Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Beysterveld 273

1083KE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.260.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.287.050

Prix d'achat /m²: € 7.000

Galerie de photos

Beysterveld 273 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ROYAAL EN LICHT PENTHOUSE MET 2 SLAAPKAMERS, CA 180 m² INC. PARKEERPLAATS*** DE WONING: Ruimte, licht en comfort komen prachtig samen in dit royale penthouse van maar liefst ca. 180 m² op de derde verdieping van het luxe appartementencomplex in Buitenveldert. Dit prachtige penthouse, biedt een luxueuze woonervaring op één niveau. Met maar liefst twee schitterende balkons, waarvan de grootste (ca 18m²), op het zuiden gelegen. Hier kunt u volop genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Het penthouse verkeert in een keurige staat en biedt de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen smaak te renoveren. U vindt hier een royale living en keuken, twee ruime slaapkamers, twee badkamers en bovendien is er een overvloed aan zowel interne als externe bergruimte, ideaal voor al uw opslagbehoeften. Dit penthouse biedt niet alleen comfort, maar ook een hoogwaardig woonklimaat in een gewilde omgeving. DE WOONWIJK: Buitenveldert is een groene en rustige woonwijk in Amsterdam-Zuid, waar je volop profiteert van ruimte en comfort maar toch de stad binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je het prachtige Amstelpark, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een picknick in de zomer. Ook het Gijsbrecht van Aemstelpark ligt dichtbij, waardoor je altijd een stukje natuur om de hoek hebt. Voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreid shoppen is winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuid As en de Beethovenbuurt met een variëteit aan winkels en exclusieve boetiekjes, evenals talloze restaurants zoals The Coffee Company, Le Pain Quotidien, Bar Kasper, Joe & The Juice, De Pizzabakkers, Brasserie Margaux, Caffé Ristorante, Ferilli's, Bistro G.P. by George, George Marina, en Rooftop bar Hasta la Vista. Verder zijn er diverse (internationale) scholen, kinderdagverblijven en sportclubs in de buurt, wat de wijk heel aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ook culinair zit je hier goed. Dankzij de nabijheid van Station Zuid en de ring A10 ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van de stad en de regio. DE INDELING: De recent gerenoveerde entree biedt toegang tot de trap en lift, die leiden naar de bergingen en het penthouse op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal stap je de grote woonkamer binnen: een zee van licht dankzij de brede raampartijen en directe toegang tot het balkon op het zuiden. De open haard maakt de ruimte extra sfeervol. Aansluitend ligt de ruime woonkeuken, een fijne plek om te koken en gezellig lang te tafelen met vrienden of familie. Het penthouse beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen badkamer en een inloopkast, de tweede slaapkamer grenst aan een tweede badkamer. Daarnaast is er nog een aparte toiletruimte en voldoende bergruimte in huis. Beide badkamers zijn modern afgewerkt, ideaal voor wie houdt van comfort en privacy. Dankzij de plavuizen vloer en de strakke wanden voelt het geheel eigentijds en verzorgd aan. DE BUITENRUIMTE: Geniet volop van de buitenlucht: er zijn twee ruime balkons (in totaal ca. 27 m²), waar je heerlijk kunt ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds met een glas wijn genieten van het uitzicht over de groene omgeving. VvE: Actieve VvE, professioneel beheerd met ondersteuning van een Technische Commissie; Servicekosten €406,83 per maand voor het penthouse en €24,03 per maand voor de parkeerplaats; - Huishoudelijk reglement aanwezig; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. ERFPACHT: Het penthouse is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de gemeente Amsterdam. de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam zijn van toepassing. Huidig tijdvak is afgekocht t/m 31-07-2036 en overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden, met jaarlijkse canon, is vastgelegd bij de notaris. PARKEREN: Parkeren in alle comfort. Bij het penthouse hoort een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Hier parkeer je altijd droog en veilig. Nooit meer zoeken naar een plekje op straat, maar het gemak van je auto voor de deur én de zekerheid dat deze goed staat. De garage is ruim opgezet en goed bereikbaar, met duidelijke rijroutes en voldoende manoeuvreerruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 179,6 m²(conform NEN2580 meetrapport); - 2 balkons, aangelegd en zonnig; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Complete keuken met alle inbouwapparatuur; - 2 badkamers aanwezig; - Actieve en gezonde VvE; - De woning is gelegen op erfpachtgrond; erfpacht is afgekocht t/m 31-07-2036, daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. - Eigen berging, ca 9,7 m², in de onderbouw; - Vraagprijs inclusief ruime parkeerplaats in de parkeerkelder; (ca. 15m2) - Oplevering in overleg; - Project notaris Spier en Hazenberg notarissen; - In de koopovereenkomst zal een As is Where is clausule en een niet zelfbewoningsclause opgenomen worden; De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.260.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.287.050

3,04%

Annuellement

%

€ 63.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.260.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Contenu
542 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
06-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.