Aller directement au contenu
Logo de muriel makelaardij

Biesboschstraat 63 H

1078MP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 9.337

Galerie de photos

Biesboschstraat 63 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

#English translation below Stijlvol gerenoveerd wonen in de geliefde Rivierenbuurt Welkom aan de Biesboschstraat 63-3: een volledig gerenoveerde (2021) en lichte bovenwoning in het hart van de populaire Rivierenbuurt. Een instap klaar appartement waar comfort, sfeer en modern woonplezier samenkomen. Indeling & sfeer De entree met eigen voordeur bevindt zich op de derde verdieping. De voordeur komt uit in een hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is opvallend licht en voelt direct ruimtelijk aan. De actieve open haard vormt een sfeervol middelpunt en maakt de leefruimte extra comfortabel tijdens de koudere maanden. De moderne high-end open keuken met kwalitatief inbouwapparatuur, is volledig vernieuwd in 2021 en sluit naadloos aan op de woonkamer. Het strakke ontwerp en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling een fijne plek om te koken, te tafelen en samen te komen. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom biedt directe toegang tot het balkon: een rustige plek om de dag te beginnen of ’s avonds even buiten te ontspannen. De twee overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer en het separate toilet zijn in 2021 volledig gerenoveerd in een stijlvolle hotel-chique afwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met ingebouwde kranen. Ervaar luxe, comfort en rust in perfecte balans. Extra bergruimte Via het trappenhuis bereik je de bovenste verdieping waar zich twee separate bergingen bevinden. Eén van deze ruimtes is ideaal ingericht als wasruimte. Met in totaal 14 m² externe bergruimte biedt de woning verrassend veel praktische opslagmogelijkheden, een zeldzame luxe in de stad. Wonen in de Rivierenbuurt De Biesboschstraat ligt in de geliefde Rivierenbuurt: een rustige, groene en ruim opgezette wijk in Amsterdam-Zuid, bekend om haar karakteristieke jaren ’30 architectuur. Op loopafstand bevinden zich de Maasstraat en Scheldestraat met diverse speciaalzaken, supermarkten, koffiebars en restaurants. Ook het Martin Luther Kingpark en de Amstel liggen vlakbij voor ontspanning en recreatie. Openbaar vervoerverbindingen zijn uitstekend, met station RAI en Amstelstation op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting A2 en A10 snel bereikbaar. Benieuwd naar de charmes van dit sfeervolle en instap klaar appartement aan de Biesboschstraat??Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden • 82 m² woonoppervlak (NEN 2580)? • 3 slaapkamers? • Balkon van circa 8 m² op het Zuiden • 14 m² externe bergruimte? • Volledig gerenoveerd in 2021? • Ruime woonkamer met moderne open keuken • High-end keuken met hoogwaardige materialen en inbouw apparatuur? •Actieve open haard?(geïnstalleerd in 2023) • Luxe hotel-chique badkamer en separaat toilet • Vloer verwarming met individuele controle per kamer • A++ beglazing • Zonnescherm op het balkon met afstandsbediening • CV ketel bouwjaar 2009? • Energielabel E (2025-2035)? • Gezonde en actieve VvE beheerd door VvE NL (8 leden)? • MJOP aanwezig? • Servicekosten € 290,- per maand? • Erfpacht: Voortdurend recht afgekocht tot 15-08 2053 • Eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt met jaarlijkse inflatie Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. ENGLISH TRANSLATION Stylishly Renovated Living in the Sought-After Rivierenbuurt Welcome to Biesboschstraat 63-3: a fully renovated (2021) and bright upper-floor apartment located in the heart of the popular Rivierenbuurt. A move-in-ready home where comfort, atmosphere, and modern living come together effortlessly. Layout & Atmosphere The private entrance is located on the third floor. Upon entering, you step into a hallway that provides access to all rooms of the apartment. The living room is notably bright and immediately feels spacious. The functioning fireplace forms a warm and inviting focal point, adding extra comfort to the living area during the colder months. The modern high-end open kitchen, fitted with high-quality built-in appliances, was fully renovated in 2021 and connects seamlessly to the living room. Its sleek design and premium finishes create a contemporary look — a