Jump to content
Logo of Living Real Estate

Buyskade 98

1051MD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 880.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.450

2% transfer tax (€ 17.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 899.450

Purchase price /m²: € 7.857

Photo Gallery

Buyskade 98 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

LIVING IN WESTERPARK WELKOM Welkom aan de Buyskade 98: een heerlijk lichte en ruime vierkamermaisonnette van 112 m², gelegen op een prachtige plek aan de Kostverlorenvaart, in het geliefde Amsterdam Westerpark. • Woning met parkeerplaats (bij de vraagprijs inbegrepen) en berging • Gelegen op de derde en vierde verdieping van een complex met lift (bouwjaar 2002) • Energielabel A • De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2051 Met een prachtig vrij uitzicht over het water en het terrein van molen De Otter biedt deze woning een fijne combinatie van rust, ruimte en stads wonen. De woning is keurig onderhouden en grotendeels gemoderniseerd, waaronder de keuken (2019) en badkamer (2023). Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan de waterzijde geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ligging is ideaal: rustig en autoluw, maar tegelijkertijd dichtbij alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt. Op loopafstand bevinden zich het Westerpark, gezellige cafés, restaurants, sportscholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Jordaan ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de bereikbaarheid en verbindingen uitstekend. Zowel Amsterdam Centraal Station als Sloterdijk zijn eenvoudig bereikbaar en met de auto bereikt u snel de uitvalswegen S100 en S105. LIVING EN KOKEN Via de verzorgde entree en lift bereikt u de woning op de derde verdieping. Via de interne goed beloopbare trap bereikt u de woonverdieping op de vierde etage. Hier bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren en een prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met toegang tot het op het westen gelegen balkon, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is centraal gelegen tussen de woon- en eetkamer en is modern uitgevoerd. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en praktische opbergmogelijkheden. Deze woonlaag is voorzien van een duurzame plavuizenvloer. SLAPEN EN BADDEREN De woning beschikt op de derde etage over drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel met wastafel. Daarnaast beschikt de woning over praktische bergruimte en een separaat toilet op iedere verdieping. OMGEVING De Buyskade ligt op een prachtige locatie in stadsdeel Westerpark, direct aan het water en omringd door groen. De autoluwe en kindvriendelijke omgeving maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Het Westerpark bevindt zich op loopafstand en biedt een breed aanbod aan horeca, culturele voorzieningen, sportmogelijkheden en evenementen. Ook de Jordaan, met haar karakteristieke straatjes, winkels en restaurants, ligt dichtbij. De combinatie van water, rust, groen en de centrale ligging maakt wonen aan de Buyskade bijzonder aantrekkelijk. DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinige woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming. Het complex is goed onderhouden en beschikt over een lift en een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 111,8 m² (NEN2580) • Energielabel A • Erfpacht afgekocht tot en met 2051 • Drie slaapkamers • Balkon op het westen • Goed onderhouden en instapklaar • Eigen parkeerplaats en separate berging • Rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving • Vrij uitzicht op houtzaagmolen De Otter • Op loopafstand van het Westerpark • Nabij de Jordaan en het centrum van Amsterdam • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen € 146,56. Er is een actueel Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces, maar u bent daar uiteraard niet toe verplicht. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 880.000

Cost of copper (estimated): € 19.450

2% transfer tax (€ 17.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 899.450

3,21%

Yearly

%

€ 44.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 880.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
454 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.