Thanks to the efficient layout, the space feels open and comfortable. The bedroom is currently partially separated by a wardrobe, allowing plenty of natural light into the living area. Of course, it is easy to fully enclose the bedroom if desired. From the bedroom you overlook the beautifully landscaped communal courtyard garden, which is accessible to residents. The separate kitchen is located at the rear and is practically designed, featuring a gas hob, dishwasher, extractor hood, sink, refrigerator, and connection for a washing machine. The bathroom is fitted with a shower, washbasin cabinet, and wall-mounted toilet, finished in light colours. On the attic floor, the apartment has a separate storage room – ideal for additional storage space. Surroundings The property is located on the car-free Benkoelenstraat in the popular Indische Buurt area of Amsterdam East. In recent years, this neighbourhood has developed into a vibrant and highly sought-after residential area with a wide range of amenities. For dining and drinks, you do not have to leave the neighbourhood: hotspots such as Bar Basquiat, Studio K, Wilde Zwijnen, and Brouwerij ’t IJ are all nearby. Several supermarkets are within walking distance for daily groceries, as well as the lively Dapper Market. There is also plenty of greenery in the area, with both Oosterpark and Flevopark nearby. Shopping can be enjoyed at Oostpoort shopping centre. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections around the corner and Muiderpoort Station within walking distance. By car, the A10 ring road can be reached within approximately 8 minutes. Parking is regulated via a permit system. The Building The apartment complex is a national monument dating from 1911–1915 and was thoroughly renovated in 2005 while preserving its original architectural character. The renovation included new window frames, the installation of double glazing, and sound-insulating floor measures. The distinctive Berlage character has been carefully maintained. Homeowners’ Association The Homeowners’ Association (VvE) is active and financially healthy and is professionally managed by My Place VvE Beheer. The association consists of 63 members, has a multi-year maintenance plan in place, and maintains a solid financial reserve. The monthly service charges amount to €172.04. Disclaimer This sales information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from its contents, and we cannot guarantee its accuracy. The information provided is purely informative and should not be regarded as an offer. Any references to size, surface areas, or dimensions should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are advised to conduct your own due diligence regarding matters that are important to you. We recommend engaging your own NVM real estate agent for this purpose. *The property has not been owner-occupied in recent years; a standard non-owner-occupancy clause will therefore be included in the purchase agreement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
38 m²
Contenu
115 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
21-02-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.