Aller directement au contenu
Logo de Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Buiksloterweg 131

1031DA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 6.416

Galerie de photos

Buiksloterweg 131 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Please find the English translation below** Licht en sfeervol 2-kamerappartement van 59,1 m² met balkon op het zuiden in Amsterdam-Noord. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met een zonnig balkon, uitzicht op groen en een centrale ligging in Amsterdam-Noord? Welkom aan de Buiksloterweg 131 een fijn appartement met royale woonkamer, ruime slaapkamer en een heerlijk vrij uitzicht. Dankzij de gunstige hoekligging komt er veel natuurlijk licht naar binnen en woon je hier comfortabel op een rustige én centrale plek. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: De woning ligt direct aan het Noordhollandsch Kanaal en bevindt zich op een paar minuten lopen van het Noorderpark en metrostation van de Noord/Zuidlijn. De pont naar Amsterdam Centraal ligt op slechts vijf minuten fietsen, waardoor je binnen no-time in het centrum staat. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Mosveld en de Van der Pekmarkt dichtbij. In de buurt vind je daarnaast volop gezellige cafés en restaurants, zoals Café Soleil en De Ceuvel, maar ook de creatieve hotspots in het Hamerkwartier (o.a. Goudfazant en SkateCafé). Verder liggen de NDSM-werf, EYE en de A’dam Toren op korte afstand. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: via afslag S116 rijd je in een paar minuten de Ring A10 op. Kortom, een levendige en groene omgeving met de stad binnen handbereik. INDELING: Via de gemeenschappelijke entree bereik je de hal van de woning. Hier bevindt zich de garderobe en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met aansluiting voor de wasmachine. Naast de keuken bevindt zich de eetkamer, een gezellige ruimte om te tafelen of thuis te werken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier stap je het ruime, verdiept gelegen balkon (ca. 6,5 m²) op, gelegen op het zuiden, een heerlijke plek met uitzicht op groen en water. De slaapkamer is royaal en ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is in 2019 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inbouwkast en een ruime eigen berging (ca. 4 m²) in de onderbouw, een groot pluspunt in de stad. Afwerking In 2019 is de woning volledig gemoderniseerd: nieuwe vloer, nieuwe badkamer, vrijwel alle wanden gestuct en geschilderd. Instapklaar dus! Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, je betaalt hier dus geen jaarlijkse canon meer. DUURZAAMHEID: De woning beschikt over energielabel B, dubbel glas en centrale verwarming. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een gunstig energieverbruik. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Het complex is in 2010 gesplitst in 75 appartementsrechten. De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse bijdrage bevat onder meer de opstalverzekering en reservering voor onderhoud. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte 59,1 m² (NEN2580); -Bouwjaar 1994 -Energielabel B -Balkon op het zuiden met uitzicht over water en groen -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Actieve VvE (75 appartementsrechten), professioneel beheerd -Nieuwe vloer, badkamer en gestucte wanden (2019) -Ruime eigen berging in de onderbouw -Metrostation Noorderpark en pont naar CS op korte afstand -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= Bright and Atmospheric 1-Bedroom Apartment of 59.1 m² with South-Facing Balcony in Amsterdam-Noord The ground lease has been bought off in perpetuity! Are you looking for a bright and practically laid-out apartment with a sunny balcony, green views, and a central location in Amsterdam-Noord? Welcome to Buiksloterweg 131, a lovely apartment with a spacious living room, generous bedroom, and beautiful unobstructed views. Thanks to its favorable corner position, the apartment receives plenty of natural light, offering comfortable living in a peaceful yet central location. Interested? Call us to schedule a viewing—one of our agents will be happy to show you around! LOCATION: The apartment is situated directly on the Noordhollandsch Kanaal and is just a few minutes’ walk from Noorderpark and the metro station for the North/South line. The ferry to Amsterdam Central Station is only a five-minute bike ride away, putting the city center within easy reach. For your daily shopping, the Mosveld shopping center and the Van der Pek market are nearby. The area is also full of cozy cafés and restaurants such as Café Soleil and De Ceuvel, along with creative hotspots in the Hamerkwartier (including Goudfazant and SkateCafé). The NDSM Wharf, EYE Film Museum, and A’dam Tower are also just a short distance away. The apartment is easily accessible by car as well: from exit S116 you can reach the A10 ring road in minutes. In short, a lively and green environment with the city at your fingertips. LAYOUT: You enter the apartment via the shared entrance and hallway. Here you’ll find a coat area and access to all rooms. At the front is the kitchen, equipped with various built-in appliances and a connection for a washing machine. Adjacent to the kitchen is the dining area—a cozy spot for meals or working from home. The living room is at the rear and stands out for its brightness, thanks to the large windows. From here, you step onto the spacious, recessed balcony (approx. 6.5 m²), located on the south—an ideal place to relax with views of greenery and water. The bedroom is generously sized and located at the front of the apartment. The bathroom was renovated in 2019 and features a shower, vanity unit, and toilet. Additionally, the apartment includes a practical built-in closet and a spacious private storage room (approx. 4 m²) in the basement—an important advantage in the city. FINISHING: The apartment was completely modernized in 2019: new flooring, new bathroom, and almost all walls plastered and painted. Move-in ready! For the layout, please refer to the floor plans, available in both 2D and 3D under the section "Floorplan". GROUND LEASE: The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning you no longer pay an annual leasehold fee. SUSTAINABILITY: The property has an energy label B, double glazing, and central heating—ensuring a comfortable indoor climate and energy efficiency. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The building was divided into 75 apartment rights in 2010. The VvE is active and professionally managed by Alliantie VvE Diensten. The monthly contribution includes building insurance and a reserve for maintenance. KEY FEATURES: -Living area of 59.1 m² (NEN2580) -Built in 1994 -Energy label B -South-facing balcony with views of water and greenery -Ground lease bought off in perpetuity -Active and professionally managed VvE (75 apartment rights) -New flooring, bathroom, and plastered walls (2019) -Spacious private storage in the basement -Close to Noorderpark metro station and ferry to Central Station -Handover in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer is responsible for their own investigation of all matters that are important to them. Our office represents the seller in this transaction. We advise engaging an NVM/MVA real estate agent to assist you during the purchase process with their expertise. If you choose not to use professional guidance, you declare yourself knowledgeable enough under the law to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
216 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.