Direct naar de inhoud
Logo van Another Real Estate Agency (AREA)

Blasiusstraat 74 E

1091CW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 8.534

Fotogalerij

Blasiusstraat 74 E Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** ENGLISH TEXT BELOW ** Waanzinnig leuk appartement van 58m2 met zonovergoten dakterras, gelegen op de bovenste verdieping (dus geen bovenburen!) van een goed onderhouden en modern pand (energielabel A). Het huis is te vinden in de bruisende Oosterparkbuurt en heeft twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, praktische inpandige bergruimte en een lichte woonkamer met open keuken. De Blasiusstraat is een vriendelijke straat, gelegen in het hippe Amsterdam-Oost. Het ligt om de hoek van de winkelstraat op de Eerste Oosterparkstraat, de Sarphatistraat, de Wibautstraat en natuurlijk het Oosterpark. Hier kun je heerlijk eten, lekker borrelen, uitgaan en/of sporten. Dit is de ideale thuisbasis! Indeling Nette, gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het bovenhuis op de vierde verdieping. Binnenkomst in de hal, dat toegang biedt tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is dat het hier heerlijk stil en licht is, maar het ook ruimtelijk aanvoelt. De woonkamer is een fijne ruimte, met name door de hoeveelheid lichtinval. De ruimte is goed ingedeeld waardoor er een grote bank en eettafel past. De moderne open keuken is in 2017 vernieuwd en is van alle gemakken voorzien, zoals een vierpits-gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en er is voldoende opbergruimte. Het appartement is rondom voorzien van nieuwe kunststof kozijnen die niet alleen onderhoudsvriendelijk en duurzaam zijn, maar ook voor een frisse uitstraling en optimale isolatie zorgen. Aangrenzend bevindt zich het royale dakterras van 18m2. Hier kun je in het begin van de dag volop in de zon zitten maar ook genieten van een prachtige zonsondergang! Het is de ideale plek voor gezellige borrels en barbecues met familie en vrienden. Ook heb je een fantastisch uitzicht over Amsterdam-Oost. Er zijn twee riante slaapkamers. Beide liggen aan de achterzijde van het huis met uitzicht over de binnentuinen en hebben meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne badkamer is voorzien van een hippe granitovloer en heeft een ruime inloopregendouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel en een radiator voor warme handdoeken. Het toilet is separaat. In de hal is er nog een handige inbouwkast met een aansluiting voor een wasmachine en droger. De inpandige berging tegenover de voordeur van het appartement heeft genoeg ruimte voor een garderobekast en een extra stellingkast voor allerlei spullen. Als kers op de taart is er nog een externe berging van 3,5m2 op de begane grond. Deze is voorzien van elektra dus je kunt hier je elektrische fiets opbergen en opladen. Kortom: een fijn en goed ingedeeld appartement met twee royale slaapkamers, een zonnig dakterras en veel opbergmogelijkheden (zowel inpandig als extern). Ideaal! Omgeving Je hoeft niet ver te lopen om te genieten van alles wat Amsterdam-oost te bieden heeft. Wandel langs de Amstel of in het groene Oosterpark, ga voor de dagelijkse boodschappen naar de Eerste Oosterparkstraat, winkelen kun je goed in de Oostpoort en ook de sportfanaten kunnen hun hart ophalen: PLTS, Rocycle, Vondelgym, Trainmore; de keuze is reuze. Ook is er veel leuke horeca in de buurt, denk aan Leo, Spazio, Clos, Café Maxwell, Bar Bukowski, Café de Jeugd, Bar Bouche, 4850 en The BAB Korean Kitchen. De bereikbaarheid is goed, station Amstel en station Muiderpoort bevinden zich op fietsafstand, maar ook tram 1 en 3 en metrostation Wibautstraat zijn nabij. Parkeren gaat via het vergunningstelsel. De wachttijd bedraagt momenteel zes maanden (bron: Gemeente Amsterdam). Bijzonderheden - Ruim en licht appartement van 57,7m2 (NEN 2580); - Gelegen in de bruisende Oosterparkbuurt; - Zonnig dakterras van 18m2 met elektra en een waterpunt; - Twee ruime slaapkamers; - Woonkamer met moderne open keuken (2017); - Badkamer met inloopregendouche en separaat toilet; - In 2017 zijn de ketel en de radiatoren vervangen; - Handige inpandige berging; - Externe berging van 3,5m2 op de begane grond, voorzien van elektra; - De woning is rondom voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over een energielabel A; - Actieve en financieel gezonde VVE, deze wordt beheerd door Arlanda; - Maandelijkse VVE-bijdrage á € 174,10; - De woning is gelegen op erfpachtgrond. Deze is tot 15-11-2042 afgekocht en daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt. Het jaarlijkse bedrag bedraagt € 767,77 (exclusief inflatie en indexatie); - Levering in overleg ** ENGLISH** Stunning apartment of 58m2 with a sun-drenched roof terrace, located on the top floor (so no upstairs neighbors!) of a well-maintained and modern building (energy label A). The house is located in the bustling Oosterparkbuurt and has two full bedrooms, a modern bathroom, practical indoor storage space and a bright living room with open kitchen. The Blasiusstraat is a friendly street, located in the trendy Amsterdam-Oost. It’s just around the corner from the shopping street on the Eerste Oosterparkstraat, the Sarphatistraat, the Wibautstraat and of course the Oosterpark. Here you can taste delicious food, have a nice drink, go out and/or do sports. This is the ideal home base! Layout Neat, communal entrance with doorbells and mailboxes. You reach the top floor via the communal staircase. You enter the hall, which provides access to all the rooms. You immediately notice how wonderfully quiet and light it is, but it also feels spacious. The living room is a nice space, especially due to the amount of light. The space is well laid out, so that a large sofa and dining table will fit. The modern open kitchen was renovated in 2017 and is fully equipped with build in appliances, such as a four-burner gas stove, extractor hood, combination oven, fridge-freezer, dishwasher and there is sufficient storage space. The apartment is equipped with new plastic frames all around, which are not only easy to maintain and durable, but also provide a fresh look and optimal insulation. Adjacent is the spacious roof terrace of 18m2. Here you can sit in the sun at the beginning of the day but also enjoy a beautiful sunset! It is the ideal place for cozy drinks and barbecues with family and friends. You also have a fantastic view of Amsterdam-Oost. There are two spacious bedrooms. Both are located at the rear of the house with a view of the courtyard and you have more than enough space for a double bed and a closet for your wardrobe. The modern bathroom has a trendy granite floor and has a spacious walk-in rain shower, double sink with furniture, mirror and a radiator for warm towels. The toilet is separate. In the hall there is a handy built-in cupboard with a connection for a washing machine and dryer. The indoor storage room opposite the front door of the apartment has enough space for a wardrobe and an extra shelving unit for all kinds of things. As icing on the cake, there is an external storage room of 3.5m2 on the ground floor. This is equipped with electricity, so you can store and charge your electric bicycle here. In short: a nice and well-arranged apartment with two spacious bedrooms, a sunny roof terrace and plenty of storage space (both indoor and external). Ideal! Surroundings You don't have to walk far to enjoy everything that Amsterdam East has to offer. Stroll along the Amstel or in the green Oosterpark, go to the Eerste Oosterparkstraat for your daily shopping, you can also go shopping in the Oostpoort. Sports fanatics can also indulge themselves: PLTS, Rocycle, Vondelgym, Trainmore; the choice is huge. There are many nice restaurants and bars in the area, such as Leo, Spazio, Clos, Café Maxwell, Bar Bukowski, Café de Jeugd, Bar Bouche, 4850 and The BAB Korean Kitchen. The accessibility is good, Amstel station and Muiderpoort station are within cycling distance, but tram 1 and 3 and Wibautstraat metro station are also nearby. Parking is via the permit system. The waiting time is currently six months (source: Municipality of Amsterdam). Special features - Spacious and bright apartment of 57.7m2 (NEN 2580); - Located in the vibrant Oosterparkbuurt; - Sunny roof terrace of 18m2 with electricity and a water point; - Two spacious bedrooms; - Living room with modern open kitchen (2017); - Bathroom with walk-in rain shower and separate toilet; - The boiler and radiators were replaced in 2017; - Handy indoor storage; - External storage of 3.5m2 on the ground floor, equipped with electricity; - The house is equipped with new plastic frames with HR++ glass all around and has an energy label A; - Active and financially healthy VVE, managed by Arlanda; - Monthly VVE contribution of € 174.10; - The house is located on leasehold land. This has been bought off until 15-11-2042 and then permanently fixed under favorable conditions. The annual amount is € 767.77 (excluding inflation and indexation); - Transfer in consultation

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
188 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2044)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.