Direkt zum Inhalt
Logo von Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Boterbloemstraat 9

1032LV Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 7.843

Fotoalbum

Boterbloemstraat 9 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Boterbloemstraat 9, Buiksloterham Amsterdam Aan de rustige en geliefde Boterbloemstraat ligt deze eigentijdse woning die uitblinkt in comfort, stijl en functionaliteit. De moderne architectuur, gekenmerkt door strakke lijnen en hoogwaardige materialen, geeft het huis een frisse en tijdloze uitstraling. Modern appartement van 102,1 m2 met terras van 31,0 m2, drie slaapkamers, berging van 9,8 m2 en privé parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond (vraagprijs is inclusief parkeerplaats). Dit appartement is grofweg 10 meter diep en bijna 11 meter breed. Dat is de basis voor een hele prettige indeling en veel mogelijkheden. Het terras van de woning loopt over de gehele breedte van het appartement door. Het terras is toegankelijk vanuit de woonkamer en twee slaapkamers. Dankzij de grote ramen van vloer tot plafond op het zuidwesten is het appartement extreem licht. Het uitzicht is tevens geweldig. Hier woon je op een plek waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2019 tot stand is gekomen als project dat onder professionele begeleiding is ontworpen door de toekomstige bewoners. Dit heeft geresulteerd in een geslaagd ontwerp waarbij energiezuinigheid, licht en afwerking veel aandacht hebben gekregen. Het project heeft diverse prijzen gewonnen: de ARC19 Innovatie Award, de Nederlandse Duurzaam Bouwen Awards 2020 en de Hans Sauer Award “Designing Circularity in the Build Environment”. Er is een ruim opgezette gezamenlijke entree met lift, een gezamenlijke daktuin en een ondergelegen parkeergarage met eigen bergingen. Buiksloterham - toplocatie in Amsterdam-Noord Buiksloterham staat bekend om zijn moderne woningen, architectuur, ruimte en ontspannen sfeer. Vanuit de woning wandel je zo naar het IJ en de NDSM-werf met gezellige horeca en terrassen. Ook supermarkten, scholen en sportclubs liggen op korte afstand. Openbaar vervoer inclusief pontjes over het IJ zijn op korte afstand gelegen, terwijl de A10 snel bereikbaar is. Rust, water en stadscomfort Dit appartement combineert het beste van twee werelden: wonen met rust en ruimte en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De perfecte plek voor wie comfortabel en modern wil wonen op een van de mooiste locaties van Amsterdam-Noord. Licht, ruimte en uitzicht De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte van meer dan 40 m2, ideaal voor wie houdt van ruimte en gezelligheid. De open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en woonkamer. Dankzij de brede opzet en de grote raampartijen voelt de leefruimte bijzonder ruimtelijk aan. Het terras voor de woning ligt op het noordwesten, hier geniet van je de avondzon. Het grote - vierkante rechthoekige - gedeelte van het terras ligt op het zuidwesten, zodat je ook al in de middag kunt genieten van de zon Drie volwaardige slaapkamers De woning beschikt over drie ruime slaapkamers met onderstaande fijne maten. Slaapkamer 1: 4,75m x 3,10m. Slaapkamer 2: 3,28m × 3,36m. Slaapkamer 3: 3,28m × 3,04m. De hal biedt garderoberuimte, en toegang tot de meterkast, separaat toilet. De badkamer en was/bergruimte liggen naast de hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel. Berging en parkeerplaats Op de begane grond beschik je over een berging van 9,8 m2, ideaal voor fietsen, opslag of sportspullen. Daarnaast hoort er een eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond bij de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 102,1 m2 (conform NVM Meetinstructie); - Terrassen 31,0 m2; - Externe berging 9,8 m2; - Privé parkeerplaats in de garage van het complex; - Zeer licht door de grote ramen op het zuidwesten - Open woonkeuken, drie grote slaapkamers; - Gestuukte wanden en plafonds; - Bouwjaar 2019, volledig geïsoleerd; - Complex met lift; - Energielabel A; - Dichtbij alle belangrijke voorzieningen; - Erfpacht € 1.843,-- per jaar (25 jaar vast tot en met 31-05-2043), tijdvak tot 31-05-2068; - Overstap eeuwigdurende erfpacht afgerond op meest gunstige voorwaarden; - Jaarcanon na 2068 € 636,04, prijspeil 2026, jaarlijks geïndexeerd; - Goede georganiseerde actieve VvE; - VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig; - Servicekosten voor woning € 191,33 per maand; - Servicekosten parkeerplaats € 11,38 per maand; - WOZ-waarde € 750.000,-- per 01-01-2025;) - Vraagprijs € 800.000,-- INCLUSIEF parkeerplaats; - Levering in overleg. Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en het energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en het energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1032

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.