Aller directement au contenu
Logo de MAKELAAR BERT

Cabralstraat 26 H

1057CH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 965.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 986.150

Prix d'achat /m²: € 7.782

Galerie de photos

Cabralstraat 26 H Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP - Riant en gerenoveerd dubbel benedenhuis (124,1 m²) met tuin, 3 slaapkamers én zelfstandig kantoor/studio op eigen grond! Op een toplocatie in De Baarsjes bieden wij dit uitstekend onderhouden en in 2017 gerenoveerde en uitgebouwde dubbele benedenhuis aan (begane grond en 1e verdieping). De woning beschikt over drie ruime slaapkamers waarvan één met vrijstaand bad, een luxe badkamer, een royale en lichte woonkamer met open keuken én een heerlijke tuin met vrijstaand kantoor/studio. Gelegen op eigen grond en omringd door gezellige horeca en winkels: wonen op z’n best in Amsterdam West. Indeling Begane grond Entree/hal met praktische opbergruimte en een modern toilet met fonteintje. De royale doorzon woonkamer biedt aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte en aan de achterzijde een ruim eetgedeelte. Dankzij de uitbouw met daklichten geniet je hier van een prachtige lichtinval. De stijlvolle open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Via de dubbele openslaande deuren bereik je de zonnige en groene tuin. Achter in de tuin bevindt zich een volwaardig kantoor/studio, voorzien van elektra, geïsoleerde en gestucte wanden en een nette laminaatvloer – ideaal voor thuiswerken, hobby of logeerplek. Eerste verdieping Overloop met aparte wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een zijkamer voorzien van een vrijstaand ligbad en voldoende kastruimte. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde liggen nog twee riante slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een fijn uitzicht op het groen. Omgeving De woning ligt in de populaire en gezinsvriendelijke wijk De Baarsjes in Amsterdam West, op steenworp afstand van het Rembrandtpark en het Erasmuspark. In de directe omgeving vind je tal van winkels, speciaalzaken, koffietentjes, restaurants en speeltuinen. Populaire hotspots zoals de Neef van Fred, Terrasmus, White Label en bakkerijen Ulmus en Fort Negen liggen op loopafstand. Ook de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein, De Clercqstraat, Kinkerstraat, Ten Katemarkt en de Food- en Filmhallen zijn nabij. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen 2 minuten op de ring A10. Tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en brengen je binnen 10 minuten naar het centrum of Station Sloterdijk. Met de fiets sta je in circa 10 minuten in De 9 Straatjes, het Vondelpark of bij het Sloterplasstrand. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een kleinschalige en gezonde VvE met 3 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 145,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 124,1 m² (NEN-meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!); - Heerlijke tuin (ca. 30 m²); - Gelegen op de begane grond en 1e verdieping; - Zelfstandig kantoor/studio; - Populaire en gezinsvriendelijke locatie; - Breed balkon; - In 2022 al het houten binnenwerk geschilderd (deuren, kozijnen); - Bouwjaar 1926; - CV-ketel uit 2018; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Actieve VvE; - Servicekosten € 145,- per maand; - Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. Een luxueus appartement waar ruimte en comfort samenkomen op een populaire locatie. Kom het zelf ervaren! Graag tot dan, Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 965.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150

3,04%

Annuellement

%

€ 48.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 965.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Contenu
457 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.