Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Bocholtstraat 8

1066MG Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 5.115

Galerie de photos

Bocholtstraat 8 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

IDEAAL VOOR WIE OP ZOEK IS NAAR EEN GROTE WONING IN HET POPULAIRE NIEUW-SLOTEN! Gelegen in een heerlijk rustige wijk in het gewilde Amsterdam Nieuw-Sloten, mogen wij deze gezinswoning van maar liefst 121,3 m2 aanbieden. Ideaal voor wie Amsterdam niet wil verlaten, maar wel op zoek is naar een degelijk gebouwd gezinshuis met alles erop en eraan. Deze ruime woning is namelijk van alle gemakken voorzien: een zonnige, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne open keuken, maar liefst 5 slaapkamers en een gezellige tuin op het noorden met een handige stenen berging. We nemen je mee: • Woongenot: 121,3 m² • Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers • Grote, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping • Buitenkozijnen geschilderd in 2024 • Gelegen in het rustige en groene Amsterdam Nieuw-Sloten, op loopafstand van o.a. winkelcentrum en tramlijn 2 • Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en Schiphol • Energielabel: B, 8 zonnepanelen • Houten doorlopende vloer met nette keuken Erfpacht Afgekocht tot 30 September 2040; de eeuwigdurende canon (na 30 September 2040) is vastgezet tegen de gunstige voorwaarde. De hoogte van de erfpacht canon die jaarlijks betaald moet worden na 2040 is vastgesteld op €986,- (stand 2023) verhoogd met de jaarlijkse inflatie. Niet alleen het huis super comfortabel, maar zo is ook de locatie. Het buurtwinkelcentrum, sportschool en diverse eettentjes bevinden zich op enkele minuten lopen en de kinderen kunnen heerlijk buitenspelen in de grote, groene speeltuin om de hoek. Tramlijn 2 heeft bovendien een halte vlakbij het huis, waardoor er ook een snelle verbinding is met de rest van de stad. Kom jij binnenkort thuis op deze geweldige plek? Neem dan nu contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Amsterdam Nieuw-Sloten is een gewild stadsdeel aan de zuidwestkant van de stad, met een centrale ligging dichtbij het centrum, maar ook t.o.v. Schiphol en Haarlem. Deze woning is gelegen in de wijk Nieuw-Sloten, een prettige wijk die zich kenmerkt door haar kindvriendelijkheid, veiligheid en veel ruimte voor groen. Voor gezinnen is dit dan ook een heerlijke plek om te wonen – er zijn namelijk talloze goede scholen, voorzieningen voor kinderopvang en buitenspeelplekken te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum op het Belgiëplein en in de omgeving vind je ook diverse leuke eettentjes en andere voorzieningen. Middels tramlijn 2 is er een uitstekende verbinding met de rest van de stad en er zijn ook diverse bushaltes (o.a. met verbinding richting Schiphol) in de directe omgeving te vinden. Het dichtstbijzijnde treinstation is station Lelylaan (2 km) en vanaf station Heemstedestraat (1.5 km) kun je tevens de metro pakken. De uitvalswegen (A4, A9 en A10) en Schiphol zijn ook vlakbij. Ook op de fiets liggen veel populaire plekken binnen handbereik—zo bereik je binnen 10 tot 15 minuten het Vondelpark, de Sloterplas, de Oeverlanden of het Amsterdamse Bos. In je vrije tijd kun je heerlijk ontspannen bij de Oeverlanden en de strandjes van De Nieuwe Meer, of een wandeling maken door het prachtige natuurgebied De Vrije Geer. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, de garderobe, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen aan beide zijden + een daklicht van een grote hoeveelheid lichtinval. Openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van complete inbouwapparatuur, de vaatwasser is in 2021 vernieuwd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers van een goed formaat (waarvan 1 met inbouwwandkast) en tot de badkamer met toilet, wastafel en ligbad met douche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot nog eens 3 volwaardige slaapkamers. Omdat dit huis geen enkele schuine wanden heeft, zijn ook deze kamers heerlijk ruim. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden. De tuin beschikt over een groot betegeld terras, enkele groene borders en een mooie, begroeide pergola. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
409 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag - i36EC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.