Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Bennebroekstraat 4 H
1058LL Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 6.701
Galerie de photos
Description
Sfeervol en praktisch ingedeeld dubbel benedenhuis (ca. 97 m²) op eigen grond, gelegen in een van de populairste buurten van Amsterdam: de Hoofddorppleinbuurt. Deze levendige en geliefde buurt biedt een breed scala aan winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants zoals Bar Bonnie, Van Mechelen, Lokaal van de Stad en Caffènation. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken: supermarkten als Ekoplaza, Dirk van den Broek, Albert Heijn, HEMA, Etos en Grapedistrict liggen om de hoek, evenals diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager en kaaswinkel. De locatie is ideaal voor liefhebbers van groen en recreatie. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark zijn op loopafstand, en ook het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer zijn dichtbij – perfect voor een wandeling of sportieve activiteit. In de directe omgeving vind je bovendien meerdere sportfaciliteiten zoals tennisbanen, squash, voetbalvelden, atletiekbanen en fitnessclubs (o.a. TrainMore en David Lloyd). Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum via het Vondelpark. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram, bus, metro én trein in de buurt. Stadsbus 15 verbindt je direct met Station Zuid en Sloterdijk, en met tram 2 reis je eenvoudig naar Amsterdam Centraal. Ook de bereikbaarheid met de auto of motor is gunstig: de Ring A10, A4 en A9 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree/hal met karakteristieke originele wandtegels. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer. Aan de achterzijde ligt de gezellige keuken met toegang tot het terras. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet. Souterrain: De trap leidt naar een royale hal met toegang tot twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een aparte berging. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond Bouwjaar: 1932 Energielabel B Woonoppervlak: ca. 97 m² (conform NEN2580 meetrapport) Actieve en professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan Servicekosten: € 203,- per maand Oplevering in overleg Deze woning combineert een fijne indeling, sfeervolle details en een toplocatie – niet voor niets is de Hoofddorppleinbuurt zo in trek! Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Charming and well-laid-out two-level ground floor apartment (approx. 97m²) on freehold land, located in one of Amsterdam's most sought-after neighborhoods: the Hoofddorppleinbuurt. This lively and popular area offers a wide variety of shops, cozy cafés, and excellent restaurants such as Bar Bonnie, Van Mechelen, Lokaal van de Stad, and Caffènation. Daily shopping is easy with supermarkets like Ekoplaza, Dirk van den Broek, Albert Heijn, HEMA, Etos, and Grapedistrict just around the corner, along with various specialty stores including a bakery, butcher, and cheese shop. The location is ideal for those who enjoy green spaces and outdoor activities. Both Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance, and the Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer are also nearby—perfect for a walk or a workout. Several sports facilities are close by, offering tennis, squash, football, athletics, and gyms such as TrainMore and David Lloyd. You can reach the city center by bike in just 10 minutes via the Vondelpark. Public transport connections are excellent, with tram, bus, metro, and train options nearby. Bus 15 connects directly to Zuid and Sloterdijk stations, and tram 2 offers a direct route to Amsterdam Central Station. The property is also easily accessible by car or motorcycle, with the A10, A4, and A9 motorways just minutes away. Layout: Ground floor: Entrance/hallway with original decorative wall tiles. At the front, you'll find a spacious and bright living room. The cozy kitchen is located at the rear and provides access to the terrace. A separate toilet is also located on this level. Basement level: The stairs lead to a wide hallway giving access to two generously sized bedrooms, a neat bathroom, and a separate storage room. The bathroom features a bathtub, walk-in shower, double sink, second toilet, and a connection for a washing machine and dryer. Details: Freehold property (no ground lease) Built in 1932 Energy label: B Living area approx. 97 m² (according to NEN2580 measurement report) Active and professionally managed Homeowners' Association with a multi-year maintenance plan Monthly service costs: €203 Delivery in consultation This home offers a smart layout, charming details, and a prime location—no wonder the Hoofddorppleinbuurt is so popular! The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instructions. These Measurement Instructions are based on NEN2580. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. All information has been compiled by us with due care based on information provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their statutory duty to investigate. Interested in this property? Contact your own NVM buyer's agent immediately. Your NVM buyer's agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM buyer's agents on Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,21%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 97 m²
- Contenu
- 319 m³
- Aire de la cour arrière
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Orteliusstraat 118 1
1057BG Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 45/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Banne Buikslootlaan 109 F
1034AB Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 33/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stadhouderskade 41
1071ZD Amsterdam
€ 7.500 p/m
€ 33/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Termini 399
1025XM Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 30/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Hendrikkade 89
1012AE Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Anne Frankstraat 113
1018BZ Amsterdam
€ 1.600.000 k.k.
€ 10.458/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Herenmarkt 7 B
1013EC Amsterdam
€ 1.225.000 k.k.
€ 11.036/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
H.M. Kraaijvangerstraat 21
1064DA Amsterdam
€ 990.000 k.k.
€ 6.875/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Chambres de coucher
- 5
