Aller directement au contenu
Logo de Babs Persoons

Brouwersgracht 655

1015GJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: DSTRCT | Forbes Global Properties

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Brouwersgracht 655 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim 3-kamerappartement gelegen op de tweede etage van een monumentaal pakhuis met lift! Het appartement heeft prachtig zicht over de Brouwersgracht en is gelegen in een Rijks-monumentaal pand uit 1658 en is intern gerenoveerd met o.a. een luxe nieuwe keuken en badkamer. Het karakteristieke balkenplafond is behouden gebleven. Tevens beschikt de woonkamer over een werkende open haard. Naast de twee slaapkamers is er een ruimte beschikbaar voor een goeie werkplek, deze ruimte heeft de mogelijkheid om tot een 3e slaapkamer om te vormen. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een wasmachine en droger aansluiting. Een gastentoilet is vanuit de hal toegankelijk. Een privé balkon grenzend aan het lichthof is middels een schuifpui bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een separate berging. KENMERKEN - Woonkamer met uitzicht op Brouwersgracht - Fundering vernieuwd in 1977 - 2 goed bemeten slaapkamers - Bereikbaar met lift - Open haard in woonkamer - Woonoppervlakte ca. 120m² + 4m² berging, ingemeten volgens de meetinstructie - Balkon in het lichthof - Professioneel beheerde en actieve VVE, MJOP aanwezig - Luxe keuken en badkamer vernieuwd in 2017 - Eigen grond, dus geen erfpacht! LOCATIE De woning ligt op het laatste stuk van de Brouwersgracht, tussen de Palmgracht en de Driehoeksstraat. Perfect gelegen voor al het leuks wat er in deze buurt te vinden is! De Noordermarkt bijvoorbeeld, waar elke zaterdag de biologische markt plaats vindt. En de Lindenmarkt op de Lindengracht. Of de restaurants aan de Lindengracht en Westerstraat. Alle grootstedelijke voorzieningen van het centrum van Amsterdam vindt u op loopafstand van de woning. Het Centraal Station, met alle verdere openbaar vervoer aansluitingen, loopt u in een kwartier naar toe. Ook de bereikbaarheid met de eigen auto is goed, dit appartement ligt aan de goede kant van de Jordaan, waardoor u, via het Haarlemmerplein, snel de stad uit bent! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ******************************************************** Spacious 3-room apartment located on the second floor of a monumental warehouse with elevator! The apartment has a beautiful view over the Brouwersgracht and is located in a monumental building from 1658 and has been internally renovated with, among other things, a luxurious new kitchen and bathroom. The characteristic beamed ceiling has been preserved. The living room also has a working fireplace. In addition to the two bedrooms there is a space available for a good workplace, this space has the possibility to transform into a 3rd bedroom. The bathroom has a bathtub, walk-in shower, toilet and double sink. The bathroom has underfloor heating and has a washer and dryer connection. A guest toilet is accessible from the hall. A private balcony adjacent to the lighthouse is accessible via a sliding door. On the ground floor there is a separate storage room. Characterize - Living room with view of Brouwersgracht - Foundation renewed in 1977 - 2 well-sized bedrooms - Accessible by elevator - Working fireplace - Living area approx. 120m² + 4m² storage, measured according to the measurement instruction - Balcony in the lighthouse - Professionally managed and active VVE, MJOP present - Luxury kitchen and bathroom renewed in 2017 LOCATION The house is located on the last part of the Brouwersgracht, between the Palmgracht and the Driehoeksstraat. Perfectly located for all the fun that can be found in this area! The Noordermarkt, for example, where the organic market takes place every Saturday. And the Lindenmarkt on the Lindengracht. Or the restaurants on Lindengracht and Westerstraat. All metropolitan facilities of the center of Amsterdam are within walking distance of the house. You can walk to the Central Station, with all further public transport connections, in fifteen minutes. The accessibility by car is also good, this apartment is located on the right side of the Jordaan, so you can quickly get out of the city via Haarlemmerplein! This information has been compiled by us with the necessary care. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, roundings or limitations in performing the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
308 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1658
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.