Aller directement au contenu
Logo de HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Buiksloterbreek 63

1034XD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 7.916

Galerie de photos

Buiksloterbreek 63 Amsterdam
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English text below*** Jouw perfecte huis op een perfecte plek aan de rand van Buiksloterpark. Ruimte, licht en rust komen samen in dit superfijne gezinshuis aan de Buiksloterbreek 63. Hier woon je letterlijk aan het park, met een zonnige tuin, een enorm dakterras, vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer waar het licht je tegemoetkomt en als klap op de vuurpijl mét garage. Het huis is duurzaam, stijlvol en helemaal af. Met 10 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming (dus geen ontsierende buizen door het huis!) én vloerkoeling op elke verdieping en batterijopslag zit je hier goed. Thuis was nog nooit zo relaxed. Groen wonen in Noord met alles binnen handbereik Welkom in een van de leukste stukjes van Amsterdam-Noord. Je woont hier aan de rustige rand van het Buiksloterbreekpark — een verborgen pareltje waar buurtkinderen spelen, buren elkaar groeten en jij elke dag geniet van groen om je heen. En het gemak? Dat zit ‘m in de details: op vrijdag bestel je vers brood bij de bakker aan de overkant van het huis – de buurtbakker 'bakkenvoordeburen.nl'. Hoe leuk is dat! Met de fiets ben je zó op het NDSM of bij de pont, en de Noord/Zuidlijn brengt je binnen een paar haltes naar de stad. Zo woon je hier Je komt binnen via de overkapte entree met een ruime hal, modern toilet, meterkast en trap. De keuken aan de voorzijde is strak, slim ingedeeld en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast (2025), vriezer, vaatwasser en een afzuigkap naar buiten. De woonkamer is in 2020 uitgebouwd en dat zie je: fantastische schuifpui met zonwerend glas, elektrische luxaflex in de schuifpui en een lichtinval waar je blij van wordt. De vloer is afgewerkt met grote tegels, voorzien van comfortabele vloerkoeling én verwarming. Dankzij de vloerverwarming heb je overal een strak en modern interieur, zonder radiatoren of buizen die in het zicht zitten. Onder de trap zit een handige opbergkast. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en voelt heerlijk licht. De slaapkamers aan de achterzijde hebben fijne rolluiken; voor optimaal slaapcomfort. De badkamer is modern en slim ingedeeld met een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en bidet. Dankzij de lichtstraat is ook hier het daglicht fijn aanwezig. De wasmachine staat netjes uit het zicht in een aparte kast. De tweede verdieping is een open studio, een multifunctionele ruimte die ideaal is als werkplek, chillruimte of extra slaapkamer. Ook hier weer: vloerverwarming én vloerkoeling. Vanuit de overloop stap je zó het riante dakterras op het westen op. Hier zit je helemaal vrij en heb je volop zon tot ’s avonds laat. Verder vind je op zolder ook de technische installaties zoals de hybride warmtepomp, CV, mechanische ventilatie, boiler én de omvormer van de zonnepanelen. Alles slim weggewerkt, dus de ruimte blijft strak en open. Buitenleven op z'n best De tuin is groot, groen en heeft een gunstige zonligging. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de zon. De sfeer is relaxed, met ruimte voor een loungeset, lange eettafels en zelfs een trampoline. Bovenop dat alles heb je nog het heerlijke dakterras: privé, ruim en perfect voor zwoele zomeravonden. Even uitblazen met een boek, een drankje of gewoon niets. Gewoon genieten. Nog even alles op een rijtje: - Instapklaar gezinshuis op toplocatie - Energielabel A++ - Aan het geliefde Buiksloterbreekpark - Uitbouw met veel licht en prachtig raam (2021) - 10 zonnepanelen, hybride warmtepomp, batterijopslag - Vloerverwarming (geen buizen zichtbaar) én vloerkoeling op elke verdieping - Grote tuin én dakterras op het zuidwesten - Drie slaapkamers + open studio op de tweede verdieping - Moderne badkamer met toilet en bidet - Buurtbakker aan de overkant (met vrijdagbestelling!) - Erfpacht vastgeklikt na 2042 - Fietsafstand van pont en NDSM Kom binnen, kijk rond en voel je thuis. Is dit jouw volgende hoofdstuk? Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt. Of start met de woningvideo voor een voorproefje. -------------------------------------------------------------------------- Your perfect home in the perfect spot, right on the edge of Buiksloterpark Space, light, and peace all come together in this wonderful family home at Buiksloterbreek 63. Here, you live literally on the park, with a sunny garden, a huge roof terrace, four bedrooms, and an extended living room that’s flooded with light – plus, to top it all off, your own garage. The house is sustainable, stylish, and completely move-in ready. With 10 solar panels, a hybrid heat pump, underfloor heating (no ugly pipes running through the house!), cooling on every floor, and battery storage, this is modern living at its best. Home has never been this relaxed. Green living in Noord with everything within reach Welcome to one of the nicest corners of Amsterdam-Noord. Here, you live at the quiet edge of Buiksloterbreekpark – a hidden gem where kids play, neighbors greet each other, and you’re surrounded by greenery every day. And the little conveniences? They’re in the details: on Fridays, you can order fresh bread straight from the neighborhood bakery across the street – bakkenvoordeburen.nl. How fun is that? Hop on your bike and you’re at the NDSM or the ferry in no time, and the Noord/Zuid metro line takes you downtown within a few stops. What living here looks like You enter through the covered entrance into a spacious hallway with a modern toilet, utility closet, and stairs. At the front, the sleek kitchen is smartly laid out and fully equipped with everything you need: combi-oven, induction cooktop, fridge (2025), freezer, dishwasher, and an extractor fan that vents outside. The living room was extended in 2020 – and it shows. A fantastic sliding door with sun-protective glass, electric blinds built into the frame, and beautiful natural light. The floor is finished with large tiles and has both underfloor heating and cooling for year-round comfort. Thanks to the heating system, the space feels clean and modern, with no radiators in sight. Under the stairs, you’ll find a handy storage closet. On the first floor, there are three bedrooms, all neatly finished. The master bedroom at the front feels wonderfully bright, while the back bedrooms are fitted with shutters for optimal sleeping comfort. The bathroom is modern and well designed, with a spacious walk-in shower, washbasin, toilet, and bidet. Thanks to the skylight, even here you get natural daylight. The washing machine is tucked away in a separate closet. The second floor is an open studio – a multifunctional space perfect as a home office, chill-out room, or extra bedroom. Again, you have both underfloor heating and cooling here. From the landing, you step right onto the generous west-facing roof terrace, where you’ll have full privacy and sun until late in the evening. Also on this floor are the technical installations – hybrid heat pump, central heating unit, mechanical ventilation, boiler, and inverter for the solar panels – all neatly built in, keeping the space clean and open. Outdoor living at its best The garden is spacious, green, and perfectly positioned for the sun. Facing west, it’s a spot where you can really soak it up. There’s room for a lounge set, long dining tables, and even a trampoline. And then there’s the roof terrace: private, spacious, and perfect for long summer evenings. Whether it’s a book, a drink, or just doing nothing at all – this is where you can truly unwind. The highlights at a glance Move-in ready family home in a prime location Energy label A++ Right on the popular Buiksloterbreekpark Extended living room with large sliding door (2021) 10 solar panels, hybrid heat pump, battery storage Underfloor heating (no pipes visible) and cooling on every floor Large garden plus a southwest-facing roof terrace Three bedrooms + open studio on the top floor Modern bathroom with toilet and bidet Neighborhood bakery right across the street (with Friday ordering!) Leasehold fixed after 2042 Short bike ride to the ferry and NDSM Come in, take a look around, and feel at home. Could this be your next chapter? Call us for a viewing and experience it yourself – or start with the home video for a sneak preview.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1034

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.