Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Boterbloemstraat 9

1032LV Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 7.843

Galerie de photos

Boterbloemstraat 9 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Boterbloemstraat 9, Buiksloterham Amsterdam Aan de rustige en geliefde Boterbloemstraat ligt deze eigentijdse woning die uitblinkt in comfort, stijl en functionaliteit. De moderne architectuur, gekenmerkt door strakke lijnen en hoogwaardige materialen, geeft het huis een frisse en tijdloze uitstraling. Modern appartement van 102,1 m2 met terras van 31,0 m2, drie slaapkamers, berging van 9,8 m2 en privé parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond (vraagprijs is inclusief parkeerplaats). Dit appartement is grofweg 10 meter diep en bijna 11 meter breed. Dat is de basis voor een hele prettige indeling en veel mogelijkheden. Het terras van de woning loopt over de gehele breedte van het appartement door. Het terras is toegankelijk vanuit de woonkamer en twee slaapkamers. Dankzij de grote ramen van vloer tot plafond op het zuidwesten is het appartement extreem licht. Het uitzicht is tevens geweldig. Hier woon je op een plek waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2019 tot stand is gekomen als project dat onder professionele begeleiding is ontworpen door de toekomstige bewoners. Dit heeft geresulteerd in een geslaagd ontwerp waarbij energiezuinigheid, licht en afwerking veel aandacht hebben gekregen. Het project heeft diverse prijzen gewonnen: de ARC19 Innovatie Award, de Nederlandse Duurzaam Bouwen Awards 2020 en de Hans Sauer Award “Designing Circularity in the Build Environment”. Er is een ruim opgezette gezamenlijke entree met lift, een gezamenlijke daktuin en een ondergelegen parkeergarage met eigen bergingen. Buiksloterham - toplocatie in Amsterdam-Noord Buiksloterham staat bekend om zijn moderne woningen, architectuur, ruimte en ontspannen sfeer. Vanuit de woning wandel je zo naar het IJ en de NDSM-werf met gezellige horeca en terrassen. Ook supermarkten, scholen en sportclubs liggen op korte afstand. Openbaar vervoer inclusief pontjes over het IJ zijn op korte afstand gelegen, terwijl de A10 snel bereikbaar is. Rust, water en stadscomfort Dit appartement combineert het beste van twee werelden: wonen met rust en ruimte en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De perfecte plek voor wie comfortabel en modern wil wonen op een van de mooiste locaties van Amsterdam-Noord. Licht, ruimte en uitzicht De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte van meer dan 40 m2, ideaal voor wie houdt van ruimte en gezelligheid. De open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en woonkamer. Dankzij de brede opzet en de grote raampartijen voelt de leefruimte bijzonder ruimtelijk aan. Het terras voor de woning ligt op het noordwesten, hier geniet van je de avondzon. Het grote - vierkante rechthoekige - gedeelte van het terras ligt op het zuidwesten, zodat je ook al in de middag kunt genieten van de zon Drie volwaardige slaapkamers De woning beschikt over drie ruime slaapkamers met onderstaande fijne maten. Slaapkamer 1: 4,75m x 3,10m. Slaapkamer 2: 3,28m × 3,36m. Slaapkamer 3: 3,28m × 3,04m. De hal biedt garderoberuimte, en toegang tot de meterkast, separaat toilet. De badkamer en was/bergruimte liggen naast de hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel. Berging en parkeerplaats Op de begane grond beschik je over een berging van 9,8 m2, ideaal voor fietsen, opslag of sportspullen. Daarnaast hoort er een eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond bij de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 102,1 m2 (conform NVM Meetinstructie); - Terrassen 31,0 m2; - Externe berging 9,8 m2; - Privé parkeerplaats in de garage van het complex; - Zeer licht door de grote ramen op het zuidwesten - Open woonkeuken, drie grote slaapkamers; - Gestuukte wanden en plafonds; - Bouwjaar 2019, volledig geïsoleerd; - Complex met lift; - Energielabel A; - Dichtbij alle belangrijke voorzieningen; - Erfpacht € 1.843,-- per jaar (25 jaar vast tot en met 31-05-2043), tijdvak tot 31-05-2068; - Overstap eeuwigdurende erfpacht afgerond op meest gunstige voorwaarden; - Jaarcanon na 2068 € 636,04, prijspeil 2026, jaarlijks geïndexeerd; - Goede georganiseerde actieve VvE; - VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig; - Servicekosten voor woning € 191,33 per maand; - Servicekosten parkeerplaats € 11,38 per maand; - WOZ-waarde € 750.000,-- per 01-01-2025;) - Vraagprijs € 800.000,-- INCLUSIEF parkeerplaats; - Levering in overleg. Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en het energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en het energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1032

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.