Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Buitendraaierij 28

1021NN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 6.263

Galería de fotos

Buitendraaierij 28 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Op zoek naar een woning die je volledig naar jouw smaak kunt inrichten? Dit charmante appartement in de geliefde IJplein/Vogelbuurt in Amsterdam-Noord biedt een fijne, solide basis én een toplocatie. Of je nu een jong gezin bent, een stel of iemand die houdt van de combinatie van stadse reuring en rustige ontspanning—hier voel je je direct thuis. De tuin op het oosten, het energielabel A+, de recent vernieuwde kozijnen en zonnepanelen bieden comfort en toekomstbestendige waarde. Bovendien ligt deze woning direct aan het IJ, op loopafstand van de pont, de Noord/Zuidlijn en de bruisende hotspots van Amsterdam-Noord. Alles wat je nodig hebt, vind je hier binnen handbereik! WAT MAAKT DIT APPARTEMENT UNIEK? Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: Geen zorgen over jaarlijkse lasten, dit is helemaal geregeld. Energielabel A+ en verduurzaming: Dankzij de isolerende maatregelen, zonnepanelen en een actieve VVE ben jij helemaal klaar voor de toekomst. Nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas: Alle kozijnen zijn vervangen voor optimaal comfort en minimale warmteverlies. Zonnige tuin op het oosten: Begin je dag met een kop koffie in je tuin en geniet van het ochtendzonnetje en een groene omgeving. Prettige basis, klaar voor jouw persoonlijke stijl: De badkamer, keuken en indeling zijn netjes, maar bieden genoeg mogelijkheden om het appartement volledig naar jouw smaak te maken. Perfecte locatie in Amsterdam-Noord: Vlakbij het IJ, op loopafstand van ponten, de Noord/Zuidlijn én fietsend bereikbaar naar hotspots zoals de NDSM-werf. Soms ontmoet je een woning waar je direct de potentie van ziet. Dit appartement nabij het IJ is er precies zo eentje. Met een woonoppervlakte van 95 m² en drie ruime slaapkamers is deze woning niet alleen verrassend ruim, maar ook slim ingedeeld. De woonkamer voelt heerlijk licht dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt ideaal op het oosten: een rustgevende plek waar je ’s ochtends de warme zonnestralen kunt voelen en kunt genieten van een momentje voor jezelf. De woning heeft een nette en verzorgde basis, maar is nog open voor persoonlijke aanpassingen. Zo is de keuken praktisch en functioneel, met voldoende ruimte om jouw droomkeuken te realiseren. De badkamer en het toilet zijn onlangs vernieuwd en bieden een frisse, moderne uitstraling waar je direct gebruik van kunt maken. Eén van de grote voordelen van dit appartement is de duurzaamheidsboost waarmee je woning toekomstproof is. Het energielabel A+ betekent lage energiekosten en maximaal comfort. De kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR+++ glas, wat niet alleen zorgt voor uitstekende isolatie, maar ook onderhoudsvriendelijk is. De eigen zonnepanelen helpen je bovendien flink te besparen op je energierekening. En met een actieve en professioneel begeleide VVE die al een ambitieuze verduurzamingsvisie heeft ingezet, wordt hier gedacht aan de lange termijn. Wonen aan het IJ betekent veel meer dan alleen een goede verbinding met de rest van Amsterdam; het betekent wonen in een van de meest dynamische en veelzijdige buurten van de stad. Vanuit de rustige sfeer in de IJplein/Vogelbuurt wandel je in luttele minuten naar de pont die je in slechts vijf minuten naar het centrum brengt. Of je nu op de fiets wilt stappen naar werk, gebruik wilt maken van de razendsnelle Noord/Zuidlijn of heerlijk langs de IJ-oevers wilt slenteren—hier is leven een unieke mix van rust en dynamiek. Voor liefhebbers van gezelligheid en lekker eten biedt de omgeving alles wat je kunt wensen. Het wemelt hier van de toffe culinaire hotspots, zoals Barracuda, Lowlander, Goudfazant, Euro Pizza, en de sfeervolle wijnproeverij Chateau Amsterdam. En vergeet de gezellige festivalvibes bij de NDSM-werf niet, waar cultuur en ontspanning samenkomen. Is groen meer jouw ding? Geen zorgen. Amsterdam-Noord heeft voldoende natuur om je af en toe aan de stadse hectiek te onttrekken. Met het Noorderpark, het charmante Vliegenbos, en andere natuurgebieden binnen handbereik kun je altijd even tot rust komen. Deze buurt is bovendien kindvriendelijk en biedt diverse speelmogelijkheden en parken, een fijne plek voor gezinnen. Op praktisch gebied zit je goed met het Winkelcentrum Mosveld, waar meerdere dagen per week een markt te vinden is, en leuke winkeltjes in de hippe Van der Pekstraat. Wat je interesses ook zijn, je vindt hier voor ieder wat wils. Bijzonderheden - Woonoppervlak 95 m2; - Tuin op het oosten; - Prachtige ligging aan het IJ; - Op loopafstand van de pont naar Centrum; - Gezonde VvE, servicekosten €460,78 per maand; (servicekosten + lening) - Bouwjaar 1984; - De canon is eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, beneden + bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
314 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1021

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.