Direkt zum Inhalt
Logo von Another Real Estate Agency (AREA)

Blasiusstraat 74 E

1091CW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 8.534

Fotoalbum

Blasiusstraat 74 E Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH TEXT BELOW ** Waanzinnig leuk appartement van 58m2 met zonovergoten dakterras, gelegen op de bovenste verdieping (dus geen bovenburen!) van een goed onderhouden en modern pand (energielabel A). Het huis is te vinden in de bruisende Oosterparkbuurt en heeft twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, praktische inpandige bergruimte en een lichte woonkamer met open keuken. De Blasiusstraat is een vriendelijke straat, gelegen in het hippe Amsterdam-Oost. Het ligt om de hoek van de winkelstraat op de Eerste Oosterparkstraat, de Sarphatistraat, de Wibautstraat en natuurlijk het Oosterpark. Hier kun je heerlijk eten, lekker borrelen, uitgaan en/of sporten. Dit is de ideale thuisbasis! Indeling Nette, gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het bovenhuis op de vierde verdieping. Binnenkomst in de hal, dat toegang biedt tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is dat het hier heerlijk stil en licht is, maar het ook ruimtelijk aanvoelt. De woonkamer is een fijne ruimte, met name door de hoeveelheid lichtinval. De ruimte is goed ingedeeld waardoor er een grote bank en eettafel past. De moderne open keuken is in 2017 vernieuwd en is van alle gemakken voorzien, zoals een vierpits-gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en er is voldoende opbergruimte. Het appartement is rondom voorzien van nieuwe kunststof kozijnen die niet alleen onderhoudsvriendelijk en duurzaam zijn, maar ook voor een frisse uitstraling en optimale isolatie zorgen. Aangrenzend bevindt zich het royale dakterras van 18m2. Hier kun je in het begin van de dag volop in de zon zitten maar ook genieten van een prachtige zonsondergang! Het is de ideale plek voor gezellige borrels en barbecues met familie en vrienden. Ook heb je een fantastisch uitzicht over Amsterdam-Oost. Er zijn twee riante slaapkamers. Beide liggen aan de achterzijde van het huis met uitzicht over de binnentuinen en hebben meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne badkamer is voorzien van een hippe granitovloer en heeft een ruime inloopregendouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel en een radiator voor warme handdoeken. Het toilet is separaat. In de hal is er nog een handige inbouwkast met een aansluiting voor een wasmachine en droger. De inpandige berging tegenover de voordeur van het appartement heeft genoeg ruimte voor een garderobekast en een extra stellingkast voor allerlei spullen. Als kers op de taart is er nog een externe berging van 3,5m2 op de begane grond. Deze is voorzien van elektra dus je kunt hier je elektrische fiets opbergen en opladen. Kortom: een fijn en goed ingedeeld appartement met twee royale slaapkamers, een zonnig dakterras en veel opbergmogelijkheden (zowel inpandig als extern). Ideaal! Omgeving Je hoeft niet ver te lopen om te genieten van alles wat Amsterdam-oost te bieden heeft. Wandel langs de Amstel of in het groene Oosterpark, ga voor de dagelijkse boodschappen naar de Eerste Oosterparkstraat, winkelen kun je goed in de Oostpoort en ook de sportfanaten kunnen hun hart ophalen: PLTS, Rocycle, Vondelgym, Trainmore; de keuze is reuze. Ook is er veel leuke horeca in de buurt, denk aan Leo, Spazio, Clos, Café Maxwell, Bar Bukowski, Café de Jeugd, Bar Bouche, 4850 en The BAB Korean Kitchen. De bereikbaarheid is goed, station Amstel en station Muiderpoort bevinden zich op fietsafstand, maar ook tram 1 en 3 en metrostation Wibautstraat zijn nabij. Parkeren gaat via het vergunningstelsel. De wachttijd bedraagt momenteel zes maanden (bron: Gemeente Amsterdam). Bijzonderheden - Ruim en licht appartement van 57,7m2 (NEN 2580); - Gelegen in de bruisende Oosterparkbuurt; - Zonnig dakterras van 18m2 met elektra en een waterpunt; - Twee ruime slaapkamers; - Woonkamer met moderne open keuken (2017); - Badkamer met inloopregendouche en separaat toilet; - In 2017 zijn de ketel en de radiatoren vervangen; - Handige inpandige berging; - Externe berging van 3,5m2 op de begane grond, voorzien van elektra; - De woning is rondom voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over een energielabel A; - Actieve en financieel gezonde VVE, deze wordt beheerd door Arlanda; - Maandelijkse VVE-bijdrage á € 174,10; - De woning is gelegen op erfpachtgrond. Deze is tot 15-11-2042 afgekocht en daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt. Het jaarlijkse bedrag bedraagt € 767,77 (exclusief inflatie en indexatie); - Levering in overleg ** ENGLISH** Stunning apartment of 58m2 with a sun-drenched roof terrace, located on the top floor (so no upstairs neighbors!) of a well-maintained and modern building (energy label A). The house is located in the bustling Oosterparkbuurt and has two full bedrooms, a modern bathroom, practical indoor storage space and a bright living room with open kitchen. The Blasiusstraat is a friendly street, located in the trendy Amsterdam-Oost. It’s just around the corner from the shopping street on the Eerste Oosterparkstraat, the Sarphatistraat, the Wibautstraat and of course the Oosterpark. Here you can taste delicious food, have a nice drink, go out and/or do sports. This is the ideal home base! Layout Neat, communal entrance with doorbells and mailboxes. You reach the top floor via the communal staircase. You enter the hall, which provides access to all the rooms. You immediately notice how wonderfully quiet and light it is, but it also feels spacious. The living room is a nice space, especially due to the amount of light. The space is well laid out, so that a large sofa and dining table will fit. The modern open kitchen was renovated in 2017 and is fully equipped with build in appliances, such as a four-burner gas stove, extractor hood, combination oven, fridge-freezer, dishwasher and there is sufficient storage space. The apartment is equipped with new plastic frames all around, which are not only easy to maintain and durable, but also provide a fresh look and optimal insulation. Adjacent is the spacious roof terrace of 18m2. Here you can sit in the sun at the beginning of the day but also enjoy a beautiful sunset! It is the ideal place for cozy drinks and barbecues with family and friends. You also have a fantastic view of Amsterdam-Oost. There are two spacious bedrooms. Both are located at the rear of the house with a view of the courtyard and you have more than enough space for a double bed and a closet for your wardrobe. The modern bathroom has a trendy granite floor and has a spacious walk-in rain shower, double sink with furniture, mirror and a radiator for warm towels. The toilet is separate. In the hall there is a handy built-in cupboard with a connection for a washing machine and dryer. The indoor storage room opposite the front door of the apartment has enough space for a wardrobe and an extra shelving unit for all kinds of things. As icing on the cake, there is an external storage room of 3.5m2 on the ground floor. This is equipped with electricity, so you can store and charge your electric bicycle here. In short: a nice and well-arranged apartment with two spacious bedrooms, a sunny roof terrace and plenty of storage space (both indoor and external). Ideal! Surroundings You don't have to walk far to enjoy everything that Amsterdam East has to offer. Stroll along the Amstel or in the green Oosterpark, go to the Eerste Oosterparkstraat for your daily shopping, you can also go shopping in the Oostpoort. Sports fanatics can also indulge themselves: PLTS, Rocycle, Vondelgym, Trainmore; the choice is huge. There are many nice restaurants and bars in the area, such as Leo, Spazio, Clos, Café Maxwell, Bar Bukowski, Café de Jeugd, Bar Bouche, 4850 and The BAB Korean Kitchen. The accessibility is good, Amstel station and Muiderpoort station are within cycling distance, but tram 1 and 3 and Wibautstraat metro station are also nearby. Parking is via the permit system. The waiting time is currently six months (source: Municipality of Amsterdam). Special features - Spacious and bright apartment of 57.7m2 (NEN 2580); - Located in the vibrant Oosterparkbuurt; - Sunny roof terrace of 18m2 with electricity and a water point; - Two spacious bedrooms; - Living room with modern open kitchen (2017); - Bathroom with walk-in rain shower and separate toilet; - The boiler and radiators were replaced in 2017; - Handy indoor storage; - External storage of 3.5m2 on the ground floor, equipped with electricity; - The house is equipped with new plastic frames with HR++ glass all around and has an energy label A; - Active and financially healthy VVE, managed by Arlanda; - Monthly VVE contribution of € 174.10; - The house is located on leasehold land. This has been bought off until 15-11-2042 and then permanently fixed under favorable conditions. The annual amount is € 767.77 (excluding inflation and indexation); - Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
188 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2044)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.