Aller directement au contenu
Logo de Sabine Breman Makelaardij

Bep van Klaverenboulevard 42

1034WP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.867

Galerie de photos

Bep van Klaverenboulevard 42 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Gelijkvloerse benedenwoning in Amsterdam Noord Op een aantrekkelijke locatie in de wijk "Baron de Coubertin" in Amsterdam Noord vindt u deze gelijkvloerse benedenwoning, momenteel in gebruik als 4-kamerappartement. Oorspronkelijk was het een woon-/werkwoning met meerdere kamers en dubbele entree, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige gebruikers. De woning is gelegen in een autoloze straat welke uitmondt op een autovrij plein met speelvoorzieningen dus zeer kindvriendelijk. Via het pleintje zijn er diverse bruggetjes naar groenvoorzieningen. De woning ligt op slechts 3 km fietsafstand van Amsterdam Centraal Station (rechtsaf) en 3 km van het natuurrijke gebied 't Twiske (linksaf). Voor optimaal gemak bevindt de metro zich op loopafstand en is de A10 om de hoek, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelgebied De Banne of winkelcentrum Boven 't IJ. Tevens vindt u in de directe omgeving het ziekenhuis Boven 't IJ, de karakteristieke Krijtmolen 'd Admiraal, kinderboerderij de Buiktuin en diverse groen-/park-/sport en watervoorzieningen. Indeling van de woning: De woning beschikt over drie slaapkamers, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een woning met atelier of werkplek; eveneens bestaat de mogelijkheid om de indeling te wijzigen naar drie slaapkamers. Het appartement is klassiek gerenoveerd met hoogwaardige bouwmaterialen, waarbij op elk detail is gelet. Het stucwerk is strak omlijst met sierlijsten, de schakelpanelen zijn uitgevoerd in koperen afwerkingen, gietijzeren radiatoren alsmede is het deurbeslag is geïmporteerd uit het buitenland maar ook wastafelkraan en wasbak. Een verfijnde balans tussen klassieke vormen en moderne functionaliteit. In het hart van de woning treft u een strakke moderne keuken in U-opstelling, compleet met een kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze ruimte is ideaal voor kookliefhebbers en biedt uitzicht op de ruime woonkamer, die is uitgerust met een royale glazen pui en dubbele openslaande deuren. De gerenoveerde badkamer is praktisch ingericht met inbouwkasten, heeft een royaal wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast vindt u de wasmachine en droger handig weggewerkt. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en heeft dezelfde afwerking. Indeling: Eigen entree met toegang tot inpandige berging en eerste slaapkamer. Ruime badkamer met inbouwkasten, inloopdouche en royaal wastafelmeubel. Separaat toilet met dezelfde afwerking. Ruime woonkamer met open keuken in U-opstelling. Een ruime masterbedroom, een tweede slaapkamer thans in gebruik zijnde als werkkamer en en derde kamer thans in gebruik zijnde als kinderkamer. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 2044 en daarna vastgezet op € 149,15 per jaar. Bijzonderheden: -Voormalige woon/werkwoning met meerdere mogelijkheden; -Gehele woning voorzien van elektrische rolluiken en groot elektrisch zonnescherm -Gehele woning voorzien van een massief eikenhouten vloer (18mm) -De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, een buitenschuur en dubbele tuinkasten -Momenteel nog gratis parkeren op openbaar terrein. Naam van de straat: Lambertus (Bep) van Klaveren (tot 1916 Lambertus Steenhorst) (Crooswijk, Rotterdam, 26 september 1907 -12 februari 1992) was een Nederlands bokser, die gedurende zijn carrière de bijnaam The Dutch Windmill verwierf. Van Klaveren werd tijdens de Olympische spelen in Amsterdam in 1928 kampioen in de klasse vedergewicht. In 1931 werd hij Europees kampioen lichtgewicht en in 1938 Europees kampioen middengewicht. -

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HR (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
25-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1034

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.