Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Buitendraaierij 28

1021NN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 6.263

Galerie de photos

Buitendraaierij 28 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Op zoek naar een woning die je volledig naar jouw smaak kunt inrichten? Dit charmante appartement in de geliefde IJplein/Vogelbuurt in Amsterdam-Noord biedt een fijne, solide basis én een toplocatie. Of je nu een jong gezin bent, een stel of iemand die houdt van de combinatie van stadse reuring en rustige ontspanning—hier voel je je direct thuis. De tuin op het oosten, het energielabel A+, de recent vernieuwde kozijnen en zonnepanelen bieden comfort en toekomstbestendige waarde. Bovendien ligt deze woning direct aan het IJ, op loopafstand van de pont, de Noord/Zuidlijn en de bruisende hotspots van Amsterdam-Noord. Alles wat je nodig hebt, vind je hier binnen handbereik! WAT MAAKT DIT APPARTEMENT UNIEK? Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: Geen zorgen over jaarlijkse lasten, dit is helemaal geregeld. Energielabel A+ en verduurzaming: Dankzij de isolerende maatregelen, zonnepanelen en een actieve VVE ben jij helemaal klaar voor de toekomst. Nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas: Alle kozijnen zijn vervangen voor optimaal comfort en minimale warmteverlies. Zonnige tuin op het oosten: Begin je dag met een kop koffie in je tuin en geniet van het ochtendzonnetje en een groene omgeving. Prettige basis, klaar voor jouw persoonlijke stijl: De badkamer, keuken en indeling zijn netjes, maar bieden genoeg mogelijkheden om het appartement volledig naar jouw smaak te maken. Perfecte locatie in Amsterdam-Noord: Vlakbij het IJ, op loopafstand van ponten, de Noord/Zuidlijn én fietsend bereikbaar naar hotspots zoals de NDSM-werf. Soms ontmoet je een woning waar je direct de potentie van ziet. Dit appartement nabij het IJ is er precies zo eentje. Met een woonoppervlakte van 95 m² en drie ruime slaapkamers is deze woning niet alleen verrassend ruim, maar ook slim ingedeeld. De woonkamer voelt heerlijk licht dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt ideaal op het oosten: een rustgevende plek waar je ’s ochtends de warme zonnestralen kunt voelen en kunt genieten van een momentje voor jezelf. De woning heeft een nette en verzorgde basis, maar is nog open voor persoonlijke aanpassingen. Zo is de keuken praktisch en functioneel, met voldoende ruimte om jouw droomkeuken te realiseren. De badkamer en het toilet zijn onlangs vernieuwd en bieden een frisse, moderne uitstraling waar je direct gebruik van kunt maken. Eén van de grote voordelen van dit appartement is de duurzaamheidsboost waarmee je woning toekomstproof is. Het energielabel A+ betekent lage energiekosten en maximaal comfort. De kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR+++ glas, wat niet alleen zorgt voor uitstekende isolatie, maar ook onderhoudsvriendelijk is. De eigen zonnepanelen helpen je bovendien flink te besparen op je energierekening. En met een actieve en professioneel begeleide VVE die al een ambitieuze verduurzamingsvisie heeft ingezet, wordt hier gedacht aan de lange termijn. Wonen aan het IJ betekent veel meer dan alleen een goede verbinding met de rest van Amsterdam; het betekent wonen in een van de meest dynamische en veelzijdige buurten van de stad. Vanuit de rustige sfeer in de IJplein/Vogelbuurt wandel je in luttele minuten naar de pont die je in slechts vijf minuten naar het centrum brengt. Of je nu op de fiets wilt stappen naar werk, gebruik wilt maken van de razendsnelle Noord/Zuidlijn of heerlijk langs de IJ-oevers wilt slenteren—hier is leven een unieke mix van rust en dynamiek. Voor liefhebbers van gezelligheid en lekker eten biedt de omgeving alles wat je kunt wensen. Het wemelt hier van de toffe culinaire hotspots, zoals Barracuda, Lowlander, Goudfazant, Euro Pizza, en de sfeervolle wijnproeverij Chateau Amsterdam. En vergeet de gezellige festivalvibes bij de NDSM-werf niet, waar cultuur en ontspanning samenkomen. Is groen meer jouw ding? Geen zorgen. Amsterdam-Noord heeft voldoende natuur om je af en toe aan de stadse hectiek te onttrekken. Met het Noorderpark, het charmante Vliegenbos, en andere natuurgebieden binnen handbereik kun je altijd even tot rust komen. Deze buurt is bovendien kindvriendelijk en biedt diverse speelmogelijkheden en parken, een fijne plek voor gezinnen. Op praktisch gebied zit je goed met het Winkelcentrum Mosveld, waar meerdere dagen per week een markt te vinden is, en leuke winkeltjes in de hippe Van der Pekstraat. Wat je interesses ook zijn, je vindt hier voor ieder wat wils. Bijzonderheden - Woonoppervlak 95 m2; - Tuin op het oosten; - Prachtige ligging aan het IJ; - Op loopafstand van de pont naar Centrum; - Gezonde VvE, servicekosten €460,78 per maand; (servicekosten + lening) - Bouwjaar 1984; - De canon is eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
314 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1021

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.