Aller directement au contenu
Logo de Another Real Estate Agency (AREA)

Bonairestraat 88 2

1058XL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 7.777

Galerie de photos

Bonairestraat 88 2 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

** ENGLISH TEXT BELOW ** Sfeervol en zeer licht dubbel bovenhuis van 90m2 met waanzinnig dakterras van 18m2, midden in Amsterdam-West! Het appartement heeft een eigen opgang vanaf de eerste verdieping, telt twee slaapkamers en heeft een ruime lichte woonkamer. Ook is er een tweede balkon, gelegen op het oosten. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden, netjes afgewerkt en klaar voor een nieuwe bewoner die comfortabel en stijlvol wil wonen op een toplocatie. De Bonairestraat is een rustige en kindvriendelijke straat in een wijk met brede straten, veel groen en een goede mix van type bewoners. Het ligt op een uitstekende locatie om de dynamiek van de Baarsjes op te zoeken: zo zijn het Vondelpark en Rembrandtpark dichtbij, net als tal van leuke horeca, scholen en diverse uitvalswegen. Indeling Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je via de eigen entree op de eerste verdieping, het appartement, dat zich bevindt op de tweede en derde verdieping. In een paar stappen bereik je de royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is uitnodigend en heeft een functioneel schiereiland met een werkblad van graniet. Het is voorzien van alle gemakken zoals een nieuw gasfornuis met oven, vaatwasser en een recent aangeschafte koel-vriescombinatie. Aangrenzend bevindt zich het woning-brede balkon. De voorgevel telt maar liefst drie grote ramen en ook aan de achterkant zijn er grote kozijnen, waardoor de zon hier perfect haar weg vindt. Aan de voorzijde is er genoeg ruimte voor een heerlijke zithoek. Op de deze verdieping bevindt zich een slaapkamer, met toegang naar het balkon. Ook is er een separaat toilet. Via een galante trap naar boven, met bovengelegen lichtstraat, bereik je de derde verdieping. Er is een ruime overloop met ingebouwde kast voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer bevindt zich op deze verdieping en is verrassend ruim en rustig. De moderne badkamer ernaast heeft een ligbad en separate inloopdouche, wastafel, radiator voor warme handdoeken en een tweede toilet. Via de overloop bereik je ook het fantastische dakterras. Deze is ruim en perfect om tijdens de zonnige dagen te genieten van borrels en etentjes. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en praktisch alle ruimtes profiteren van een mooie lichtval door de grote raampartijen en Velux-dakramen op de bovenste etage. Omgeving De woning ligt in de levendige wijk de Baarsjes, met talloze winkels, koffietentjes en hotspots op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Postjesweg en Jan Evertsenstraat dichtbij. In minder dan 5 minuten fietsen bereik je de Kinkerstraat, de Foodhallen of de Ten Katemarkt. Verder vind je in de buurt populaire plekken als Mundi, Ulmus Bakery, September Amsterdam, het bekende Fort Negen, Patio en Toni’s. Het Rembrandtpark bevindt zich om de hoek en voor yoga kun je terecht bij Equal Yoga. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets of tram 7 & 13, en bus 15 & 18 ben je zo in de rest van de stad, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. Station Lelylaan biedt een snelle verbinding met Schiphol airport.Parkeren kan via het vergunninenstelsel. De wachttijd bedraagt nu drie maanden (bron: Gemeente Amsterdam). Bijzonderheden • Ruim en licht dubbel bovenhuis van 90m2, gelegen aan een rustige straat in een vriendelijke en groene buurt; • Zonnig dakterras van 18m2 op de derde verdieping, aangelegd met vergunning; • Balkon van 6m2 op de tweede verdieping; • Twee slaapkamers; • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; • Energielabel D; • Professioneel beheerde, actieve VVE (beheerd door Velzel VVE Diensten); • Maandelijkse bijdrage á € 242,04; • De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 31-10-2053 en de huidige canon bedraagt € 784,62. Voor de periode daarna is een overstap naar eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgelegd. De canon is vastgeklikt op € 1.469,- excl. inflatie en indexatie; • Levering in overleg, kan snel; ** ENGLISH ** Very bright double top floor apartment of 90m² with a fantastic 18m² roof terrace, right in the heart of Amsterdam-West! The apartment has a private entrance from the first floor, features two bedrooms and a spacious, bright living room. There is also a second balcony facing east. Over the years, the property has been well maintained, neatly finished and is ready for a new resident who wants to live comfortably and in style at a top location. Bonairestraat is a quiet and family-friendly street in a neighbourhood with wide streets, plenty of greenery and a pleasant mix of residents. It is ideally located to enjoy the energy of De Baarsjes: both Vondelpark and Rembrandtpark are nearby, as well as many cafés, restaurants, schools and several arterial roads. Layout Via the tidy communal staircase, you reach the apartment through its private entrance on the first floor. The apartment itself is located on the second and third floors. Just a few steps bring you into the generous living room, flooded with natural light. The open kitchen is inviting and features a functional peninsula with a granite worktop. It is fully equipped with modern conveniences such as a new gas stove with oven, a dishwasher and a recently purchased fridge-freezer. Adjacent to the kitchen is the full-width balcony. The front façade has no fewer than three large windows, and the rear also features large frames, allowing sunlight to flow beautifully throughout the space. At the front, there is ample room for a cosy seating area. This floor also includes a bedroom with access to the balcony, as well as a separate toilet. A graceful staircase with an overhead skylight leads to the third floor. Here you will find a spacious landing with a built-in cupboard for the washing machine and dryer. The primary bedroom is located on this level—surprisingly spacious and wonderfully quiet. The modern bathroom next to it includes a bathtub and separate walk-in shower, washbasin, a towel-warming radiator and a second toilet. From the landing you also access the fantastic roof terrace: spacious and perfect for enjoying drinks and dinners on sunny days. The property has been well maintained over the years. Walls and ceilings are smoothly finished, and nearly all rooms benefit from beautiful natural light thanks to the large windows and Velux roof windows on the top floor. Surroundings The home is situated in the lively Baarsjes district, with countless shops, coffee spots and hotspots within walking distance. For daily groceries, Postjesweg and Jan Evertsenstraat are close by. Within five minutes by bike you reach Kinkerstraat, the Foodhallen or the Ten Katemarkt. Other popular neighbourhood favourites include Mundi, Ulmus Bakery, September Amsterdam, the well-known Fort Negen, Patio and Toni’s. Rembrandtpark is around the corner, and for yoga you can visit Equal Yoga. Accessibility is excellent: by bike or tram (7 & 13) and bus (15 & 18) you can reach the rest of the city with ease, and by car you are on the A10 within minutes. Lelylaan Station offers fast connections to Schiphol Airport. Parking is available via the permit system, with a current waiting time of three months (source: Municipality of Amsterdam). Details • Spacious and bright two-storey upper home of 90m², situated on a quiet street in a friendly and green neighbourhood; • Sunny 18m² roof terrace on the third floor, installed with a permit from the municipality; • 6m² balcony on the second floor; • Two bedrooms; • Modern bathroom with bathtub and walk-in shower; • Energy label D; • Professionally managed, active homeowners’ association (managed by Velzel VvE Diensten); • Monthly contribution of € 242,04; • The property is located on municipal leasehold land. The current term runs until 31-10-2053, with a current annual payment of € 784,62. For the period thereafter, the switch to perpetual leasehold has been notarially established under favorable terms. The future canon has been fixed at € 1,469 excluding inflation/indexation; • Completion in consultation; quick delivery possible. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
296 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.