Ir directamente al contenido
Logotipo de Living Real Estate

Buyskade 98

1051MD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 880.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 899.450

Precio de compra /m²: € 7.857

Galería de fotos

Buyskade 98 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LIVING IN WESTERPARK WELKOM Welkom aan de Buyskade 98: een heerlijk lichte en ruime vierkamermaisonnette van 112 m², gelegen op een prachtige plek aan de Kostverlorenvaart, in het geliefde Amsterdam Westerpark. • Woning met parkeerplaats (bij de vraagprijs inbegrepen) en berging • Gelegen op de derde en vierde verdieping van een complex met lift (bouwjaar 2002) • Energielabel A • De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2051 Met een prachtig vrij uitzicht over het water en het terrein van molen De Otter biedt deze woning een fijne combinatie van rust, ruimte en stads wonen. De woning is keurig onderhouden en grotendeels gemoderniseerd, waaronder de keuken (2019) en badkamer (2023). Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan de waterzijde geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ligging is ideaal: rustig en autoluw, maar tegelijkertijd dichtbij alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt. Op loopafstand bevinden zich het Westerpark, gezellige cafés, restaurants, sportscholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Jordaan ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de bereikbaarheid en verbindingen uitstekend. Zowel Amsterdam Centraal Station als Sloterdijk zijn eenvoudig bereikbaar en met de auto bereikt u snel de uitvalswegen S100 en S105. LIVING EN KOKEN Via de verzorgde entree en lift bereikt u de woning op de derde verdieping. Via de interne goed beloopbare trap bereikt u de woonverdieping op de vierde etage. Hier bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren en een prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met toegang tot het op het westen gelegen balkon, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is centraal gelegen tussen de woon- en eetkamer en is modern uitgevoerd. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en praktische opbergmogelijkheden. Deze woonlaag is voorzien van een duurzame plavuizenvloer. SLAPEN EN BADDEREN De woning beschikt op de derde etage over drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel met wastafel. Daarnaast beschikt de woning over praktische bergruimte en een separaat toilet op iedere verdieping. OMGEVING De Buyskade ligt op een prachtige locatie in stadsdeel Westerpark, direct aan het water en omringd door groen. De autoluwe en kindvriendelijke omgeving maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Het Westerpark bevindt zich op loopafstand en biedt een breed aanbod aan horeca, culturele voorzieningen, sportmogelijkheden en evenementen. Ook de Jordaan, met haar karakteristieke straatjes, winkels en restaurants, ligt dichtbij. De combinatie van water, rust, groen en de centrale ligging maakt wonen aan de Buyskade bijzonder aantrekkelijk. DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinige woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming. Het complex is goed onderhouden en beschikt over een lift en een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 111,8 m² (NEN2580) • Energielabel A • Erfpacht afgekocht tot en met 2051 • Drie slaapkamers • Balkon op het westen • Goed onderhouden en instapklaar • Eigen parkeerplaats en separate berging • Rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving • Vrij uitzicht op houtzaagmolen De Otter • Op loopafstand van het Westerpark • Nabij de Jordaan en het centrum van Amsterdam • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen € 146,56. Er is een actueel Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces, maar u bent daar uiteraard niet toe verplicht. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 880.000

Coste del comprador (estimado): € 19.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 899.450

3,21%

Anualmente

%

€ 44.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 880.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
454 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.