Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Boterbloemstraat 9

1032LV Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 7.843

Photo Gallery

Boterbloemstraat 9 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Boterbloemstraat 9, Buiksloterham Amsterdam Aan de rustige en geliefde Boterbloemstraat ligt deze eigentijdse woning die uitblinkt in comfort, stijl en functionaliteit. De moderne architectuur, gekenmerkt door strakke lijnen en hoogwaardige materialen, geeft het huis een frisse en tijdloze uitstraling. Modern appartement van 102,1 m2 met terras van 31,0 m2, drie slaapkamers, berging van 9,8 m2 en privé parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond (vraagprijs is inclusief parkeerplaats). Dit appartement is grofweg 10 meter diep en bijna 11 meter breed. Dat is de basis voor een hele prettige indeling en veel mogelijkheden. Het terras van de woning loopt over de gehele breedte van het appartement door. Het terras is toegankelijk vanuit de woonkamer en twee slaapkamers. Dankzij de grote ramen van vloer tot plafond op het zuidwesten is het appartement extreem licht. Het uitzicht is tevens geweldig. Hier woon je op een plek waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2019 tot stand is gekomen als project dat onder professionele begeleiding is ontworpen door de toekomstige bewoners. Dit heeft geresulteerd in een geslaagd ontwerp waarbij energiezuinigheid, licht en afwerking veel aandacht hebben gekregen. Het project heeft diverse prijzen gewonnen: de ARC19 Innovatie Award, de Nederlandse Duurzaam Bouwen Awards 2020 en de Hans Sauer Award “Designing Circularity in the Build Environment”. Er is een ruim opgezette gezamenlijke entree met lift, een gezamenlijke daktuin en een ondergelegen parkeergarage met eigen bergingen. Buiksloterham - toplocatie in Amsterdam-Noord Buiksloterham staat bekend om zijn moderne woningen, architectuur, ruimte en ontspannen sfeer. Vanuit de woning wandel je zo naar het IJ en de NDSM-werf met gezellige horeca en terrassen. Ook supermarkten, scholen en sportclubs liggen op korte afstand. Openbaar vervoer inclusief pontjes over het IJ zijn op korte afstand gelegen, terwijl de A10 snel bereikbaar is. Rust, water en stadscomfort Dit appartement combineert het beste van twee werelden: wonen met rust en ruimte en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De perfecte plek voor wie comfortabel en modern wil wonen op een van de mooiste locaties van Amsterdam-Noord. Licht, ruimte en uitzicht De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte van meer dan 40 m2, ideaal voor wie houdt van ruimte en gezelligheid. De open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en woonkamer. Dankzij de brede opzet en de grote raampartijen voelt de leefruimte bijzonder ruimtelijk aan. Het terras voor de woning ligt op het noordwesten, hier geniet van je de avondzon. Het grote - vierkante rechthoekige - gedeelte van het terras ligt op het zuidwesten, zodat je ook al in de middag kunt genieten van de zon Drie volwaardige slaapkamers De woning beschikt over drie ruime slaapkamers met onderstaande fijne maten. Slaapkamer 1: 4,75m x 3,10m. Slaapkamer 2: 3,28m × 3,36m. Slaapkamer 3: 3,28m × 3,04m. De hal biedt garderoberuimte, en toegang tot de meterkast, separaat toilet. De badkamer en was/bergruimte liggen naast de hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel. Berging en parkeerplaats Op de begane grond beschik je over een berging van 9,8 m2, ideaal voor fietsen, opslag of sportspullen. Daarnaast hoort er een eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond bij de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 102,1 m2 (conform NVM Meetinstructie); - Terrassen 31,0 m2; - Externe berging 9,8 m2; - Privé parkeerplaats in de garage van het complex; - Zeer licht door de grote ramen op het zuidwesten - Open woonkeuken, drie grote slaapkamers; - Gestuukte wanden en plafonds; - Bouwjaar 2019, volledig geïsoleerd; - Complex met lift; - Energielabel A; - Dichtbij alle belangrijke voorzieningen; - Erfpacht € 1.843,-- per jaar (25 jaar vast tot en met 31-05-2043), tijdvak tot 31-05-2068; - Overstap eeuwigdurende erfpacht afgerond op meest gunstige voorwaarden; - Jaarcanon na 2068 € 636,04, prijspeil 2026, jaarlijks geïndexeerd; - Goede georganiseerde actieve VvE; - VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig; - Servicekosten voor woning € 191,33 per maand; - Servicekosten parkeerplaats € 11,38 per maand; - WOZ-waarde € 750.000,-- per 01-01-2025;) - Vraagprijs € 800.000,-- INCLUSIEF parkeerplaats; - Levering in overleg. Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en het energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en het energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1032

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.