Aller directement au contenu
Logo de Living Real Estate

Buyskade 98

1051MD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 880.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 899.450

Prix d'achat /m²: € 7.857

Galerie de photos

Buyskade 98 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

LIVING IN WESTERPARK WELKOM Welkom aan de Buyskade 98: een heerlijk lichte en ruime vierkamermaisonnette van 112 m², gelegen op een prachtige plek aan de Kostverlorenvaart, in het geliefde Amsterdam Westerpark. • Woning met parkeerplaats (bij de vraagprijs inbegrepen) en berging • Gelegen op de derde en vierde verdieping van een complex met lift (bouwjaar 2002) • Energielabel A • De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2051 Met een prachtig vrij uitzicht over het water en het terrein van molen De Otter biedt deze woning een fijne combinatie van rust, ruimte en stads wonen. De woning is keurig onderhouden en grotendeels gemoderniseerd, waaronder de keuken (2019) en badkamer (2023). Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan de waterzijde geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ligging is ideaal: rustig en autoluw, maar tegelijkertijd dichtbij alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt. Op loopafstand bevinden zich het Westerpark, gezellige cafés, restaurants, sportscholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Jordaan ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de bereikbaarheid en verbindingen uitstekend. Zowel Amsterdam Centraal Station als Sloterdijk zijn eenvoudig bereikbaar en met de auto bereikt u snel de uitvalswegen S100 en S105. LIVING EN KOKEN Via de verzorgde entree en lift bereikt u de woning op de derde verdieping. Via de interne goed beloopbare trap bereikt u de woonverdieping op de vierde etage. Hier bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren en een prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met toegang tot het op het westen gelegen balkon, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is centraal gelegen tussen de woon- en eetkamer en is modern uitgevoerd. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en praktische opbergmogelijkheden. Deze woonlaag is voorzien van een duurzame plavuizenvloer. SLAPEN EN BADDEREN De woning beschikt op de derde etage over drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel met wastafel. Daarnaast beschikt de woning over praktische bergruimte en een separaat toilet op iedere verdieping. OMGEVING De Buyskade ligt op een prachtige locatie in stadsdeel Westerpark, direct aan het water en omringd door groen. De autoluwe en kindvriendelijke omgeving maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Het Westerpark bevindt zich op loopafstand en biedt een breed aanbod aan horeca, culturele voorzieningen, sportmogelijkheden en evenementen. Ook de Jordaan, met haar karakteristieke straatjes, winkels en restaurants, ligt dichtbij. De combinatie van water, rust, groen en de centrale ligging maakt wonen aan de Buyskade bijzonder aantrekkelijk. DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinige woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming. Het complex is goed onderhouden en beschikt over een lift en een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 111,8 m² (NEN2580) • Energielabel A • Erfpacht afgekocht tot en met 2051 • Drie slaapkamers • Balkon op het westen • Goed onderhouden en instapklaar • Eigen parkeerplaats en separate berging • Rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving • Vrij uitzicht op houtzaagmolen De Otter • Op loopafstand van het Westerpark • Nabij de Jordaan en het centrum van Amsterdam • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen € 146,56. Er is een actueel Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces, maar u bent daar uiteraard niet toe verplicht. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 880.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 899.450

3,21%

Annuellement

%

€ 44.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 880.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.