Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Buitendraaierij 28

1021NN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.263

Fotogalerij

Buitendraaierij 28 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Op zoek naar een woning die je volledig naar jouw smaak kunt inrichten? Dit charmante appartement in de geliefde IJplein/Vogelbuurt in Amsterdam-Noord biedt een fijne, solide basis én een toplocatie. Of je nu een jong gezin bent, een stel of iemand die houdt van de combinatie van stadse reuring en rustige ontspanning—hier voel je je direct thuis. De tuin op het oosten, het energielabel A+, de recent vernieuwde kozijnen en zonnepanelen bieden comfort en toekomstbestendige waarde. Bovendien ligt deze woning direct aan het IJ, op loopafstand van de pont, de Noord/Zuidlijn en de bruisende hotspots van Amsterdam-Noord. Alles wat je nodig hebt, vind je hier binnen handbereik! WAT MAAKT DIT APPARTEMENT UNIEK? Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: Geen zorgen over jaarlijkse lasten, dit is helemaal geregeld. Energielabel A+ en verduurzaming: Dankzij de isolerende maatregelen, zonnepanelen en een actieve VVE ben jij helemaal klaar voor de toekomst. Nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas: Alle kozijnen zijn vervangen voor optimaal comfort en minimale warmteverlies. Zonnige tuin op het oosten: Begin je dag met een kop koffie in je tuin en geniet van het ochtendzonnetje en een groene omgeving. Prettige basis, klaar voor jouw persoonlijke stijl: De badkamer, keuken en indeling zijn netjes, maar bieden genoeg mogelijkheden om het appartement volledig naar jouw smaak te maken. Perfecte locatie in Amsterdam-Noord: Vlakbij het IJ, op loopafstand van ponten, de Noord/Zuidlijn én fietsend bereikbaar naar hotspots zoals de NDSM-werf. Soms ontmoet je een woning waar je direct de potentie van ziet. Dit appartement nabij het IJ is er precies zo eentje. Met een woonoppervlakte van 95 m² en drie ruime slaapkamers is deze woning niet alleen verrassend ruim, maar ook slim ingedeeld. De woonkamer voelt heerlijk licht dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt ideaal op het oosten: een rustgevende plek waar je ’s ochtends de warme zonnestralen kunt voelen en kunt genieten van een momentje voor jezelf. De woning heeft een nette en verzorgde basis, maar is nog open voor persoonlijke aanpassingen. Zo is de keuken praktisch en functioneel, met voldoende ruimte om jouw droomkeuken te realiseren. De badkamer en het toilet zijn onlangs vernieuwd en bieden een frisse, moderne uitstraling waar je direct gebruik van kunt maken. Eén van de grote voordelen van dit appartement is de duurzaamheidsboost waarmee je woning toekomstproof is. Het energielabel A+ betekent lage energiekosten en maximaal comfort. De kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR+++ glas, wat niet alleen zorgt voor uitstekende isolatie, maar ook onderhoudsvriendelijk is. De eigen zonnepanelen helpen je bovendien flink te besparen op je energierekening. En met een actieve en professioneel begeleide VVE die al een ambitieuze verduurzamingsvisie heeft ingezet, wordt hier gedacht aan de lange termijn. Wonen aan het IJ betekent veel meer dan alleen een goede verbinding met de rest van Amsterdam; het betekent wonen in een van de meest dynamische en veelzijdige buurten van de stad. Vanuit de rustige sfeer in de IJplein/Vogelbuurt wandel je in luttele minuten naar de pont die je in slechts vijf minuten naar het centrum brengt. Of je nu op de fiets wilt stappen naar werk, gebruik wilt maken van de razendsnelle Noord/Zuidlijn of heerlijk langs de IJ-oevers wilt slenteren—hier is leven een unieke mix van rust en dynamiek. Voor liefhebbers van gezelligheid en lekker eten biedt de omgeving alles wat je kunt wensen. Het wemelt hier van de toffe culinaire hotspots, zoals Barracuda, Lowlander, Goudfazant, Euro Pizza, en de sfeervolle wijnproeverij Chateau Amsterdam. En vergeet de gezellige festivalvibes bij de NDSM-werf niet, waar cultuur en ontspanning samenkomen. Is groen meer jouw ding? Geen zorgen. Amsterdam-Noord heeft voldoende natuur om je af en toe aan de stadse hectiek te onttrekken. Met het Noorderpark, het charmante Vliegenbos, en andere natuurgebieden binnen handbereik kun je altijd even tot rust komen. Deze buurt is bovendien kindvriendelijk en biedt diverse speelmogelijkheden en parken, een fijne plek voor gezinnen. Op praktisch gebied zit je goed met het Winkelcentrum Mosveld, waar meerdere dagen per week een markt te vinden is, en leuke winkeltjes in de hippe Van der Pekstraat. Wat je interesses ook zijn, je vindt hier voor ieder wat wils. Bijzonderheden - Woonoppervlak 95 m2; - Tuin op het oosten; - Prachtige ligging aan het IJ; - Op loopafstand van de pont naar Centrum; - Gezonde VvE, servicekosten €460,78 per maand; (servicekosten + lening) - Bouwjaar 1984; - De canon is eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
314 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1021

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.