Aller directement au contenu
Logo de Another Real Estate Agency (AREA)

Blasiusstraat 74 E

1091CW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 8.534

Galerie de photos

Blasiusstraat 74 E Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

** ENGLISH TEXT BELOW ** Waanzinnig leuk appartement van 58m2 met zonovergoten dakterras, gelegen op de bovenste verdieping (dus geen bovenburen!) van een goed onderhouden en modern pand (energielabel A). Het huis is te vinden in de bruisende Oosterparkbuurt en heeft twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, praktische inpandige bergruimte en een lichte woonkamer met open keuken. De Blasiusstraat is een vriendelijke straat, gelegen in het hippe Amsterdam-Oost. Het ligt om de hoek van de winkelstraat op de Eerste Oosterparkstraat, de Sarphatistraat, de Wibautstraat en natuurlijk het Oosterpark. Hier kun je heerlijk eten, lekker borrelen, uitgaan en/of sporten. Dit is de ideale thuisbasis! Indeling Nette, gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het bovenhuis op de vierde verdieping. Binnenkomst in de hal, dat toegang biedt tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is dat het hier heerlijk stil en licht is, maar het ook ruimtelijk aanvoelt. De woonkamer is een fijne ruimte, met name door de hoeveelheid lichtinval. De ruimte is goed ingedeeld waardoor er een grote bank en eettafel past. De moderne open keuken is in 2017 vernieuwd en is van alle gemakken voorzien, zoals een vierpits-gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en er is voldoende opbergruimte. Het appartement is rondom voorzien van nieuwe kunststof kozijnen die niet alleen onderhoudsvriendelijk en duurzaam zijn, maar ook voor een frisse uitstraling en optimale isolatie zorgen. Aangrenzend bevindt zich het royale dakterras van 18m2. Hier kun je in het begin van de dag volop in de zon zitten maar ook genieten van een prachtige zonsondergang! Het is de ideale plek voor gezellige borrels en barbecues met familie en vrienden. Ook heb je een fantastisch uitzicht over Amsterdam-Oost. Er zijn twee riante slaapkamers. Beide liggen aan de achterzijde van het huis met uitzicht over de binnentuinen en hebben meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne badkamer is voorzien van een hippe granitovloer en heeft een ruime inloopregendouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel en een radiator voor warme handdoeken. Het toilet is separaat. In de hal is er nog een handige inbouwkast met een aansluiting voor een wasmachine en droger. De inpandige berging tegenover de voordeur van het appartement heeft genoeg ruimte voor een garderobekast en een extra stellingkast voor allerlei spullen. Als kers op de taart is er nog een externe berging van 3,5m2 op de begane grond. Deze is voorzien van elektra dus je kunt hier je elektrische fiets opbergen en opladen. Kortom: een fijn en goed ingedeeld appartement met twee royale slaapkamers, een zonnig dakterras en veel opbergmogelijkheden (zowel inpandig als extern). Ideaal! Omgeving Je hoeft niet ver te lopen om te genieten van alles wat Amsterdam-oost te bieden heeft. Wandel langs de Amstel of in het groene Oosterpark, ga voor de dagelijkse boodschappen naar de Eerste Oosterparkstraat, winkelen kun je goed in de Oostpoort en ook de sportfanaten kunnen hun hart ophalen: PLTS, Rocycle, Vondelgym, Trainmore; de keuze is reuze. Ook is er veel leuke horeca in de buurt, denk aan Leo, Spazio, Clos, Café Maxwell, Bar Bukowski, Café de Jeugd, Bar Bouche, 4850 en The BAB Korean Kitchen. De bereikbaarheid is goed, station Amstel en station Muiderpoort bevinden zich op fietsafstand, maar ook tram 1 en 3 en metrostation Wibautstraat zijn nabij. Parkeren gaat via het vergunningstelsel. De wachttijd bedraagt momenteel zes maanden (bron: Gemeente Amsterdam). Bijzonderheden - Ruim en licht appartement van 57,7m2 (NEN 2580); - Gelegen in de bruisende Oosterparkbuurt; - Zonnig dakterras van 18m2 met elektra en een waterpunt; - Twee ruime slaapkamers; - Woonkamer met moderne open keuken (2017); - Badkamer met inloopregendouche en separaat toilet; - In 2017 zijn de ketel en de radiatoren vervangen; - Handige inpandige berging; - Externe berging van 3,5m2 op de begane grond, voorzien van elektra; - De woning is rondom voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over een energielabel A; - Actieve en financieel gezonde VVE, deze wordt beheerd door Arlanda; - Maandelijkse VVE-bijdrage á € 174,10; - De woning is gelegen op erfpachtgrond. Deze is tot 15-11-2042 afgekocht en daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt. Het jaarlijkse bedrag