Jump to content
Logo of Sabine Breman Makelaardij

Bep van Klaverenboulevard 42

1034WP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.867

Photo Gallery

Bep van Klaverenboulevard 42 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Gelijkvloerse benedenwoning in Amsterdam Noord Op een aantrekkelijke locatie in de wijk "Baron de Coubertin" in Amsterdam Noord vindt u deze gelijkvloerse benedenwoning, momenteel in gebruik als 4-kamerappartement. Oorspronkelijk was het een woon-/werkwoning met meerdere kamers en dubbele entree, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige gebruikers. De woning is gelegen in een autoloze straat welke uitmondt op een autovrij plein met speelvoorzieningen dus zeer kindvriendelijk. Via het pleintje zijn er diverse bruggetjes naar groenvoorzieningen. De woning ligt op slechts 3 km fietsafstand van Amsterdam Centraal Station (rechtsaf) en 3 km van het natuurrijke gebied 't Twiske (linksaf). Voor optimaal gemak bevindt de metro zich op loopafstand en is de A10 om de hoek, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelgebied De Banne of winkelcentrum Boven 't IJ. Tevens vindt u in de directe omgeving het ziekenhuis Boven 't IJ, de karakteristieke Krijtmolen 'd Admiraal, kinderboerderij de Buiktuin en diverse groen-/park-/sport en watervoorzieningen. Indeling van de woning: De woning beschikt over drie slaapkamers, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een woning met atelier of werkplek; eveneens bestaat de mogelijkheid om de indeling te wijzigen naar drie slaapkamers. Het appartement is klassiek gerenoveerd met hoogwaardige bouwmaterialen, waarbij op elk detail is gelet. Het stucwerk is strak omlijst met sierlijsten, de schakelpanelen zijn uitgevoerd in koperen afwerkingen, gietijzeren radiatoren alsmede is het deurbeslag is geïmporteerd uit het buitenland maar ook wastafelkraan en wasbak. Een verfijnde balans tussen klassieke vormen en moderne functionaliteit. In het hart van de woning treft u een strakke moderne keuken in U-opstelling, compleet met een kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze ruimte is ideaal voor kookliefhebbers en biedt uitzicht op de ruime woonkamer, die is uitgerust met een royale glazen pui en dubbele openslaande deuren. De gerenoveerde badkamer is praktisch ingericht met inbouwkasten, heeft een royaal wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast vindt u de wasmachine en droger handig weggewerkt. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en heeft dezelfde afwerking. Indeling: Eigen entree met toegang tot inpandige berging en eerste slaapkamer. Ruime badkamer met inbouwkasten, inloopdouche en royaal wastafelmeubel. Separaat toilet met dezelfde afwerking. Ruime woonkamer met open keuken in U-opstelling. Een ruime masterbedroom, een tweede slaapkamer thans in gebruik zijnde als werkkamer en en derde kamer thans in gebruik zijnde als kinderkamer. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 2044 en daarna vastgezet op € 149,15 per jaar. Bijzonderheden: -Voormalige woon/werkwoning met meerdere mogelijkheden; -Gehele woning voorzien van elektrische rolluiken en groot elektrisch zonnescherm -Gehele woning voorzien van een massief eikenhouten vloer (18mm) -De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, een buitenschuur en dubbele tuinkasten -Momenteel nog gratis parkeren op openbaar terrein. Naam van de straat: Lambertus (Bep) van Klaveren (tot 1916 Lambertus Steenhorst) (Crooswijk, Rotterdam, 26 september 1907 -12 februari 1992) was een Nederlands bokser, die gedurende zijn carrière de bijnaam The Dutch Windmill verwierf. Van Klaveren werd tijdens de Olympische spelen in Amsterdam in 1928 kampioen in de klasse vedergewicht. In 1931 werd hij Europees kampioen lichtgewicht en in 1938 Europees kampioen middengewicht. -

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
372 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
25-07-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1034

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.