Jump to content
Logo of HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Buiksloterbreek 63

1034XD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 7.916

Photo Gallery

Buiksloterbreek 63 Amsterdam
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

***English text below*** Jouw perfecte huis op een perfecte plek aan de rand van Buiksloterpark. Ruimte, licht en rust komen samen in dit superfijne gezinshuis aan de Buiksloterbreek 63. Hier woon je letterlijk aan het park, met een zonnige tuin, een enorm dakterras, vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer waar het licht je tegemoetkomt en als klap op de vuurpijl mét garage. Het huis is duurzaam, stijlvol en helemaal af. Met 10 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming (dus geen ontsierende buizen door het huis!) én vloerkoeling op elke verdieping en batterijopslag zit je hier goed. Thuis was nog nooit zo relaxed. Groen wonen in Noord met alles binnen handbereik Welkom in een van de leukste stukjes van Amsterdam-Noord. Je woont hier aan de rustige rand van het Buiksloterbreekpark — een verborgen pareltje waar buurtkinderen spelen, buren elkaar groeten en jij elke dag geniet van groen om je heen. En het gemak? Dat zit ‘m in de details: op vrijdag bestel je vers brood bij de bakker aan de overkant van het huis – de buurtbakker 'bakkenvoordeburen.nl'. Hoe leuk is dat! Met de fiets ben je zó op het NDSM of bij de pont, en de Noord/Zuidlijn brengt je binnen een paar haltes naar de stad. Zo woon je hier Je komt binnen via de overkapte entree met een ruime hal, modern toilet, meterkast en trap. De keuken aan de voorzijde is strak, slim ingedeeld en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast (2025), vriezer, vaatwasser en een afzuigkap naar buiten. De woonkamer is in 2020 uitgebouwd en dat zie je: fantastische schuifpui met zonwerend glas, elektrische luxaflex in de schuifpui en een lichtinval waar je blij van wordt. De vloer is afgewerkt met grote tegels, voorzien van comfortabele vloerkoeling én verwarming. Dankzij de vloerverwarming heb je overal een strak en modern interieur, zonder radiatoren of buizen die in het zicht zitten. Onder de trap zit een handige opbergkast. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en voelt heerlijk licht. De slaapkamers aan de achterzijde hebben fijne rolluiken; voor optimaal slaapcomfort. De badkamer is modern en slim ingedeeld met een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en bidet. Dankzij de lichtstraat is ook hier het daglicht fijn aanwezig. De wasmachine staat netjes uit het zicht in een aparte kast. De tweede verdieping is een open studio, een multifunctionele ruimte die ideaal is als werkplek, chillruimte of extra slaapkamer. Ook hier weer: vloerverwarming én vloerkoeling. Vanuit de overloop stap je zó het riante dakterras op het westen op. Hier zit je helemaal vrij en heb je volop zon tot ’s avonds laat. Verder vind je op zolder ook de technische installaties zoals de hybride warmtepomp, CV, mechanische ventilatie, boiler én de omvormer van de zonnepanelen. Alles slim weggewerkt, dus de ruimte blijft strak en open. Buitenleven op z'n best De tuin is groot, groen en heeft een gunstige zonligging. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de zon. De sfeer is relaxed, met ruimte voor een loungeset, lange eettafels en zelfs een trampoline. Bovenop dat alles heb je nog het heerlijke dakterras: privé, ruim en perfect voor zwoele zomeravonden. Even uitblazen met een boek, een drankje of gewoon niets. Gewoon genieten. Nog even alles op een rijtje: - Instapklaar gezinshuis op toplocatie - Energielabel A++ - Aan het geliefde Buiksloterbreekpark - Uitbouw met veel licht en prachtig raam (2021) - 10 zonnepanelen, hybride warmtepomp, batterijopslag - Vloerverwarming (geen buizen zichtbaar) én vloerkoeling op elke verdieping - Grote tuin én dakterras op het zuidwesten - Drie slaapkamers + open studio op de tweede verdieping - Moderne badkamer met toilet en bidet - Buurtbakker aan de overkant (met vrijdagbestelling!) - Erfpacht vastgeklikt na 2042 - Fietsafstand van pont en NDSM Kom binnen, kijk rond en voel je thuis. Is dit jouw volgende hoofdstuk? Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt. Of start met de woningvideo voor een voorproefje. -------------------------------------------------------------------------- Your perfect home in the perfect spot, right on the edge of Buiksloterpark Space, light, and peace all come together in this wonderful family home at Buiksloterbreek 63. Here, you live literally on the park, with a sunny garden, a huge roof terrace, four bedrooms, and an extended living room that’s flooded with light – plus, to top it all off, your own garage. The house is sustainable, stylish, and completely move-in ready. With 10 solar panels, a hybrid heat pump, underfloor heating (no ugly pipes running through the house!), cooling on every floor, and battery storage, this is modern living at its best. Home has never been this relaxed. Green living in Noord with everything within reach Welcome to one of the nicest corners of Amsterdam-Noord. Here, you live at the quiet edge of Buiksloterbreekpark – a hidden gem where kids play, neighbors greet each other, and you’re surrounded by greenery every day. And the little conveniences? They’re in the details: on Fridays, you can order fresh bread straight from the neighborhood bakery across the street – bakkenvoordeburen.nl. How fun is that? Hop on your bike and you’re at the NDSM or the ferry in no time, and the Noord/Zuid metro line takes you downtown within a few stops. What living here looks like You enter through the covered entrance into a spacious hallway with a modern toilet, utility closet, and stairs. At the front, the sleek kitchen is smartly laid out and fully equipped with everything you need: combi-oven, induction cooktop, fridge (2025), freezer, dishwasher, and an extractor fan that vents outside. The living room was extended in 2020 – and it shows. A fantastic sliding door with sun-protective glass, electric blinds built into the frame, and beautiful natural light. The floor is finished with large tiles and has both underfloor heating and cooling for year-round comfort. Thanks to the heating system, the space feels clean and modern, with no radiators in sight. Under the stairs, you’ll find a handy storage closet. On the first floor, there are three bedrooms, all neatly finished. The master bedroom at the front feels wonderfully bright, while the back bedrooms are fitted with shutters for optimal sleeping comfort. The bathroom is modern and well designed, with a spacious walk-in shower, washbasin, toilet, and bidet. Thanks to the skylight, even here you get natural daylight. The washing machine is tucked away in a separate closet. The second floor is an open studio – a multifunctional space perfect as a home office, chill-out room, or extra bedroom. Again, you have both underfloor heating and cooling here. From the landing, you step right onto the generous west-facing roof terrace, where you’ll have full privacy and sun until late in the evening. Also on this floor are the technical installations – hybrid heat pump, central heating unit, mechanical ventilation, boiler, and inverter for the solar panels – all neatly built in, keeping the space clean and open. Outdoor living at its best The garden is spacious, green, and perfectly positioned for the sun. Facing west, it’s a spot where you can really soak it up. There’s room for a lounge set, long dining tables, and even a trampoline. And then there’s the roof terrace: private, spacious, and perfect for long summer evenings. Whether it’s a book, a drink, or just doing nothing at all – this is where you can truly unwind. The highlights at a glance Move-in ready family home in a prime location Energy label A++ Right on the popular Buiksloterbreekpark Extended living room with large sliding door (2021) 10 solar panels, hybrid heat pump, battery storage Underfloor heating (no pipes visible) and cooling on every floor Large garden plus a southwest-facing roof terrace Three bedrooms + open studio on the top floor Modern bathroom with toilet and bidet Neighborhood bakery right across the street (with Friday ordering!) Leasehold fixed after 2042 Short bike ride to the ferry and NDSM Come in, take a look around, and feel at home. Could this be your next chapter? Call us for a viewing and experience it yourself – or start with the home video for a sneak preview.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
183 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1034

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.