Aller directement au contenu
Logo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Bolestein 256

1081EB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Amstelveen

Galerie de photos

Bolestein 256 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en goed ingedeeld 2-kamerappartement met zonnig balkon in Buitenveldert Op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift bevindt zich dit ruime en prettig ingedeelde tweekamerappartement (ca. 62m²). Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, ruime slaapkamer en een zonnig balkon op het westen. Een comfortabel appartement op een fijne locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. -See English translation below- Indeling Via de nette en afgesloten centrale entree bereikt u, per lift, het appartement op de vijfde verdieping. U komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot het separate toilet. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van een prettige lichtinval. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van praktische inbouwkasten, waardoor bergruimte geen enkel probleem is. De open keuken sluit naadloos aan op de living en is modern uitgevoerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, spoelbak en oven. Zowel vanuit de woonkamer als via de keuken is het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het westen en biedt een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Met een oppervlakte van circa 12m² is het balkon opvallend ruim en geschikt voor een comfortabele zit- of eethoek. Via een tweede hal bereikt u de slaapkamer. Deze kamer is goed bemeten en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de hal is tevens een praktische kast aanwezig voor extra opslag en beschikt u over een privé berging in de onderbouw. Bent u op zoek naar een licht en comfortabel appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Omgeving Het complex is gelegen in het groene en ruim opgezette Buitenveldert. Voor uw dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod ligt luxe en overdekt winkelcentrum Groot Gelderlandplein op loopafstand, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie bevinden het Amsterdamse Bos en het Amstelpark zich in de directe nabijheid. Ook Spa & Wellness Zuiver ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en metroverbindingen, waaronder lijn 5 en 51, bevinden zich in de buurt. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol en de Zuidas. Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, raadpleeg voor meer en actuele informatie de website van de Gemeente Amsterdam ( - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 262,-- (excl. voorschot stookkosten ad. € 201,--) - Administratie wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer - Pand gesplitst in 2003 Erfpacht Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De canon is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 62m² - Bouwjaar ca. 1969 - Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing en vloerisolatie - Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening - Lift aanwezig - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Bright and well-designed 2-room apartment with sunny balcony in Buitenveldert This spacious and pleasantly laid-out two-room apartment (approx. 62m²) is located on the fifth floor of a well-maintained apartment complex with elevator. The apartment has a bright living room, modern open kitchen, spacious bedroom, and a sunny west-facing balcony. A comfortable apartment in a great location, with all amenities within easy reach. Layout Through the neat and enclosed central entrance, you reach the apartment on the fifth floor by elevator. You enter the hall with meter cupboard and access to the separate toilet. From the hall, you enter the spacious living room, which enjoys pleasant light thanks to the large windows. The living room is spacious and equipped with practical built-in cupboards, so storage space is no problem at all. The open kitchen connects seamlessly to the living room and has a modern design. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, sink, and oven. The balcony is accessible from both the living room and the kitchen. The balcony faces west and offers a nice place to enjoy the sun in the afternoon and evening. With an area of approximately 12m², the balcony is remarkably spacious and suitable for a comfortable sitting or dining area. A second hallway leads to the bedroom. This room is a good size and has enough space for a double bed and wardrobe. Adjacent to the bedroom is the bathroom, equipped with a walk-in shower with rain shower and hand shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. The hallway also has a practical closet for extra storage, and you have a private storage room in the basement. Are you looking for a bright and comfortable apartment in an excellent location in Amsterdam? Contact us for a viewing! Surroundings The complex is located in the green and spacious Buitenveldert. For your daily shopping and an extensive range of shops, the luxurious and covered shopping center Groot Gelderlandplein is within walking distance, with various shops, supermarkets, and restaurants. For relaxation and recreation, the Amsterdamse Bos and Amstelpark are in the immediate vicinity. Spa & Wellness Zuiver is also a short distance away. Accessibility is excellent. Various tram and metro connections, including lines 5 and 51, are nearby. By car, you can reach the A10 ring road and the roads to Schiphol Airport and the Zuidas business district within minutes. Parking is available with a resident's permit. For more and up-to-date information, please consult the website of the Municipality of Amsterdam ( Association - The monthly homeowners' association contribution is €262 (excluding advance heating costs of €201). - Administration is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer. - Property split in 2003. Leasehold The complex of which the apartment is a part is located on leasehold land (Municipality of Amsterdam). General Provisions 2016 apply. The ground rent has been bought off in perpetuity. Details - Living area approximately 52m² - Year of construction approximately 1969 - Insulated with double glazing and floor insulation - Heating by district heating and hot water by central supply - Elevator available - Non-owner-occupancy clause applies - Delivery in consultation Measurement instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
219 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1081

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.