bedraagt € 767,77 (exclusief inflatie en indexatie); - Levering in overleg ** ENGLISH** Stunning apartment of 58m2 with a sun-drenched roof terrace, located on the top floor (so no upstairs neighbors!) of a well-maintained and modern building (energy label A). The house is located in the bustling Oosterparkbuurt and has two full bedrooms, a modern bathroom, practical indoor storage space and a bright living room with open kitchen. The Blasiusstraat is a friendly street, located in the trendy Amsterdam-Oost. It’s just around the corner from the shopping street on the Eerste Oosterparkstraat, the Sarphatistraat, the Wibautstraat and of course the Oosterpark. Here you can taste delicious food, have a nice drink, go out and/or do sports. This is the ideal home base! Layout Neat, communal entrance with doorbells and mailboxes. You reach the top floor via the communal staircase. You enter the hall, which provides access to all the rooms. You immediately notice how wonderfully quiet and light it is, but it also feels spacious. The living room is a nice space, especially due to the amount of light. The space is well laid out, so that a large sofa and dining table will fit. The modern open kitchen was renovated in 2017 and is fully equipped with build in appliances, such as a four-burner gas stove, extractor hood, combination oven, fridge-freezer, dishwasher and there is sufficient storage space. The apartment is equipped with new plastic frames all around, which are not only easy to maintain and durable, but also provide a fresh look and optimal insulation. Adjacent is the spacious roof terrace of 18m2. Here you can sit in the sun at the beginning of the day but also enjoy a beautiful sunset! It is the ideal place for cozy drinks and barbecues with family and friends. You also have a fantastic view of Amsterdam-Oost. There are two spacious bedrooms. Both are located at the rear of the house with a view of the courtyard and you have more than enough space for a double bed and a closet for your wardrobe. The modern bathroom has a trendy granite floor and has a spacious walk-in rain shower, double sink with furniture, mirror and a radiator for warm towels. The toilet is separate. In the hall there is a handy built-in cupboard with a connection for a washing machine and dryer. The indoor storage room opposite the front door of the apartment has enough space for a wardrobe and an extra shelving unit for all kinds of things. As icing on the cake, there is an external storage room of 3.5m2 on the ground floor. This is equipped with electricity, so you can store and charge your electric bicycle here. In short: a nice and well-arranged apartment with two spacious bedrooms, a sunny roof terrace and plenty of storage space (both indoor and external). Ideal! Surroundings You don't have to walk far to enjoy everything that Amsterdam East has to offer. Stroll along the Amstel or in the green Oosterpark, go to the Eerste Oosterparkstraat for your daily shopping, you can also go shopping in the Oostpoort. Sports fanatics can also indulge themselves: PLTS, Rocycle, Vondelgym, Trainmore; the choice is huge. There are many nice restaurants and bars in the area, such as Leo, Spazio, Clos, Café Maxwell, Bar Bukowski, Café de Jeugd, Bar Bouche, 4850 and The BAB Korean Kitchen. The accessibility is good, Amstel station and Muiderpoort station are within cycling distance, but tram 1 and 3 and Wibautstraat metro station are also nearby. Parking is via the permit system. The waiting time is currently six months (source: Municipality of Amsterdam). Special features - Spacious and bright apartment of 57.7m2 (NEN 2580); - Located in the vibrant Oosterparkbuurt; - Sunny roof terrace of 18m2 with electricity and a water point; - Two spacious bedrooms; - Living room with modern open kitchen (2017); - Bathroom with walk-in rain shower and separate toilet; - The boiler and radiators were replaced in 2017; - Handy indoor storage; - External storage of 3.5m2 on the ground floor, equipped with electricity; - The house is equipped with new plastic frames with HR++ glass all around and has an energy label A; - Active and financially healthy VVE, managed by Arlanda; - Monthly VVE contribution of € 174.10; - The house is located on leasehold land. This has been bought off until 15-11-2042 and then permanently fixed under favorable conditions. The annual amount is € 767.77 (excluding inflation and indexation); - Transfer in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
188 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2044)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.