perfect space for cooking, dining, and gathering. The apartment offers three well-proportioned bedrooms. The master bedroom provides direct access to the balcony; a peaceful spot to start your day or unwind outdoors in the evening. The two additional bedrooms are ideal as children’s rooms, guest rooms, or home offices. The bathroom and separate toilet were completely renovated in 2021 in a stylish hotel-chic design. The bathroom features a bathtub, a walk-in shower, and a double vanity unit with built-in fixtures. Experience luxury, comfort, and tranquility in perfect balance. Additional Storage Via the communal staircase, you reach the top floor where two separate storage units are located. One of these spaces is ideally suited as a laundry room. With a total of 14 m² of external storage space, the apartment offers surprisingly generous and practical storage options — a rare luxury in the city. Living in the Rivierenbuurt Biesboschstraat is situated in the highly desirable Rivierenbuurt: a quiet, green, and spaciously designed neighborhood in Amsterdam-Zuid, known for its characteristic 1930s architecture. Within walking distance you will find the Maasstraat and Scheldestraat, offering a wide variety of specialty shops, supermarkets, coffee bars, and restaurants. The Martin Luther King Park and the Amstel River are also nearby for relaxation and recreation. Public transport connections are excellent, with RAI Station and Amstel Station located a short distance away. Major highways such as the A2 and A10 are easily accessible. Curious about the charm of this attractive and turnkey apartment on Biesboschstraat? We would be delighted to show you this property in person during a viewing. Particulars • 82 m² living area (NEN 2580)? • 3 bedrooms? • South-facing balcony of approximately 8 m²? • 14 m² external storage space? • Fully renovated in 2021? • Spacious living room with modern open kitchen plan • High-end kitchen with high quality materials and built-in appliances? • Functioning fireplace?(installed in 2023) • Luxury hotel-chic bathroom and separate toilet? • Floor heating with individual control in each room • Central heating boiler (2009)? • Double-glazed A++ windows • Sun screens on the balcony with remote control • Energy label E (2025–2035)? • Healthy and active HOA managed by VvE NL (8 members)? • Long-term maintenance plan (MJOP) available? • Service charges: € 290 per month? • Leasehold Fixed ground rent (voortdurend recht) bought out until 2053. • Perpetual (eeuwigdurend) locked in with annual inflation adjustment. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative and the Vastgoed Nederland conditions apply. Indeling #English translation below Stijlvol gerenoveerd wonen in de geliefde Rivierenbuurt Welkom aan de Biesboschstraat 63-3: een volledig gerenoveerde (2021) en lichte bovenwoning in het hart van de populaire Rivierenbuurt. Een instap klaar appartement waar comfort, sfeer en modern woonplezier samenkomen. Met 82 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een zonnig balkon is dit een ideale woning voor wie ruim en centraal wil wonen in Amsterdam. Indeling & sfeer De entree met eigen voordeur bevindt zich op de derde verdieping. De voordeur komt uit in een hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is opvallend licht en voelt direct ruimtelijk aan. De actieve open haard vormt een sfeervol middelpunt en maakt de leefruimte extra comfortabel tijdens de koudere maanden. De moderne high-end open keuken met kwalitatief inbouwapparatuur, is volledig vernieuwd in 2021 en sluit naadloos aan op de woonkamer. Het strakke ontwerp en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling een fijne plek om te koken, te tafelen en samen te komen. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom biedt directe toegang tot het balkon: een rustige plek om de dag te beginnen of ’s avonds even buiten te ontspannen. De twee overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer en het separate toilet zijn in 2021 volledig gerenoveerd in een stijlvolle hotel-chique afwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met ingebouwde kranen. Ervaar luxe, comfort en rust in perfecte balans. Extra bergruimte Via het trappenhuis bereik je de bovenste verdieping waar zich twee separate bergingen bevinden. Eén van deze ruimtes is ideaal ingericht als wasruimte. Met in totaal 14 m² externe bergruimte biedt de woning verrassend veel praktische opslagmogelijkheden, een zeldzame luxe in de stad. Wonen in de Rivierenbuurt De Biesboschstraat ligt in de geliefde Rivierenbuurt: een rustige, groene en ruim opgezette wijk in Amsterdam-Zuid, bekend om haar karakteristieke jaren ’30 architectuur. Op loopafstand bevinden zich de Maasstraat en Scheldestraat met diverse speciaalzaken, supermarkten, koffiebars en restaurants. Ook het Martin Luther Kingpark en de Amstel liggen vlakbij voor ontspanning en recreatie. Openbaar vervoerverbindingen zijn uitstekend, met station RAI en Amstelstation op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting A2 en A10 snel bereikbaar. Een buurt waar rust, bereikbaarheid en stedelijk comfort samenkomen. Een stijlvolle en instapklare bovenwoning met drie slaapkamers op een toplocatie in de Rivierenbuurt — ideaal voor wie ruimte, comfort en een moderne afwerking zoekt in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Benieuwd naar de charmes van dit sfeervolle en instap klaar appartement aan de Biesboschstraat??Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden • 82 m² woonoppervlak (NEN 2580)? • 3 slaapkamers? • Balkon van circa 8 m² op het Zuiden?• 14 m² externe bergruimte? • Volledig gerenoveerd in 2021? • Ruime woonkamer met moderne open keuken • High-end keuken met hoogwaardige materialen en inbouw apparatuur? • Actieve open haard? • Luxe hotel-chique badkamer en separaat toilet • CV ketel bouwjaar 2009? • Energielabel E (2025-2035)? • Gezonde en actieve VvE beheerd door VvE NL (8 leden)? • MJOP aanwezig? • Servicekosten € 290,- per maand? • Erfpacht: Voortdurend recht afgekocht tot 15-08 2053, Eeuwigdurend vastgeklikt met jaarlijkse inflatie ENGLISH TRANSLATION Stylishly Renovated Living in the Sought-After Rivierenbuurt Welcome to Biesboschstraat 63-3: a fully renovated (2021) and bright upper-floor apartment located in the heart of the popular Rivierenbuurt. A move-in-ready home where comfort, atmosphere, and modern living come together effortlessly. With 82 m² of living space, three bedrooms, and a sunny balcony, this is an ideal property for those seeking spacious and centrally located living in Amsterdam. Layout & Atmosphere The private entrance is located on the third floor. Upon entering, you step into a hallway that provides access to all rooms of the apartment. The living room is notably bright and immediately feels spacious. The functioning fireplace forms a warm and inviting focal point, adding extra comfort to the living area during the colder months. The modern high-end open kitchen, fitted with high-quality built-in appliances, was fully renovated in 2021 and connects seamlessly to the living room. Its sleek design and premium finishes create a contemporary look — a perfect space for cooking, dining, and gathering. The apartment offers three well-proportioned bedrooms. The master bedroom provides direct access to the balcony; a peaceful spot to start your day or unwind outdoors in the evening. The two additional bedrooms are ideal as children’s rooms, guest rooms, or home offices. The bathroom and separate toilet were completely renovated in 2021 in a stylish hotel-chic design. The bathroom features a bathtub, a walk-in shower, and a double vanity unit with built-in fixtures. Experience luxury, comfort, and tranquility in perfect balance. Additional Storage Via the communal staircase, you reach the top floor where two separate storage units are located. One of these spaces is ideally suited as a laundry room. With a total of 14 m² of external storage space, the apartment offers surprisingly generous and practical storage options — a rare luxury in the city. Living in the Rivierenbuurt Biesboschstraat is situated in the highly desirable Rivierenbuurt: a quiet, green, and spaciously designed neighborhood in Amsterdam-Zuid, known for its characteristic 1930s architecture. Within walking distance you will find the Maasstraat and Scheldestraat, offering a wide variety of specialty shops, supermarkets, coffee bars, and restaurants. The Martin Luther King Park and the Amstel River are also nearby for relaxation

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
284 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR ketel Model HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.